长三角区域协同发展，从未像今天这样，和我们每个人的生活密切相连。区域内高速铁路、高速公路、城际轨交网日益密集完善，上海与昆山之间的交通便捷程度已经与同城类似，环沪"1小时生活圈"梦想变为现实，越来越多的人选择往返沪昆之间的"双城生活"，为家庭、为生活、为梦想而奔波……"长三角一体化"，正在改变着许多沪漂族的生活，而这些奔波在路上的人们也成为了加速长三角区域协同发展进程的纽带。
淀山湖雅居乐·聆湖雅苑就是在这样的背景环境下诞生的。
1、交通全面衔接！淀山湖镇正在无缝融入上海都市圈
在昆山与上海交界处，有一个无法被忽视的地方，就是淀山湖镇。该镇以湖得名，东临上海市青浦区，东南接青浦区朱家角镇，西南临淀山湖，西北与张浦镇为邻，北与千灯镇接壤，既有生态环境优势，也有区位发展潜力，近年来更是在长三角一体化战略红利之下，犹如被拭去灰尘的明珠，开始大放异彩，上升为长三角一体化战略核心板块以及沟通苏南与上海的重要战略要核，从地理位置上看已然成为"环沪第一站"，一下子照亮了沪漂族"环沪置业，留在上海"的另一个方向。
（图片来源于网络）
每天一早，淀山湖镇公交"昆山c5线"淀兴路曙光路站的候车人群里，最多的就是带着"装备"去漕盈路换乘地铁赶往上海上班的人们。这是上海轨交17号线开通后淀山湖镇最常见的一个场景。而未来苏州轨交S3号线沿新乐路东西向横穿淀山湖镇重要区域与上海地铁17号线汇合后，这样的"跨城上班族"群体势必会继续壮大。
（网络示意图）
除了地铁带来的便利，公路、铁路方面的通达与便捷同样惊人。
2018年10月1日，淀山湖镇锦淀公路对接青浦崧泽大道工程贯通，成为"长三角地区打通省界断头路行动"首个通车项目，从此昆山去上海再也不用绕远路，一脚油门就能跨省！
（示意图）
有了第一次成功"吃螃蟹"的经历，紧接着，淀山湖镇曙光路对接青浦复兴路项目在2018底正式开工，昆沪交界处又一条断头路即将打通。该项目全长约2.12千米，北起江苏省界，接昆山市曙光路，南至青浦区淀山湖大道，接线复兴路，直连昆山淀山湖镇和青浦朱家角镇，预计今年年底竣工。届时，将在昆山淀山湖镇与上海朱家角镇间建立起一条快速通道，形成淀山湖交通环路，推动世界级湖区水乡古镇文化休闲和旅游资源的整体开发利用，更好地促进环淀山湖区域协同发展。简单来说，就是淀山湖镇直通上海的道路又多了一条！
（网络示意图）
不止于此，淀山湖—上海城际铁路也被提上了日程！根据江苏省沿江城市群城际铁路建设规划（2019-2025），经淀山湖与上海市衔接的苏淀沪城际铁路已经开工建设，项目初步投资55亿元，预计2025年开通运营，届时，从淀山湖镇去上海虹桥商务区上班，通勤可能最少只需半小时，同城效应也会更加明显。而鉴于如今城际铁路已经成了长三角交通布局中很重要的一部分，是连接长三角各城市的关键，苏州经淀山湖至上海这样的城际铁路布置，更加说明了淀山湖镇在长三角交通布局中不容被忽视的地位。
（图片来源于政府规划官网）
断头公路打通、跨省公交/地铁衔接、城际铁路互通……便利的交通不仅助推着区域经济合作加快步伐，也给区域内居民的生活带来了显著变化，尤其是促使越来越多的沪漂一族开始选择往返上海与昆山间的"双城生活"，沪昆同城时代真的来了！淀山湖镇正在无缝融入上海都市圈！
于此，位于淀山湖板块核心区域的雅居乐·聆湖雅苑乘势而起。项目西侧黄浦江路向北直通昆山市区，北侧新乐路往西经锦淀路可通往苏州园区、往东经松泽大道高架可通往上海虹桥，南侧南苑路、盈浦路将会随着上述几条断头路的打通成为通往青浦、朱家角的快速通道……更值得一提的是，苏州轨交S3号线、上海轨交17号线未来都将为入住到这个小区的居民的日常出行提供便捷。
（雅居乐聆湖雅苑区位示意图）
2、产业升级&生态宜居，配套资源全面爆发！
对有着"沿沪沿湖"两大优势的淀山湖板块说，大力布局绿色生态和积极承接上海产业外溢同样重要。随着《上海2035规划》的逐步实施，立足自身优势，着力推进以科技创新为核心的全面创新，以质量效益、绿色生态引领发展新常态，成了淀山湖镇当下及未来发展的主要路线。而循着这条路线，淀山湖镇教育、医疗、商业、交通、生态各种配套资源也都将提档升级，板块价值正在迎来全面爆发。
（昆山市淀山湖镇总体规划图）
因为绝佳的地理位置，连接着昆山和上海虹桥西的淀山湖镇，借助着上海的力量在不断发展。作为昆山向外融合的"桥头堡"，这里成了很多名企落户之处：唯品会华东运营中心、神州数码电子商务产业园、罗森伯格亚太电子有限公司以及镇域南侧的西岑社区华为青浦研发中心，还有许多淀山湖本土重要企业，都正在或将要为淀山湖创造越来越多的价值，吸附越来越多的人才。
（图片来源于网络）
发展中的淀山湖，一直是一个环境优美、宜居宜游的地方。优越的景观和自然条件带给了淀山湖丰富的生态配套资源：镇内拥有15公里环湖大道、闻名遐迩的旭宝高尔夫球场、国际顶尖的大自然游艇会、健康养生的富力会康体俱乐部、休闲时尚的梦莱茵帆船俱乐部、亲子撒野的七彩田园、生态有机的德得农庄、中西文化融合的"水边的村落"六如墩……还将打造绿色低碳慢行系统、生态湿地公园等宜居配套。而根据昆山市新一轮的城市规划，淀山湖镇将打造成临沪科创度假基地和全国知名的运动休闲名镇，再加上"国家园林城镇"的荣誉标签，淀山湖镇俨然真正成为了长三角的宜居之地。
（图片来源于网络）
除了产业上的持续加码和生态上的得天独厚，淀山湖镇在教育、医疗、商业等方面的配套同样不落下风。据说很多到淀山湖买房的沪漂，其实基本都是无奈于在上海打拼多年，有钱的人没有购房资格，普通的上班族，终于社保满5年了，但面对几百万的首付仍然有心无力，何况还有急于解决子女上学问题。淀山湖整个板块内有淀山湖幼儿园、小学、中学全龄教育，并且除了这些已有的学校，还有规划中的国际学校、高中等将会逐步落地，教育资源可谓雄厚。此外，这里还有淀山湖人民医院，以及驱车快速可达的青浦、虹桥多家医疗机构聚集；商业方面镇上购物广场、邻里中心基本可以满足居民的生活需要，想要享受更高端的商业，也可以去上海，现在走新乐路到青浦吾悦广场、万达广场也不过20分钟车程，真的是将同城效应进行到底了。
（示意图）
随着长三角一体化的持续推进以及长三角环淀山湖战略协同区深入建设，淀山湖镇的潜力将不断被挖掘，资源会越来越丰富，配套也会越来越完善。而精确选址于此的雅居乐·聆湖雅苑一入市就享尽政策东风和发展红利：毗邻国家水利风景区淀山湖，自然景观丰富；链接*轨双**双高速三高架，纵横路网贯畅行无阻；坐拥环淀山湖度假圈、青浦新城生活圈、大虹桥都心圈，无缝融入双城生活；进退繁华繁花间，城市不即不离，创造永不落幕生活盛宴。
3、 环沪置业价值洼地，留在上海的另一个选择
上海这座城市，多姿多彩，有太多的可能性，也给了人们很多的选择，虽然房价高、交通堵、节奏快、压力大，但在那里打拼过的人多数都想要留下来，因为只要把握好生活所给予的每一个机会，所有的问题总能迎刃而解。
（图片来源于网络）
比如面对上海高到望不着边际的房价以及严格的购房政策，许多沪漂后浪选择将家安到临近上海的周边城市。尤其是随着上海总体规划"上海大都市圈"概念的提出，让环沪置业更加火热，其中，"环沪第一站"、"上海后花园"的昆山凭借相对而言实惠很多的价格、不限购的政策以及便利的交通，早已经成为环沪置业的首要选择。特别是今年4月，昆山重磅发布了人才落户政策相关细则，明确落户条件，让除原本为江苏籍购房者外，近昆山上班的上海市民也拥有了购买均价、总价更低房子的机会，而相对或将收益的主要就是与上海接壤的花桥板块、淀山湖板块。
（环沪置业示意图）
众所周知，昆山花桥、城南等板块在不断探索与上海的深度融合，也是环沪置业的热门区域。花桥2.5万、城南2.2万+的房价对于普通购房者来说已经不算低了，但西上海仍有一处不容忽视的价值洼地——淀山湖镇。在环沪区域房价齐齐水涨船高的时候，紧邻上海青浦的淀山湖镇房价仍然处于一个较低的水平，2万左右的单价相对于其他区域而言极具性价比。算一笔帐，以100平米三房住宅为例，青浦4万的均价，总价为400万，首付120万；但是在淀山湖，总价只要200万，首付只要60万，算下来，首付、月供压力都同等减半，只需要花青浦一半的钱就能置业虹桥西！
（示意图）
淀山湖镇楼市并不算热火朝天，早些年湖区的规划缺少前瞻性，临湖的很多地块都被开发成了商品房，新一轮的城市规划理念定位为"尚美淀山湖，还湖于民"，所以淀山湖以后可出让的住宅用地会越来越少。尤其是雅居乐进驻的前几年，淀山湖土地市场一直没有一手土地招拍挂牌。紧靠上海又占据独一无二的生态湖区，淀山湖寸土寸金。
（数据来源于安居客）
据不完全统计，淀山湖目前在售的12个新盘项目中，已经公布均价的项目较花桥板块整体房价更低，均价在1.7-2万元/平范围内。从价格分布来看，该板块整体呈现出北低南高、西低东高的形态。同时，相比南侧上海青浦淀山湖板块项目约3-4万元/平的均价以及东侧青浦城区4万+/平的均价性价，拥有较明显的价格优势。而相比于云湖御墅、淀湖观园、云湖92墅等多以别墅为主的大建面、高总价项目，独辟蹊径以规划建筑面积约95-125㎡、34-43米超大楼间距、9-11楼层高、全龄段绿色中央景观打造轻奢低密住宅的雅居乐·聆湖雅苑，反而既保证了高端居住的品质，又具备了"小户型、低总价"这一难得的板块稀缺优势，让刚需族也能拥有理想的湖居生活，实现都市之外的湖湾梦想。
（以各项目实际公布数据为准）
雅居乐·聆湖雅苑位于淀山湖镇黄浦江南路南苑路交叉口，项目占地面积60291㎡，建筑面积154431㎡, 容积率1.80, 绿化率35%，沿袭雅居乐雅郡系"得宜悦目"筑居理念规划15栋9-11层高端小高层住宅，共988套房源，是一个以70年产权小高层产品为主的低密住宅项目。
（聆湖雅苑项目规划效果图）
据悉，项目近期就将要首开，推出7#、9#、10#、14#、15#楼，建筑面积约95㎡、115㎡、125㎡，均为1梯2户格局，价格预计约2万元/㎡，且均为带装修交付。就整个淀山湖的房价而言，不管是沪漂环沪置业还是昆山本地人刚需买房，雅居乐·聆湖雅苑都是值得入手的，性价比很高。
聆湖雅苑入口实景图
结语：
自长三角一体化上升为国家战略，《上海2035规划》出炉，淀山湖的未来早已被虹桥和青浦提前推演了出来，有没有可能被划入上海且不提，但可以确定的是这座"大上海生态后花园"的城镇正在迎来新的发展时代，板块价值攀升指日可待。所以，想要环沪置业的购房者们，雅居乐·聆湖雅苑是一个不错的机会。