目前房地产行业不景气，恒大等头部房企步履维艰。各大私有或国有房企也多有涉猎配套的物业服务，但服务水平可见一般，不知各地物业服务是否都能让业主满意。以下是对北辰物业的建议，也是一种期盼！
按照国家住宅物业服务一级标准中的要求，现着重提出以下几点建议：
1、从业人员按照相关规定取得职业资格证书。
2、建立物业服务工作记录。
3、每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情 况、收支情况、本年度收支预算。
4、业主或使用人提出的意见、建议、投诉在 3 个工作日内回复。
5、每年公开征集 1 次物业服务意见，公示整改情况。
6、按规定投保物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险。
7、每季度检查 1 次外墙贴饰面或抹灰、屋檐、阳台、雨罩、空调室外机支撑构件等。
8、每年检查 1 次共用部位的室内地面、墙面、天棚； 室外屋面、散水等。
9、每半年切换 1 次备用水泵。
10、每年对供水管道、阀门等进行除锈、刷漆，每年入 冬前对暴露管道进行防冻处理。
11、对楼内外照片每 2 周巡视 1 次， 一般故障 3 日内修复； 复杂故障 2 周 内修复。
12、门口对讲机，每季度检查 1 次按键、 显示屏等； 每季度表面清洁 1 次； 每年内部除尘 1 次。
13、摄像机，每季度检查 1 次聚焦、红外夜视、接线、防水状况等， 进行相应的调校； 每季度镜头表面清洁 1 次；每年防护罩内 部除尘 1 次。
14、维护好小区绿化，保证绿化植被保存率＞85%。
15、大厅、楼梯、楼道每日清扫1次，每周清拖1次。
16、巡视检查停车场，维护道路、场地使用秩序。机动车辆凭证出入，严禁小区地上地下乱停车。
17、启用小区和单元楼门禁，预防财产损坏丢失。
各位网友，你们觉得国内物业服务水平处于一个什么阶段？
