前天跟一帅锅业主，聊起这个楼盘——滨江壹号。
他说，位置很赞，广州塔新盘，前几天开盘，单价8万5左右。
昨天闲来无事，去逛了下。
在我的印象中，美林基业在广州的项目不多。
除了金融城美林双煞之外，还有清远美林湖项目，其他基本不知名。
至于方圆地产，以前开发的楼盘一不小心就会搞出个“双证”（当然，这是历史遗留的政策原因）。
除此之外，方圆的楼盘大多学位还不错，有一定的教育资源。
滨江壹号正是这两个开发商联合开投资开发。
距离楼盘最近的地铁是3号线的客村站，B出口，出来走过去大概600多米的样子。
客村地铁站出来是新港中路，道路南面是丽影广场，周边配套就非常成熟啦，人气也特别旺。
新港中路北面远远望去就广州塔，婀娜多姿的身段在蓝天白云下很显眼。
沿着新市头路一路向北，穿过新港中路小学，穿过骑士物语酒店，来到新港中路375号大院，就看到它啦！
现场建筑工人们正在忙前忙后，机器隆隆隆的操作声划破天空，同时也打破了方圆地产资金出问题而能不能保交楼的疑虑。
滨江壹号是东向或者东北向望广州塔的，而楼盘的南向，正对着一个生活垃圾临时转运点，观感不是很好。
滨江壹号门口有公交车站，中间的新市头路是双车道，不算宽敞，马路对面是安置房锦安苑小区。
周边的二手楼盘有汇美南苑、翠园、领江壹号、电子七所大院等等。
新市头路的南边是新港中路，北边是艺景路。
艺景路的这边配套相对高档一些，有个丽芙酒店，二楼则是泰式足疗店。
道路的尽头是酒店一楼一家类似咖啡店，叫做塔畔时光。
这个塔，很明显指的是广州塔；当然，赤岗塔也是在这里附近。
站在友邻四路前，对面的珠江帝景华苑、利安花园还有泊雅湾等小区尽收眼底，它们隔壁就是小蛮腰和赤岗塔。
他们说滨江壹号的位置很赞，这个“赞”肯定指的不是我前文说的那些汇美南苑这类楼盘，而是艺景路北面那些楼盘。
简单地说，就是滨江东的尽头、赤岗北的交汇处那些：珠帝、紫龙、泓景、佳信之流。
因为这些楼盘除了江景、塔景之外，还有琶洲西区的力量在撑着。
至于滨江壹号，我个人觉得塔景还是有的，至于江景，不好说；而来自琶洲西区的力量，也是有限的。
8号线还要换成3号线，有点迂回曲折了。
滨江壹号总共6栋楼，3栋村民安置房、1栋政府安置房，2栋住宅。
户型是93~132平3~4房，3梯5户。
听说4房的132基本已经卖完了，也不知道真假。
这个盘位置是不错，但是安置房太多，而且户数少，缺点也是显而易见。
它有点像天河公园板块的次新盘隽园，很新且户型设计偏刚需。
它也有点像珠城东区的珠光新城御景，也很新，但是体量很小，还被回迁房拉低了档次。
简单地说，就是地段一流、产品二流的楼盘。
金融的尽头是放贷，实体的尽头是收租。
高档的食材往往只需要最简单的烹饪，复杂的问题需要的也只是最简单的道理。
说到底，还是要买房。
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