保利天樾人家三面环水，南低北高布局，产品包括叠墅、洋房及高层，室内日照充足，视野无遮挡。
适合人群
保利天樾人家现房销售，目前所剩房源以高层产品居多，主力户型110-126㎡，适合首次改善型购房者。
项目亮点
①央企实景现房 即买即住
保利天樾人家由千亿央企保利独立开发，品牌与品质双重保障，目前现房销售，即买即住。
②墅区高层 三面环水
保利天樾人家产品类型丰富，分别有叠墅、洋房及高层，建筑密度较低，社区三面环水，景观视野俱佳。
③周边配套较成熟 学校环伺
保利天樾人家周边配套较成熟，业主日常生活无忧，近邻多所公立与私立学校，上下学方便。
④物业服务口碑好
保利天樾人家交付后，将由保利物业提供物管服务。该物业已经在苏州其他区域的保利项目服务多年，无论是应对日常琐事，还是应急问题，其处理速度与态度都广受业主好评，在圈内的口碑也很好。
产品特色：小区南低北高 “依山傍水”
保利天樾人家是一个以叠墅为主的别墅社区，容积率约2.0，总户数862户，产品类型除了叠墅、高层外，还有4栋洋房。
小区整体采用南低北高的规划格局，既有利每一户的采光，又符合“依山傍水”的风水条件，特指小区三面环水（珍珠湖、市政河道），“山”为项目最后一排的三栋高层。这也使得保利天樾人家的高层完全有别于周边竞品，前排多数建筑为叠墅，日照充足，视野无遮挡。
保利天樾人家有两个出入口，分别位于珍珠湖路与翡翠路，叠墅业主从珍珠湖路出入小区，高层、洋房业主则多走翡翠路出入口。
小区内部实现了人车分流，保证业主在小区里的出行安全，同时在洋房区设置部分地面车位，供访客临时使用。这一举措尽管会减少公共绿化率，但是充分的考量了业主招待客人的需求。此外，内部规划有漫步道、儿童乐园等十大主题生活区，满足不同年龄段的休闲娱乐需要。
户型分析：三联阳台or南北双阳台
保利天樾人家叠墅建筑面积约136-163㎡（上叠136㎡/下叠163㎡）；洋房仅一种户型，建筑面积约126㎡；高层则有三种户型，建筑面积约110㎡、122㎡、126㎡，均为三室两厅两卫格局。
据苏州市商品房网上销售管理系统信息显示，保利天樾人家可售住宅房源还有337套，其中多数位于高层1、2、3号楼，建筑面积约110-126㎡。
相比叠墅、洋房而言，总价更低的高层产品对于广大普通购房者而言是不错的选择，同时也有助于项目细分客户、人群定位，更何况高层户型不是带三联阳台，就是南北双阳台设计，套内采光佳。
高层E户型，建筑面积约110㎡，实现了南向三联大阳台，超10米面宽，同时做到了动静分离、客卫干湿分离，方便日常生活；主卧套房，除了独立卫浴还有衣帽间，居住舒适。
测评师说：阳台是高层E户型的最大亮点，对于房子的透光和通风效果都起着至关重要的作用，有了这个三联大阳台不仅可以晾晒衣服，还可以养花弄草，依偎在摇椅上，晒晒太阳喝喝茶。
高层F户型，建筑面积约122㎡，做到了南北双阳台，坐享开阔的视野景观；主卧套房设计，独立卫浴除了衣帽间外，还有一个观景飘窗，增加空间的层次感，且独立卫浴还有一个飘窗，主卧实际是南北双飘窗，可以提高空间使用率。
测评师说：南北双阳台设计，晾晒休闲分区安排，一个作生活阳台，集洗、晒、晾于一体，更多储纳空间，让居室更整洁舒适；另一个作休闲阳台，与客厅相连，空间开阔明亮，还可以尽览窗外美景，采光通风佳。
交通出行：轨交10号线旁 自驾较便捷
保利天樾人家所在的渭塘镇暂无轨道交通，但是相距不远的高铁新城已有投入运营的轨道交通2号线，在建的轨道交通7号线，轨道交通10、12、13号线已出规划，未来将实现五轨交汇。
其中，轨道交通2号线向北延伸，并在渭塘镇中心设有站点；轨道交通10号线则会在近邻保利天樾人家的地方设出入口，届时方便业主公共交通出行前往各区。
保利天樾人家周边约1公里范围有10个公交车站，其中比较近小区的有3个，分别为钻石路珍珠湖路南站（约342米）、钻石小区站（约391米）、渭塘首末站（约404米），途经公交车线路有861、873、875路。
这三条公交线路可方便业主前往珍珠湖小学、相城区第三人民医院、渭塘实验小学、渭塘二中、珍珠湖公园、苏州高铁北站。
在自驾出行方面，保利天樾人家往东约500米处是G524国道(东环北延)向北可通往常熟、张家港，往南可快速到达园区金鸡湖商圈，往西约400米便是澄阳路，非高峰期向南行驶去苏州高铁北站较为便捷。
如果不心疼高速通行费，保利天樾人家周边还有常台高速，自驾业主可以通过渭塘互通上到该高速，一路向南也能快速到达苏州中心广场。
周边配套：配套齐全 教育资源丰富
教育配套
保利天樾人家配套齐全，自然也包括学校在内的教育资源了。渭中路上的珍珠湖小学、刘钰路上的珍珠湖幼儿园，都属于公立学校，它们与保利天樾人家相距最多不会超1.5公里，家长们接送孩子基本不用担心交通拥堵。
在保利天樾人家东面的钻石路两侧规划有两所国际学校。其中，新加坡伊顿国际幼儿园6轨18班，同时接收适龄儿童约540人。另一所学校是总部位于英国的诺德安达国际学校，十二年一贯制全方位双语教育，正在建设。
据了解，诺德安达国际学校的学生获得毕业证书后，根据高中三年的学业成绩即可申请加拿大、美国、英国等英语国家的大学，成绩优异者有机会进入剑桥、牛津等名校。
医疗配套
相城区第三人民医院是一所集医疗、预防、保健、康复、健康教育、计生指导功能于一体的综合性医院，2012年被评为二级乙等综合医院（目前相城区有相城区人民医院与相城区第三人民医院为二级综合医院）。保利天樾人家正好位于该院的北面，两者之间相距约1.6公里路程，可为保利天樾人家业主在内的周边小区居民健康保驾护航。
公园配套
从保利天樾人家出发，沿着珍珠湖路往西步行约1.2公里，即可到达渭塘镇投入使用的市政公园——珍珠湖公园，这也是距离小区最近的公园，适合晚饭后徒步到此散步。其他的如盛泽湖月季园、漕湖湿地公园、灵峰公园都相距较远，至少3.5公里以上的路程，不宜平时前往，却也不失为周末郊游好去处。
其他配套
保利天樾人家1公里范围内，学校、医院、公园、商业等配套齐全，日常生活便利。其中，在项目东北方位有一个钻石邻里生活广场，内有宾馆、超市、教育培训机构等，可满足业主的日常基本需求。
保利天樾人家周边还有中国珍珠宝石城、中日（苏州）地方发展合作示范区中心区、生态材料/智能家电/智联汽车零部件研产基地，吸引高端技术人才前来就业，更有120万方国际人才公寓，预计10年后将聚集10万以上高科技研发人才。
除此之外，苏州大剧院、苏州国际会展中心、苏州美术馆、图书馆等一众等市级公共文化场馆均落址高铁新城，使得该版块工作、生活两相宜。同时，苏州高铁新城吾悦广场、苏州高铁新城圆融广场也可以成为业主一站式购物、休闲、娱乐的首选，这两个商业综合体总体量均在20万方以上。
2020年4月，龙湖智慧服务成功签下东方时代广场，预计2022年正式开业。据了解，东方时代广场建筑面积近15万方，涵盖公寓、商业等多重业态，规划有近2万平米的超市及影院，具体位于澄阳路与珍珠湖路交汇处，与保利天樾人家相距约500米。
价格分析：高层性价比较高 刚需宜入手
保利天樾人家所有房源均获预售证，其中350套高层户型建筑面积约109.82-126.35㎡，总价区间204-271万/套。该盘在售整体均价约20500元/㎡，其中洋房均价约21000元/㎡，建筑面积约125㎡；高层均价约19000元/㎡，建筑面积约110-122㎡。
据CRIC苏州机构统计数据，2021年10月相城区新房均价约24635元/㎡，渭塘版块新房均价约19436元/㎡，保利天樾人家高层在售价格低于区域、版块平均值，而洋房定位改善，所以对于苏州的刚需、首次改善型购房者来说，保利天樾人家都是一个可选楼盘。
目前，保利天樾人家附近新房楼盘有一路之隔的四季星光璟园、湖畔春晓花园（均价约18600元/㎡），四季星光璟园为万科与天地源合作开发的纯新盘，尚未取得预售证，拟建9栋高层住宅，成交楼面价约12246元/㎡，溢价率11.33%。高铁新城的MOC芯城汇 澜庭IN（均价约26500元/㎡）、嘉致峰庭（均价约29000元/㎡）、金裕上辰雅苑（均价约24500元/㎡），逐一比较下来，不难看出保利天樾人家价格相对实惠，尤其高层具有较高的性价比。
由贝壳二手房数据显示，渭塘镇二手住宅挂牌均价约1.8万/㎡，与保利天樾人家相距较近的朗悦湾挂牌价约1.8万/㎡、国展和昌芳草庭挂牌价约2.1万/㎡、俪珠华庭挂牌价约2万/㎡，保利天樾人家新房价格与上述小区二手房价格相当。
测评师说：保利天樾人家所在地块为苏地2017-WG-13号地块，于2018年6月13日被国家一级资质房地产开发企业——央企保利以总价13.8亿元竞得，成交楼面价约12134.46元/㎡，溢价率51.68%。一路之隔的万科天地源四季星光璟园成交楼面价约12246元/㎡，可见两宗地块楼面价相差无几。但是从产品层面上来看，保利天樾人家不仅有高层，还有叠墅、洋房，建筑密度相对较低，视野也随之变得更开阔。
此外，保利天樾人家毛坯交付，就自住角度而言，自行装修不仅可以装修出符合自己心意的房子，业主如果愿意花时间和精力去建材市场或网上淘装修材料，花费会相对较少。四季星光璟园全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡。
论品牌影响力，万科要稍胜保利一筹，但是四季星光璟园由万科和天地源联合开发，万科操盘，保利天樾人家则是保利独立开发与操盘，抵消了前者在品牌上的优势！更为关键的一点是，保利天樾人家已是现房销售，即买即住，可以节省不少时间成本。在同一地段、相同配套的前提下，购房者若是不太过迷信品牌，应该知道如何选择。