乐居买房讯（编辑 莫西）据最新消息，溧水即将迎来一大纯新盘，项目由弘阳地产与金辉集团联合打造，案名定为时光悦府，预计9月正式公开。据了解，项目前身为弘阳溧水G02地块，该项目于今年3月被弘阳地产以90300万元拿下，楼面价3543元/平米，这也是弘阳地产首次进驻溧水。目前项目已在托乐嘉苏果、殷巷苏果、义乌大学城苏果、黄金海岸苏果公开四大城市展点。
根据规划显示，弘阳时光悦府位于江苏第二师范学院北侧，临近南京工业大学浦江学院溧水校区、地铁S9线石湫站。项目将打造39栋住宅产品（包含11栋6F洋房、28栋16-20F高层）、9班制幼儿园、商业、居家养老等服务配套，其中住宅产品主力户型面积约90-117平米。
项目区位
效果图
今年5月底，南京市规划和自然资源局发布了南京NO.溧水2019G02地块项目规划设计方案，规划显示，项目总用地面积131963.8平米，共分为3大地块。
地块A：R2二类居住用地，容积率2.0，包含16栋17-18F小高层住宅产品与部分沿街商业、居家养老等服务配套。
地块B：R2二类居住用地，容积率2.0，打造23栋住宅产品，其中包括11栋6F洋房，12栋16-20F高层住宅与部分沿街商业、居家养老等服务配套。
地块C：RAX幼托用地，容积率0.64，打造3层9班制幼儿园，每班制30人，预计容纳总人数为270人。
弘阳时光悦府靠近石湫影视基地，其所在的石湫板块虽然距离溧水主城区较远，但实际上距离南京主城更近，2站地铁即可抵达江宁翔宇路南站，目前还拥有南京第三个大学城。周边除碧桂园S1秦淮世家外，暂无新房可售。未来项目入市后将带给买房人更多的选择。
作为南京现象级倒挂盘，溧水康利华府目前登记已经结束，据内部工作人员透露，康利华府本次认筹数约8000组，粗略估算一下，中签率有可能低至0.96%，届时将刷新溧水楼市最低中签率。（具体以南京公证处报名清册数据为准）
康利华府已领11号楼销许，户型面积为138、143平米，共计78套房源(包含1套人才房)，销许均价9120元/平米。
138平米
143平米
一房一价：
随着2019年已过大半，溧水预计将在下半年迎来众多楼盘的集中爆发，其中城南预计纯新盘颐居朗诗紫熙府预计即将首开10、11号楼住宅，均为精装交付。备受买房人关注的爱涛天禧明庭售楼处已经公开，项目共分为两期开发，预计年底首开5栋楼。此外，作为溧水改善首选的建发央誉目前已经历2次开盘，去化成绩均比较亮眼，目前项目在售面积为89-165平米的精装住宅房源。
颐居朗诗紫熙府预计9月首开10、11号楼住宅，户型面积为85、105、125平米，均为25层高层，两梯三户，共计300套房源。规划显示，一期将建设3栋办公楼(2栋15层、1栋18层)，二期拟建11栋高层住宅楼(6栋25层、2栋24层、1栋23层、2栋17层)及附属裙楼4个商业片区。
首开户型分布
85平米
105平米
105平米
129平米
样板间展示：
爱涛天禧明庭售楼处已公开，项目预计年底首开5栋楼，其中有4栋11层小高层，1栋27层高层，户型面积段约80-200平米，共计452套房源，预计精装交付。项目共分两期开发，共规划1栋4层商业楼，6栋11层小高楼，6栋18层高层，1栋27层高层，目前项目一共在建5栋楼，其中1、2、4、5栋楼为11层小高层，6号楼为27层高层。
建发央誉在售1、2、3、7号楼，户型面积89、107、165平米，销许均价15067-17593元/平米。另有前期6、9、10号楼少量房源在售，户型面积140平米，销许均价16391元/平米。已公开105、160平米样板间，有意向的购房者可前往参观。
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文章来源:乐居买房