250万首付买学区房，该选择哪里？
【问 】 小五.CHOI：各位老师好！手头有250万左右的现金可做首付，月供可接受15000以 内，户口是思明区集体户，之前有一次*款贷**已结清，目前名下没有房子。打算买一套 小孩以后读书用，夫妻俩一个在白鹭洲附近上班，一个在轮渡附近上班，加上长辈4个 人住一起，综合自住与学区，需要电梯房，两房三房皆可，不知您建议入手哪里的房 子比较合适？最好有比较具体的小区名字，感谢！
【答】 龙森：手头有250万左右的现金可做首付，月供可接受15000以内，这样的话总价差不多可以接受550万左右的房子，因为你是集体户，户口可以直接落到这套房子里，以后小孩子是可以读书的。综合你的需求，自住与学区，而且还要电梯房，我个人建议可以考虑下松柏的二手学区房，性价比比较高，而且由有学区有地铁而且还有大型商超，区域内的二手房龄也不会太老，像松柏华庭、英皇湖畔、永生松柏中心等。
海翼0592是留着还是现在卖掉？
【问 】 海阔天空：老师您好，想请问海翼0592的房子是现在卖掉还是继续等升值？未来升值空间怎么样？谢谢
【答】 佳铖：海翼0592的房子个人不是很推荐继续留着，这个项目所处的区位不是很好，不论是大板块（马巷）来分析还是它所处的具体区位来说都是一样，而且项目品质也一般，我不是很看好它未来升值前景。当然如果你一时半会找不到更好的投资渠道（或是投资置换房源），稍微再保留一段时间，个人认为当然是可以的，但不宜太长时间，最长一年也差不多了。
120万首付，在厦门有哪些房子可以买？
【问 】 唯爱：各位专家好！请问首付120万，首套房，月供5000-6000元，在厦门哪里可找到这种房源？面积多大？
【答】 泉淦：首付120万，首套房、月供5000-6000元，无论新房或二手房，总价最高也只能在230万左右。这样的价格，在岛外热门板块还是有较多新房可选的，比如杏北的凤凰花城、灌口的翔鹭·湖畔学府、招商莱顿小镇、联发欣悦湾、北站的新城际广场，同安的欣盛丰森林海、金帝中洲滨海城、特房银溪墅府；翔安的首开领翔上郡。房源面积约为80-90㎡左右的两房或者小三房。
二手房的话，由于首付比例较高，岛内除了面积在60-70平的老破小以外，也可以选择房龄较新的单身公寓，面积在40-50平左右，居住舒适度较差，如果不是学区需求或者未来置换，不建议入手。岛外二手房可选较多，在集美新城、海沧南部新城这样的热门板块，可以入手2000年左右70-80平左右的两房；在杏北、同安丙洲岛、同安老城区则有面积更大的房源可选。
房龄较老的学区房，到底该不该持有呢？
【问 】 seashell：老师您好！原本想买永升新城的两房，单价在3.5万左右，后面发现将军祠路在西边居委会对面无小区的老房子价格也有才4万左右的，虽然房子破旧但可以读思明第二实验小学，现在有些纠结，麻烦老师帮忙从自住、学区和将来出手这几点帮忙分析。望老师抽空帮忙解答，万分感恩！
【答】 淑清：老房子虽然有学区的优势，但是在自住的舒适度和未来转手方面，肯定会有一定的影响。而永升新城的房龄比较新，而且拥有地铁利好，在未来的升值上会比较有优势，不过该楼盘所在的片区整体一个居住品质也不算高。这时候就得想想您买房的侧重点是什么。如果有考虑到未来孩子上学的问题，对学区比较看重，选择房龄较老的学区房能满足你的需求，那也是可以的，当然，相应的未来升值潜力和转手就要做出一定牺牲了。
点击下方查看更多你可能感兴趣的内容
① 听说厦门明年会增加土地供应，是否意味着房价要下跌了？
② 卖掉厦门的房子投资澳洲房产，可行吗？
③ 不差钱的我要出售优质地段的房子吗？
| 转载授权请回复本微，关键词：转载
对于老师们的解答
满意就 点个zan！