随着粤港澳大湾区一体化发展的推进，高质量推动城市更新，高标准实施“三旧”改造是中山提升城市建设水平、主动参与大湾区建设的重要抓手，也是中山城市发展的必经之路。
今年，高度重视城市更新工作的中山市委市政府，设立了新机构提供重要组织保障，中山城市更新迎来新纪元！
旧改链出区域腾飞活力
焕新的沙朗迎来价值重估，未来可期
近两年，在政府的重视下中山旧改动作频繁，已掀起旧改热潮。
说到中山旧改必谈西区，作为中山推进“三旧改造”较早也较好的区域，如今已规划的5大旧改片区，沿着岐江河串成一条南北向的“一站式”旧改链，将推动西区城市焕新火热进行，未来区域价值不可限量。
目前，西区改造进度最快的是马山片区，*迁拆**户已迎来新建安置房的交付。据悉，由仁恒与华润联合操刀的马山片区旧改，将投入近100亿打造成以万象城为主题的都市综合体，包括万象城休闲商圈、马安城市公园等，计划2025年完工，届时将成为中山又一地标，带动周边区域快速发展。
今年1月正式发出旧改服务邀请的西区广丰、上闸、下闸、长洲4个旧改片区，已有三个确定了旧改主体，广丰片区是卓越、长洲片区和上闸片区均是金立洲。
其中，广丰片区约623亩的大范围旧改引发关注。根据规划，广丰片区旧改项目包含两个地块，占地面积分别为约39.3万平、约2.2万平，合计约41.5万平。
广丰片区，东至沙朗涌、奥园小区，南至沙朗社区，西至金港路，北至广丰苑小区，与中山北站以及未来将打造中山城市新中心的岐江新城相隔不远，地理位置可谓得天独厚。
随着广丰片区旧改的推进，将促进沙朗产业转型升级、促进该片区经济更快更好发展，增加城市活力，也必然利好影响周边物业。一个充满无限活力与价值的沙朗也即将到来，值得期待！
同时，旧改也将改善片区居住环境，旧改将促使区域内住宅、商业、金融、学校以及文娱配套等功能区逐步兑现，将成为中山未来核心居住区的重要补给，未来，一座人居新城将在沙朗崛起。
沙朗东片区新规划促人居升级
新变化带来新机遇，区域前景不可小觑
前不久，沙朗片区又迎来另一重磅消息！
今年5月，中山市自然资源局公示了《中山市西区沙朗东片区控制性详细规划调整》草案。
根据公示消息，此次规划调整的西区沙朗东片区位于西区东北部，北靠东升镇，南临北外环，西至105国道，东临港口镇，规划区总用地面积为844.42公顷。
根据新的规划调整，片区内城市建设用地由631.13公顷增加至689.92公顷；城市建设用地、居住用地、工业用地、公共管理与公共服务用地、区域交通设施用地均有明显增加。
值得注意的是，商业用地明显减少，这也让彩虹大道沿线规划的一整条商业街含金量更高，沿线区域的商业价值也将再提升。
另外，片区内还将增设多所中小学，教育科研用地有所增加，提升了人居吸引力。据最新报道，近日西区正谋划在沙朗片区新建一所优质公办初中，这意味着片区规划已开始走向落地。
交通方面，此次规划调整中，广中珠澳城际轻轨、黄圃快线、北二环也在此次规划中。调整后，加上目前已有的从片区南北向穿越的广珠城际轨道，片区交通网络将更加完善，区域交通便利度大大提升。
根据规划，商业、教育、交通、公共设施等相关配套将不断完善，沙朗东片区的人居环境将得到进一步提升，将促进区域迎来更可观的发展前景。
不久的将来，随着三旧改造和区域规划的相继落地，区域发展前景和人居舒适度双双提升的沙朗将带来更多惊喜！