近日来，关于“全国20家银行停止房贷”的新闻不绝于耳，
甚至有媒体统计了详细的名单如下：
以前是做银行抵押*款贷**类工作，对庄里的银*房行**贷算是有一定的了解。
刚看到这类新闻的时候觉得肯定又是那帮媒体瞎超过，夸夸其谈而已。
今天闲着没事，遂想起此事，找各银行的朋友了解庄里详情。
结果却大吃一惊！一惊！！惊！！！
庄里情况已不容乐观。
上图中可以看到，石家庄的东亚银行已经停止房贷。
因东亚银行在石家庄几乎没有存在感，
大叔也没有认识的内部人，所以具体情况无法核实。（抱歉）
但既然以上名单，应该差不了多少。
况且东亚银行这类的，
在去年房贷业务如火如荼的时候应该也没有多少市场份额。（咳咳咳…我瞎猜的）
大叔找了几家石家庄的银行内部朋友打探了一番，
先说二手房按揭情况，各行比较一致，
从过完年后，额度一直就紧张。
到4月底的时候就已经基本全停了，
到现在甚至有年前批了但没额度放不下来的。
新房按揭的情况比二手房略好，
工商银行、农业银行，理论上没有停，但额度很少，
据说农行每个分理处月额度1000-2000万。
利率上浮10%-20%。
平安银行之前有按揭业务，现在新房、二手房按揭全停。
民生银行基本没额度。
华夏银行新房按揭可以批，但审查较以前严格许多，可能申请遭拒。
现基准利率，放款周期1个月左右。
浦发银行去年做二手房按揭，今年全停。
可见，在庄里除个别银行外，
大部分银行及时没有停贷，也是额度紧张。
甚至听说因额度紧张，
还催生了一个新的地下业务：卖额度。（由银行内部员工操作，收取一定费用，将额度优先放给需求方）
当然，这只是大叔所能了解到的庄里部分银行的情况，
但也能大概说明石家庄现在房贷整体状况如何。
问及停贷原因，银行的朋友给的答复多种多样：
受限购影响、政策限制、钱荒预期、银行存款量降低…
但最终都指向一个最根本原因：
「 不赚钱！ 」
有朋友像大叔抱怨，现在放一笔100万的*款贷**，
利率上浮30%，业务员一个季度只能拿到3块钱提成！
可见，银行的成本由此可见一斑。
各银行现在主要业务都为房产抵押*款贷**和个人消费金融*款贷**。
房产抵押*款贷**，放款额度通常为银行评估值的5-6成，利率上浮30%-70%。
即便如此，许多银行额度也并不充裕。
个人消费*款贷**，在庄里市场上有平安银行新一贷、中银消费贷、兴业消费金融、廊坊壹信贷等…
虽然均为银行资金，但多借助金融公司或中介机构进行操作，以收取额外费用。
抛开费用，单银行利率也上浮高达100%左右!!!
限于时间、篇幅，
本次只客观介绍一下庄里房贷的现状。
后续，大叔将结合当前房贷现状，
聊一聊庄里楼市未来趋势的一些个人思考。
最后，大叔自我介绍一下。
最近5、6年，
一直混迹于石家庄的银行、*款贷**、理财圈子。
自认为有一些行业经验，
最近看有些自媒体，整天听风就是雨的瞎忽悠。
遂忍不住跳出来，也想喊几嗓子，
表达一下自己的想法。
不说拨乱反正，也没那能耐。
只想利用自己的见识，
给大家还原一下这个圈子的事实。
多看，多听，少言。
言必有物。