最近西安的天越来越冷，雾霾感觉也越发浓重，尤其是早上起床，每当拉开窗帘看到窗外白花花的一片，分不清是雾还是霾时，就想住进山里大口呼吸新鲜空气，因此虽然天气寒冷，还是有不少人在周末选择进山游玩。
其实，在主城区内也有一个能吸氧的好去处，只不过很多人没太注意过，它距离市区中心近，有山有景。它就是位于城南朱雀大街旁，凤栖原之上的清凉山森林公园。
清凉山森林公园实景图
除了能感受到新鲜氧气生活，关键是山上还有纯新楼盘——清凉山樾，如果资金足够，完全可以买一套当做度假小屋，当然日常居住也是不错的选择。
本着服务购房者的伟大思想，海汐趁着天气晴朗，来到了清凉山樾给大家带来新鲜出炉的第一手纯新盘资料，以便大家提前了解项目信息。
西安唯一山体景观公园
真正的公园住区
相信大家早前有听说过清凉山居这个项目，它同样位于清凉山公园，不同于的是清凉山居社区内多为别墅产品，仅有少量高层住宅，而清凉山樾主要由高层和洋房组成。相比产品类型来看，清凉山樾似乎适合更多购房者，毕竟别墅产品对于资金要求过高，而洋房和高层产品对于购房者的资金要求则没那么高，因此能受到更多购房者的关注。
清凉山樾的宣传“吸睛”点主要在于公园资产，项目位于清凉山森林公园西北角，算得上是在公园里的住宅了，类似于东二环长乐公园旁的就掌灯楼盘，出了小区就是公园，生态氛围较好。
清凉山森林公园中的营销中心
说到清凉山森林公园，很多人不太了解，它是目前西安市区内唯一的一个山体景观公园，占地约564亩，由于山地独特的景象特点和视觉空间，行走在山体公园内会有一种移步异景的既视感，而且每次通过的路线不同，或许也会发现不一样的风景。
景色多变的清凉山森林公园
虽然海汐并没有尝试多种路径下的公园景色，不过根据置业顾问小姐姐的亲身经历，尤其是天气晴朗的日子里，不同时间点走过公园都能够发现不同的美，对于爱自拍的女生们来讲，绝对是拍照好去处。当然男孩子们也可以在这样的地方给另一半们随手一照就是美照，谁让这里景色这么好，不拍出几张大片怎么能行？
从区位图来看，清凉山樾南侧距离清凉山森林公园一路之隔，从小区南门出来过个马路就到公园，说是真正的公园资产不足为过。
清凉山樾项目区位图
家门口的森林公园也让小区的居住者能够享受到更好的休闲服务，老人没事儿打打太极，孩子没事儿扔扔沙包，让生活充满绿色和健康。
围绕公园造一座“建工城”
实现多种生活功能
清凉山樾除了吸引人的清凉山公园之外，比较吸引人的还有建工集团在这里的后期规划，据说建工集团在打造清凉山公园后，已经逐渐在周边储备地块，准备围绕公园打造一座“建工城”，目前周边已经先后有建工的4块储备用地，用于打造养老、商业、教育、综合体等等项目，将多种生活功能在清凉山森林公园周围实现，形成真正的“大城”生活区。
建工集团储备用地大致分布图
同时，在清凉山樾的项目南侧，中粮已经摘地将用于打造大型的商业综合体，建成后将弥补周边大型商业的缺失，对于清凉山樾和周边的居住者来讲都是十分有益的事情。
就当下而言，周边的现有配套还是能够满足居住者的日常生活。农业银行、工商银行、建设银行大约在700米范围内，260路、337路距离社区约100米，乘坐到清凉山森林公园站就能到达，229路、260路等十余条公交车也距离清凉山樾很近，大概500-600米；周边还分布些许加油站，汽车加油方便。
清凉山樾附近加油站分布
距离项目约1.9公里的省直机关小区便民市场是最近的菜市场，可能买菜的路途会有些许遥远，可能会来带不便，不过后期小区入住率过高后，或会在小区周边出现小超市，解决买菜距离较远的问题。
清凉山樾附近超市分布
除了菜市场这类的商超和公交站点之外，医院、学校距离项目相对来说较远，最近的西安工会医院距离项目约1.1公里，最近的学校是公办院校雁塔西姜村小学，距离项目约950米。
项目周边学校分布
看到这里或许会有购房者想问孩子未来会划分在哪个学校，由于目前清凉山樾项目暂未开售，所以在前期还没有进行学区划片，后期的学区划分还是要以每年官方划分的区域为主。
引进全球首创AI服务系统
建立智能公园居住区
可以看到，清凉山樾周边的配套目前还不是十分的成熟，但保证日常生活是足够的，并且在未来的三到五年内会建立起更多的生活配套，所以购房者们还是不用担心的，毕竟项目交房也在两年左右了，届时周边的生活气氛会更足。
了解到周边生活配套后，项目本身是更多购房者们关注的。清凉山樾位于整个清凉山森林公园的西北角，项目西侧是东仪南路，北侧是清凉寺北路，东侧为建工储备的养老用地，南侧是清凉山森林公园，道路通达度不错。
项目占地约69亩，规划10栋住宅楼，其中6栋为8层毛坯洋房，2栋26层的毛坯高层、2栋26层的精装高层。高层为两梯三户设计，极大程度的减少了高层住宅的空间使用拥挤程度。
清凉山樾沙盘图
此外由于国家规定，社区旁还有一栋租赁型保障房，由于清凉山樾的为三段式阶梯景观设计，因此设计者巧妙的将保障房楼栋和商业住宅楼栋利用阶梯进行分布，保证了商业住宅社区的纯粹性。
清凉山樾项目沙盘实景图
为了满足当下人繁忙的生活所需，社区引进全球首创的AI机器人，打造全屋智能控制系统，AI机器人将通过人脸、人体、手势、语音识别等方面做到人机交流，以此满足居住者在房屋内的多种需求。
不同于其他的智能社区，清凉山樾是通过家用机器人来实现生活的方方面面智能，相当于多了一个智慧小管家，让更多人享受到舒适的宜居生活。
在跑盘的过程中，听说每户会配备智能管家，说实话海汐有些心动，这完全就是衣来伸手饭来张口的懒人生活呀，想想就嗨皮，在想象之余我也为大家问到了首次开盘的时间，想要首批抢占性价比超高住宅的购房者们快睁大眼睛看清楚啦。
首次推售的住宅产品是毛坯洋房和毛坯高层住宅，1号楼和2号楼规划精装设计，不在首次进行开放。
首推楼栋信息
首次销售的高层住宅户型面积约102-138㎡，为三室住宅和四室住宅；
7-10号楼为总高8层的洋房住宅，多为大平层设计，预计7号楼和8号楼会规划底跃洋房，洋房面积约190-270㎡。
能看到，首推住宅结合了高层和洋房，能够满足刚需、刚改和纯改善住宅的业主，几乎覆盖各个阶段购房者的需求，所有还是很值得关注的。
跑盘小总结
总的来说，作为城南的纯新盘之一，清凉山樾主打公园住宅，生态环境肯定是周边住宅所没有的，而引入全球首创的智能管家系统，也是比较吸睛的，但若说住宅是百分百好，也是不太可能，通过探盘我们对项目的优劣点进行了总结，以便大家更充分的了解这个楼盘。
项目优势：
1.公园里打造住宅，真正的公园资产，生态宜居性不错；
2.引入首创智能管家系统，家中不必再为了谁去关窗帘等问题产生纠纷，提升幸福生活指数；
3.两梯三户的高层住宅设计让电梯不再拥挤，提升居住体验感。
清凉山樾营销中心实景图
项目劣势：
1.对比项目附近的纯新盘凤栖云筑来讲，生活配套距离社区较远，缺少人气；
2.由于周边大型建设过多，因此大型车辆来往较多，有些许安全隐患。
END