众所周知佛山是没有强中心的城市！
目前佛山的强中心在哪里？
千灯湖？
差点意思！
祖庙？
顺德，南海：呵呵一笑！
佛山新城？
全佛山人都笑了,给你机会，你不中用啊!
延申阅读：
买房要买城市中心
买房要有中心化思维，要么买中心，要么去赌下一个中心！
买房就要买城市中心！
买房中心化思维的底层逻辑是：城市中心基础设施完善，商业配套成熟，人口密集，对中心所在区域的周边区域有着极强的辐射能力。
另外中心板块土地供应稀缺，新房供应很少，已完全进入存量房市场。辐射带来的购买力和房产供应较少之间的矛盾会持续推动中心区域价值的提升。
如何赌对佛山未来强中心对买房来说至关重要！本文旨在从强中心角度对佛山重要板块做个简单分析！
佛山未来的强中心在哪里呢？
祖庙老矣，尚能饭否？
不可否认，祖庙的时代已经过去！中心城区楼龄过大，基础设施老化，土地储备稀缺，运转负荷过大！祖庙已经离城市中心越来越远，未来祖庙甚至不会是禅城的中心。
实际上禅城不仅成不了佛山的强中心，禅城本身也在去中心化！禅城的写字楼经济集中在祖庙和季华中路附近，有足够土地储备的张槎，南庄板块又难堪大用，有着稀缺江景资源，轨道密度高，城市界面新的城南板块又没有产业竞争力。有着三龙湾名头加身，被寄予厚望的奇槎板块也只是徒有其表，充其量是一个居住环境好没有地铁的睡城！
各自快乐玩耍的三龙湾
有人说佛山的未来看三龙湾，还有人说三龙湾是佛山版松山湖！这两个观点我都非常认可，三龙湾的区位优势，产业布局以及轨道交通决定着三龙湾下限不会太低。
但是三龙湾很难成为未来佛山的强中心。
三龙湾和佛山一样，太散！
三龙湾没有一个强有力的leader，更没有独立的财权！南海，顺德，禅城三区因为行政壁垒，基本是各玩各的，内部的协作联动更是少的可怜！
至今三龙湾南海片区、顺德片区、禅城片区还分的清清楚楚，三大片区无法形成集聚合力的三龙湾注定的未来只能是高端产业聚集区。在三龙湾成为一个独立行政体之前注定和强中心无缘。
佛山新城能否带否带动周边崛起？
佛山新城行政属于顺德，位置靠近禅城，在产业导入方面是禅城不管，顺德不爱，所以多年来始终达不到预期，目前并不具备造血功能；周边辐射能力也很弱，辐射范围也只局限于乐从和禅城城南部分区域。
而且佛山新城纵深发展空间不大，周边便是镇区，三乐路以南是乐从工业区，华阳路以东是北滘产业区，佛山新城和周边板块存在巨大的割裂，这样的区位也决定了佛山新城发展天花板不会过高。
那佛山新城—会展中心—北滘新城一带能否成为佛山强中心？
佛山新城-会展中心-北滘新城让人眼前一亮！这不就是复制广州强中心珠江新城-琶洲-金融城铁三角吗？
莫非这就是未来佛山强中心？
首先广州强中心铁三角的形成是建立在珠江新城轴心强有力的辐射带动基础之上的，而目前不论是佛山新城还是北滘新城都不具备较强的辐射带动能力。
其次北滘和乐从本质还是镇区经济，定位是高端产业！未来城市的强中心周边总不可能都是工厂和产业园吧！
而且工厂、仓库、产业园、农村宅基地使得整个片区土地割裂比较严重，土地开发强度很大，整个片区很难形成强中心的城市面貌。
偏安一隅的大良
大良很好，但是大良的位置就决定其只能成为顺德的区域中心！如果顺德是独立的行政单位，那么大良就可以称作是顺德的强中心，但是其辐射范围很难触及南海，禅城，三水，高明乃至广州。
其他区域的像GDP位列全佛山第一的狮山，和广州率先融合，商贸发达的大沥，临广区位，轨道优势明显的陈村等这些地方都肉眼可见的成不了佛山未来的强中心，充其量是本地的区域中心！
那么还剩谁，千灯湖？
千灯湖太小，撑不起佛山的野心
千灯湖还是太小，充其量是禅桂中心，千灯湖甚至对禅城的辐射能力都比较一般，而且土地开发几乎殆尽，也就是目前的千灯湖已经到达天花板！如果说这边是佛山的中心，那么佛山的中心也未必太小了吧！
佛山未来的强中心：千灯湖及其周边
未来佛山强中心不是再造一个更牛X的千灯湖，而是千灯湖带动其周边协同发展，形成一个PLUS版千灯湖！
未来强中心包括哪里
以千灯湖中轴为中心向被延伸到南海之眼，向东覆盖整个平洲映月板块，并和三山形成遥相呼应。千灯湖+南海之眼+映月湖+文翰湖便是未来佛山未来城市中心。
为什么佛山的强中心只可能这个区域呢？
散装化的佛山，组团式城市结构，独立性很强的各区行政格局，也决定着佛山几乎不可能再造一个强中心，甚至很难再出一个千灯湖。
即使佛山遍地新城，但是这些新城也只能是区域甚至是镇域中心，全部没有强中心的潜质。
佛山未来强中心为什么只有是这里？
首先丰富的土地储备
土地是一个城市纵深发展的灵魂，千灯湖能快速起步，很大程度上也得益于当年比较“荒”，平洲映月和三山都属于桂城欠发达地区，土地开发强度不是很高，土地规整成本不是很高
特别是三山大部分土地已经提前收储，只有有足够的土地空间才能更好的勾勒发展蓝图！
二：强有力的税收支持
想要成为强中心，没钱可不行！路网完善需要钱，轨道隧道推进需要钱，基础设施完善需要钱，高大上的写字楼建设也不离开钱，城市形象维护更是需要钱。
对于比较穷的镇街而言，土地储备意味着财政收入，卖地正好可以弥补地方财税不足。对财大气粗的桂城，大沥（南海之眼）而言，土地储备意味着城市空间更合理的布局，而不仅仅是弥补财政短缺。
桂城是南海政府所在地，同样也是佛山最有钱的区域，每年财政税收高达160亿。依托南海行政支持，背靠桂城财政实力。桂城足够的实力集中力量办大事儿。前面有千灯湖的成功经验，后面的南海之眼，映月新城，三山新城直接抄作业即可。佛山各镇街来说，桂城的规划兑现程度最高，试错成本最低。
三：千灯湖的外溢带动
我们都知道，强中心是有很强的辐射能力的，外溢带动效应也十分明显，而千灯湖是佛山最接近强中心的板块。
北边的南海之眼，西边的叠滘，南边的奇槎，东边的映月都以能和千灯湖沾亲带故为荣。有了千灯湖这个带头大哥，千灯湖周边一众小弟想要大展宏图也就容易的多。
最明显的是南海之眼板块，仅凭一张规划图，保利维塔大平层卖到了5万的单价！这就是千灯湖带来的巨大预期。
千灯湖的成功自然让人对映月板块充满信心，映月新城从一出生便被给予厚望，这便是千灯湖带来的想象空间！
四：背靠广州的天然优势
如果一定要让佛山找一个中心，那么这个中心就是广州，佛山临广板块的价值也在于广州的辐射带动。
佛山目前临广区位最好的就桂城，映月和三山板块了。而之前的广佛融合先导区黄岐，金沙洲等区域因为城乡结合部的城市面貌和交通拥堵不堪，根本承担不起来城市中心的使命。
这么来看，桂城，映月，三山和南海之眼的区位优势非常明显。
佛山唯一可以闭着眼睛买房的区域
买房最关键的就是选对区域，选对了区域就至少跑赢80%的楼盘。而买城市中心是最安全的买房选择。
虽然千灯湖很贵，虽然映月新城很村，虽然三山新城很荒，虽然南海之眼很小， 这几个板块就是未来佛山的中心，也是佛山的买房第一梯队，也是佛山为数不多可以闭着眼睛买房的区域，当然前提是您的RMB要给力