一、2022年上半年商品房销售的基本情况
今年上半年，全县累计备案4328套、面积57万㎡，其中城区累计备案3604套，面积47.74万㎡；庄寨备案724套、9.3万㎡。
仅6月份，全县商品房销售备案733套、9.25万㎡。备案面积虽然同比下降21.41%，但环比增长了35.23%。城区住宅销售均价已超过4974元/㎡，接近5000元关口。
与其他县区相比，目前我县连续两个月销售套数和面积均居首位。
二、曹县房地产市场呈现的特点
一是去年下半年，受国家调控政策影响，全国各地房产市场出现下行趋势，银行放贷额度受限，企业融资难度加大，城区改善型需求和乡镇人口进城购房受到抑制。但是1—3月份仍然分别备案商品房712、734和782套。
二是4月初至5月份疫情期间，疫情防控形势严峻，多地封闭管理，人员流动受阻，销售上客量减少；已成交业主难以银行面签；极个别实力较弱的开发项目降价促销；个别网络自媒体和中介机构为流量吸粉、蹭热度曲解政策、唱衰房产，导致居民持币观望，房屋成交量分别下滑至501套和504套。
三是6月初以来，利好消息陆续发力，中办、国办《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》实施；全国各地疫情防控政策陆续调整；城区青岛路小学、金沙江路小学、昆仑山路小学建设启动，沿五台山路在学海路南北各规划建设一所公办小学和初中，财政局片区五完小扩建规划建设方案已经完成；雨污管网分流等基础配套设施顺利推进，食品安全、园林城市、双拥、儿童友好和文明城市创建等五城同创活动同步开展；徐民高速、济商高速、雄商高铁等重大交通工程全面启动；电商经营蓬勃发展；曹县区位优势、宜居环境和经济活力越发凸显，优质楼盘按时或者提前交房，加之5月底居民储蓄存款余额达到589.13亿元，较年初增加49.28亿元，全县商品房销售出现反弹，网签备案达到733套。
根据初步掌握信息，7月份房屋销售预计突破800套，房价将有小幅上调。
三、推进房地产市场健康发展的举措
（一）进一步优化营商环境。合理确定供地规模，联合验收、规划审批全面提速，优化预售资金的收存使用、事中监管和现场监督，确保资金优先用于工程建设和民工工资，杜绝再现烂尾工程，看好老百姓购房的“钱袋子”，保护好业主合法利益。
（二）科学规划、合理布局各类城市要素。加快建设学校、医院、公园、商业等各类配套设施，均衡布局城市资源。
（三）提升城市综合开发水平。加快推进高铁新城规划实施，考查引进信誉好、实力强的开发企业进驻我县，形成具有曹县特色、历史记忆、层次多样的住房供应体系。
（四）加强商品住房销售价格管理。建立商品房销售成本价格备案制度，指导开发企业合理确定销售均价。净化房地产销售市场环境，对低于开发成本恶意、无序竞争的开发项目，从严管控和处罚。
（五）正确引导管控网络舆情。“曹县房产服务中心”微信公众号是我县房地产管理领域唯一官方媒体，实行微信公众号和抖音号双运营，及时解读国家政策、发布官方声音和城建工作日常动态，排除各类非正常媒体干扰，正确引导市场发展。
（六）成立房地产业协会，加强行业自律。对房地产及房地产服务行业规范管理、自律和服务，协助政府贯彻执行国家有关法律、法规和政策，开展行业调研和行业统计工作。
（七）加强市场监管，规范房地产市场秩序。按照省市县《整治规范房地产市场秩序三年行动方案》工作部署，综合施策，整顿和规范房地产市场，确保房地产领域矛盾纠纷显著减少、*访信**投诉明显下降，人民群众满意度不断提升。
（八）着力提升物业管理水平。一是放开物业管理市场，招聘引进国内排名前列的物管企业进驻曹县。二是加强物业常态化监管，开展物业季度考核、满意度调查和信用等级评定。三是推进“智慧物业”建设。树立正面典型，发挥示范带头效应，使物业服务向专业化、精细化转变。四是开展小区“共建美好家园”活动。五是加快推进老旧小区改造进度。
同时，郑重提醒广大居民，谨慎从事安置房私下交易，避免出现司法纠纷或者预期权利难以实现。