旧城改造不拆房子怎么办 (城里老棚户区不拆怎么办)

老城不能再拆,约克城会不会拆迁

织染局胡同改造中(2008年1月)

假期结束了,我们又要继续回到前一段时间持续的话题——关于《首都功能核心区控制性详细规划(街区层面)(2018年—2035年)》(以下简称《核心区控规》)的若干讨论与解读。

“我是胡同”发现,大家对于“老城不能再拆”这样的要求,讨论比较热烈。一个焦点问题就是:老城不拆,到底怎么发展?

我在前几期内容中,在讲到关于老北京城墙与城门的消失时,提到了两句英国老城约克,看大家还颇感兴趣,今天起我就将约克这一案例与大家做深度的分享。

结合我在约克的所拍所见所思,我认为,约克城可以为北京的历史文化传承,至少提供6点启示。

在展开6点启示之前,先让我们来了解一下约克是个怎样的城市?

老城不能再拆,约克城会不会拆迁

约克城到处是古建

大家都知道美国纽约吧,纽约的英文为“New York”,而约克的英文是“York”。

咦?有同学已经猜出两者关联了。历史上,纽约这个地方被来自英国约克的人占领后,就定名为“新约克”,即“New York”。在这一意义上讲,约克可以视为纽约的“鼻祖”。

事实上,美国本来就是一个很年轻的国家,再如该国著名的国会山,那也是来自于古罗马的。此与本题无关,不做展开了,不过大家由此可以思考,作为古都的北京,是否要以纽约这种美国现代大都市作为发展样本?相信你看完约克城的启示后,也会得出自己的结论。

回到约克城,它的建城史可以回溯到西元71年,那时它曾是罗马之下不列颠的首府。在将近2000年的时间里,约克一直是北英格兰的首府,在极长的历史长河中,其地位都相当于今天的伦敦一样重要。

作为千年古城,约克像北京一样,也是古都,也是城墙与城门环绕的城池。

但如今,漫步约克,就像时光倒流了千年,古城的整体架构、大量历史建筑都保存完好。下面就请跟随我的镜头,一起来研读约克,以思考自身。

启示一:整体历史风貌的保持

约克大教堂是约克城的至高点,游客可以沿旋转台阶来到教堂塔楼顶端,这里能够俯瞰小城整体风貌。

放眼望去,只见全城皆是风格较为统一的传统建筑,即便远处有少许可以称之为“火柴盒”的现代建筑,但整体色调仍保持高度的一致,“火柴盒”的高度,只有个别在10层左右,而天际线上永远为哥特式教堂留白:

老城不能再拆,约克城会不会拆迁

视野的高点必是教堂

近处是花园与绿地:

老城不能再拆,约克城会不会拆迁

高处看城市就像一座花园

城市尽头,远远望去,则是树林、草场、农田:

老城不能再拆,约克城会不会拆迁

再远都看不到高层建筑

2000年的建城史,竟然没有杂乱的建筑,尽管有些建筑是新建的,但依然是传统的风貌。

这下再来理解我们的首都“核心区控规”里所要求的“老城不能再拆”“老城不再长高”等内容,你或许会有更深刻的认识,按照“核心区控规”要求,“要加强空间秩序管控与特色风貌塑造,延续古都历史格局,推动老城内外和谐发展,融汇历史人文景观和现代城市风貌,塑造平缓开阔、壮美有序、古今交融、庄重大气的城市形象”。

启示二:城池的完整性

虽是东西方不同文化,但城池的建设却有很多共通之处,比如城门与城墙。众所周知,老北京的多数城门与环城一周的老城墙,在几十年前因阻碍现代化城市发展,而被拆除。

在约克,却可以看到完整的城墙与城门。约克城墙最早修建于罗马人统治时期,之后被来自丹麦的占领者重新加固,今天人们看到的多是12世纪到14世纪再次重建之后的。

城墙上设置了步道,游客可以沿着城墙绕城一周进行游览:

老城不能再拆,约克城会不会拆迁

城墙与节点

与古代北京城的恢宏气派相比,约克只能算是小城,环城墙一周,也不过2个小时。城墙并不高,也不宽,有些地方仅容一人通过,但信步城墙之上,那可是十分惬意的古城之旅:

老城不能再拆,约克城会不会拆迁

城墙十分狭窄

站在城墙上,约克城的历史建筑群尽收眼底:

老城不能再拆,约克城会不会拆迁

从城墙上拍摄的约克大教堂建筑群与花园

那有同学问,都发展到如今这个年代了,这些老城墙和城门,为什么没有阻碍他们的城市发展?

我们看几处大小城门,它们基本都像千年前一样承担着交通功能:

老城不能再拆,约克城会不会拆迁

如此宽敞的通道,该算是“大城门”了

老城不能再拆,约克城会不会拆迁

城门雄伟,但通道并不宽

从图中大家也可看到,尽管作为全球知名的旅游目的地,约克对车流的控制十分到位,并没有拥堵的车辆,更没有出现城门或城墙将城市“圈死”的困境。

据资料显示,约克城内街道的设计和规划可以追溯到中世纪时代,显然不能满足现代交通需求。因此,城内道路设置了若干步行街,同时在工作时间对部分道路实施禁行或限行。

关键是,为保护老城又方便游客,在距离市中心大约3英里左右的区域规划了一条外环路,无进城需要的车辆不必穿城而过,绕城即可;需要进城的,官方则配备了若干功能十分齐备的免费停车场,可以就此停车,再换乘便捷的公共交通进城。

老城不能再拆,约克城会不会拆迁

城门与步行者

当然,这跟城市的整体理念、功能定位等息息相关。欲知详情,请看下回分解(因内容过多,我暂且打算分成三篇文章分别展开解读)。

接下来,我们还将从约克的古建保护、旅游开发、新城与商业、原住民的处理等几个方面,继续与大家分享我的见闻,以此来更为深刻地理解我们自己的《核心区控规》。

(本公号图片均为原创拍摄。欢迎关注“我是胡同”,也欢迎就相关话题留言讨论,让大家也知道你的所思所想)