华宇龙湾

华宇龙湾是龙洲湾商圈内的优质小区，小区位于重庆市巴南区，小区建成于2013年，开发商是重庆华宇物业(集团)有限公司，小区物业是华宇物业。

小区概况

小区整体已有7年楼龄，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。在价格上也有一定优势与吸引力。

在居住舒适度上，小区有着2.0的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为11655元/平方米，比龙洲湾均价（1.11万/㎡）高约521元，比巴南区均价（1.05万/㎡）高约1181元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。

整体来看，小区呈现出很强的保值性，价格走势也是向上攀升，升值潜力可观。

华宇龙湾在近6个月期间，成交量在龙洲湾区域内排名第11。小区二手房交易处于不间断的进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富，41㎡的1居、382㎡的6居户型任君选择，价格分布在42万到420万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为小三居，好格局，好户型，朝东，每天都能享受第一缕阳光带来的温暖，每天都是好心情，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

小区周边公共交通配套较不方便，距离相对较远。最近的地铁站大山村站，步行路程1659米也较远，为居民出行造成一定困扰。

教育配套

小区对口小学是松花江小学，松花江小学是公立学校，属于普通学校，学校教育质量平平，师资配备一般，是一所普通小学，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。

健康医疗

小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。

小区三公里内就有多家综合医院重庆南郊医院，儿康医院，重庆市巴南区中医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。

综合评分 2.5分

价格优势 平平

2分

与同区域小区相比不具有价格优势，小区均价偏高。但主打的调性就是高端精品，因此，资金充足的改善一族可以考虑入手。

教育配套 普通

2分

对口学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。

交通配套 方便

3分

小区附近有公共交通配套，但距离相对较远，出行的需求未能被很好满足。但在价格上相比同区域的其他小区有一定的优势，刚需一族可优先考虑。

医疗配套 齐全

3分

小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，但有综合医院可以提供基本医疗配套。购房也需考虑此因素。

小区对比

除了华宇龙湾，龙洲湾板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 融信澜湾（建筑年代：2020；均价：10891.3元/㎡）
• 荣盛滨江华府（建筑年代：2019；均价：8529.2元/㎡）
• 千江凌云（建筑年代：2019；均价：10238.1元/㎡）
• 京汉凤凰城（建筑年代：2019；均价：11203.4元/㎡）
• 荣盛锦绣南山（建筑年代：2019；均价：11393.4元/㎡）

以上即为幸福里对华宇龙湾的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。