我爱铺网讯 合肥新站开发区，处于新老城区交接地带，在一环以内，离合肥政治经济中心较近，具有较强的区位优势。经过几年的发展，新站区已经成为合肥市发展成熟的区域。新站区配套设施比较完善，形成家具、服装、购物、汽车、批发、休闲等专业性市场。
2016年1—10月，合肥新站区商铺共25盘有销售备案，备案成交套8147数套，备案成交面积34.75万方，成交总金额25.14亿元，成交均价7235元/㎡。
新站专业市场受热捧 京商商贸城商铺引热潮
成交套数方面，新站区中单盘销量最高的为京商商贸城，共成交专业市场商铺7732套，成交面积31.13万方，占新站区专业市场成交套数的99.9%。其次为陶冲湖城市广场的写字楼商业，共成交商铺116套，占新站区整体成交套数的1.4%。
成交均价方面，成交均价最高的是青年创业大厦，为31800元/㎡，项目为新站区精英创业基地，建设成合肥市年轻科技精英集中创业的服务平台和发展基地；其次为商业综合体的武里山天街（备案名：天街商业中心），成交均价为26446元/㎡。专业市场是新站区大热商铺，共销售了7733套，其次是社区商业共销售了213套，销售面积为21376㎡。销售较少的是商业综合体及城市综合体。
专业市场就是"专门性商品批发市场"。专业市场的"专业"性主要表现在:首先是市场商品的专门性，其次是市场交易以批发为主，再次是交易双方的开放性。
据统计，2016年合肥新站区仅有2个专业市场中有商铺售出，但套数总和却占区域总套数94.9%。从商圈分布来看，以京商商贸城为主，陶冲湖城市广场打造的新站新商圈，打造专业市场，发展前景看好。其中京商商贸城又是专业市场当中的佼佼者，区域共出售的7733套专业市场商铺，京商商贸城就占7732套，接近100%。
新站区商铺需求量大
据不完全统计，目前新站区在售及即将上市商铺共有12盘，其中京商国际商贸城年度销售7732套，新站区的大盘。武里山天街新站区大型商业综合体，销售已经入尾盘状态。禹洲中央城商铺刚刚推出，前景一致被业内人士看好。
而大富新领地新街、朗香书院等5盘，目前还没有开盘，处于储蓄客户阶段。大富新领地新街打造特色街区即将推出，朗香书院推出商业风情街。
商业类地块成交量接连下滑 现今商铺存量不足
新站区作为新规划的区域，在现今的合肥市场，开发商们把目光聚焦在新站地块。连续三年土拍商业类别急剧减少，相对于2014年较少了62.5%。随着住宅市场的火爆，住宅市场进一步侵占商业用地，商业用地不足成为一大热点。
据我爱铺网数据显示：截止11月底新站区共推出9块地，3块带有商业，其中两块均为商住用地。对比2015年出让了7块地（5块地有商业），2014年让出的10块地（8块地有商业）而言，新站区商业用地出让量下滑，商业用地越来越稀缺。
2016年的新站区的土拍告诉我们，这几年新站区发展的很迅速，数据告诉我们，作为未来规划发展区域，新站区发展前景看好。