易女士是长沙宇成朝阳广场负二楼商铺的业主，当初购房时，除了与开发商签订购房合同，他们还将门面委托给了开发商旗下的商业公司进行招商运营，并返租十年。不过，近两个月，易女士在内的多名商铺业主反映，本应每月支付的租金并没有如期到账。
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购买“双地铁口”商铺
十年返租期内“断粮”
负二楼连通地铁3号线
暂无一门店营业
冲着双地铁口的优越地理位置，易女士在内的不少业主花了大价钱在宇成朝阳广场购买了商铺，当时开发商承诺，购房后的前十年由开发商旗下的商业公司自主运营管理，每月向业主返还租金。可是，从今年开始，业主们却一直没有收到租金。
易女士：最近就没给房租嘛，从一月份开始。
商铺业主：我的铺面是在一楼，37个平方，之前都有收到租金，最近两个月没有收到。
商铺业主2：我买了三年，最近是两个月没收到，去年也有一次租金拖欠，也是来维权之后才收到。
现场的业主告诉记者，这已经不是他们第一次遭遇“租金拖欠”。在现场，记者发现“宇成朝阳商场”的大门紧闭，暂未对外营业。而业主们告诉记者，疫情影响只是一个方面，商场的运营管理早在之前就已暴露出诸多问题。
记者了解到，该区域直接连通正在施工的地铁3号线，但此时，整个负二楼没有一间商铺在开门营业。业主们告诉记者，除了租金遭遇拖欠，他们的购房的产权证至今没有落地。
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两个月返租租金未到账
业主与开发商面对面协商
地下商业调规落地
产权证正按程序报批报审
现场的业主告诉记者，当初购买铺面的单价在4万到10万不等，因为返租租金被拖延，不少按揭*款贷**的业主都遭遇了资金周转困难。
随后，记者和业主代表找到了宇城朝阳商业管理有限公司的一名负责人。
宇成朝阳商业管理有限公司 相关负责人：受疫情影响，市场开不了业，商家开不了门，就有很多商家没给租金，但是业主这边的返租又不能少，所以就出现了这样的矛盾。
记者：也有业主反映去年就有拖欠情况？
宇成朝阳商业管理有限公司 相关负责人：有时候是银行打款转账的流程上出现的拖延，偶尔有这样的情况。
对于业主们关心的门面产权证迟迟无法落地的问题，他给出了这样的解释。
宇成朝阳商业管理有限公司 相关负责人：产权证的问题，是因为我们去年地下商业这边进行了一个调规，现在调规已经落地了，今年我们肯定是按照程序报批报审，产权证应该很快就能下来。
目前，商场的门面正在陆续恢复正常运营。而对于业主们的租金，公司方面将在本月底给出明确答复。