438万黄埔花园90平南向三房两卫。
昨天带了一位老铁过来黄埔花园看了这套房子，他非常喜欢，结果在谈价的环节中出现了点问题，业主的价格比较坚挺，只少了个十来万，有点可惜，就是黄埔花园最新G栋楼房这一栋。但是我觉得他这套房子还是有一定的竞争力的，非常稀缺漂亮的一个户型，面积九十个方，南向三房带主套的一个户型。
跟着我的镜头感受一下他这套房子最终在什么价位能成交。业主是做了子母的大门，入进来这个位置可以做鞋柜还是储物柜，竖厅的设计，餐客厅一体厅，直出阳台的户型，餐厅这位置坐6个人也是没问题的。现在看一下厨房，做了L型的布局，还带一个生活阳台。
黄埔花园这个小区地理位置非常好，占据老黄埔最核心的一个地段，小区200米生活圈，地铁、公交、肉菜市场、教育、医疗、公园一应俱全。再来感受一下它的客厅，虽然不是很宽敞，但开间也有3米2。亮点来了，这套房子在中高的一个楼层，景观和视野非常nice，可以看得到整个小区里面的园林景观以及人工湖，还有游泳池。
你以为这就完了吗？还可以看得到(金融城)珠江新城以及一线江景。再来感受一下它的休息区，户型非常漂亮，三个房间，两个是朝南，一个是朝西。先看一下公区，卫生间也做了干湿分离。再来感受一下它第一间次卧，目前业主是做了儿童房，看到没有，很温馨也定制了衣柜，还有书桌，景观和视野也是一样可以望得到整个园林景观以及一线江景。
再看一下第二间次卧，是朝西的，多少会有点晒。再来感受一下最后一间主卧，这边主卫生间虽然不是很宽敞，但一样可以放两米的大床，这边定制了一个衣柜，而且每个房间都有飘窗，这边一样是朝南向的，可以看江，而且看整个小区里面的园林景观。
我个人觉得这套房子还是比较有竞争力的。现在这套房子的一个价位谈到438，这个价格您觉得值吗？还是说你们觉得这套房子会在什么价位成交？评论区告诉我。点赞、评论、关注。