“这可能是截至目前，你离置地最近的一次”。7月30日，置地竞得肥西[2019]8号地块之后，这是业内外讨论最多的一句话。
背后的逻辑，一方面，是因为置地有着严苛的择址观，跟随城市发展脚步，只在城心造标杆，目前所建造的项目都位于区域核心板块；另一方面，置地在合肥的楼盘，以高端改善为主要标签，在市场上“一房难求”。
而置地·栢悦湾的出现，约103-149㎡景观高层、约95-175㎡花园洋房，让过去无数与置地擦肩而过的合肥人，看到了希望。
置地·栢悦湾规划效果图
NO.1 | 壹
安徽置地：只在城心造标杆！
置地·栢悦湾拿地之后的一举一动，都备受关注。
要知道，过去20多年，无论楼市如何风云变幻，置地在合肥人心目中就是好房子的代名词。归结起来，人们选择对置地“无条件信任”，最主要原因是其“只在城心造标杆”高端改善属性。
首先，置地只在区域核心板块布局。置地栢景湾（北一环）、栢悦公馆（天鹅湖板块）、滨湖双玺（滨湖环湖CBD板块）等，每个都是该区域的核心位置。
其次，在合肥，置地就是高品质的代名词，所营造的生活方式也是引领时代的发展；同时，每座产品，并不是简单的复制黏贴，而是在高品质的要求下，根据地域差异进行优化，市场有口皆碑。
置地二手房实景图
置地二手房实景图
而事实也证明了这张答卷的成功。
一方面，置地此前在合肥的楼盘，都是现象级的。比如滨湖双玺，每次开盘，都是“神仙打架”，几乎不受市场和总价的影响。
另一方面，是二手房市场上出色的溢价。比如栢悦公馆（二手房均价35815元/㎡）、滨湖双玺（二手房均价30483元/㎡），不仅是区域价格最高的二手房项目（别墅不统计在内），更是有着5000-8000元/㎡的差价，二手房溢价率较高。（数据来源：安居客）
置地栢悦公馆二手房价格
于是，此时面世的置地·栢悦湾，一出现就担纲了今年“硬核角色”，加上不限购，大批本地改善家庭以及大量置地粉，都已经蠢蠢欲动，摩拳擦掌准备买上一套。
原因很简单，从城市发展轨迹来看，“合肥发展看西南”已成定局，东临滨湖、北连政务经开、西靠高新，肥西拥有得天独厚的区位。而置地·栢悦湾布局肥西主城区板块，是当之无愧的肥西核心。
NO.2 | 贰
创纪录数字：容积率1.8，洋房层高3.1米
而对产品的雕琢，也是置地·栢悦湾的一大亮点。在它的理念中，“营造一个住起来舒服的房子，才是最重要的”。
据悉，置地·栢悦湾总建面约23万㎡，住宅部分由3栋高层、6栋小高层、12栋洋房构成。
置地·栢悦湾效果图
置地·栢悦湾有2个非常鲜明的特征。
一是，容积率仅1.8，是肥西罕见的低密项目。
置地·栢悦湾也将低密优势发挥出来了。“小蛮腰”地块的天然属性，整体南低北高，朝向南偏东，以洋房为主，几乎不会有被高层“俯视”的困扰；同时，也归功于1.8的容积率，置地·栢悦湾每幢楼的视野特别开阔，带来阳光、景观的一系列提升。
二是，标准层层高来看，洋房3.1米、高层3米（部分楼栋、部分楼层为2.9米），创下了肥西楼盘层高纪录。
以洋房为例，置地·栢悦湾8F洋房总高度为24.8米。而市场上普通洋房层高为2.9米，24.8米的高度可以盖出8.55F。而置地·栢悦湾的洋房，牺牲了层数的利润，增加层高，确保居住舒适度。
置地·栢悦湾规划效果图
有了尺度的护航，接下来就是对产品本身的考验了。
首先，现代立面、超大窗墙比、简洁明快的线条，都是置地·栢悦湾最具辨识度的特点，不仅能确保其成为“高颜值”建筑。更重要的是，每一户餐客厅、卧室的每一寸空间，更为通透。
其次，无论是人车分流，还是架空层泛会所，置地·栢悦湾的初衷，既确保了老人小孩安全问题，同时也力争让日渐疏离的邻里关系，能够在此回归温暖与和谐。
再次，置地·栢悦湾还抛出了重磅产品“*弹炸**”，即赠送户式中央空调、空气源热水器，超高的产品配置，与当下高端改善群体的生活方式相匹配。
置地·栢悦湾效果图
NO.3 | 叁
这将是肥西商业新封面、城市新地标！
更为重要的是，置地·栢悦湾供应的不只是一套房子，而是一整套生活模式。
置地·栢悦湾商业效果图
一是，业态丰富。除了住宅，置地·栢悦湾还将打造复合型书城、开放式商业街区，并配套农家超、社区幼儿园等，充分满足业主衣食住行、吃喝玩乐等多样需求。
配套幼儿园效果图
二是，定位为城市会客厅。既包含融合人文、亲子、生活、为一体的复合型书城，也包括以商务宴饮、培训教育、时尚休闲为主题的特色商业街，将打造成为城市会客厅以及商业封面。
三是，从更高层次来看，置地·栢悦湾将在肥西主城区板块锲入一块重量级拼图，串联起片区内城市公园、生态廊道、体育中心、政务办公等生态、人文地标，营造充满人文艺术气质的氛围感受，成为肥西城市新地标。
对客户来说，买了置地·栢悦湾，不仅仅是一套高品质住宅，更是衣食住行一站式生活配套，这是其他楼盘不可比拟的优势。
置地·栢悦湾商业效果图
NO.4 | 叁
肥西主城区板块，紧邻“三公园”！
置地·栢悦湾，是置地打造的首个“在合肥、非市区”项目。我想此时大家都有疑问：置地为什么会选择肥西[2019]8号地块？
其实，原因很简单。
置地·栢悦湾位于肥西主城区板块，紧邻肥西县政府、县妇幼保健院、县体育馆等优质配套资源，诠释了“只在城心立标杆”的择址宗旨。
更为重要的是，肥西主城区板块土地利用接近饱和，土地十分稀缺。而对于供求失衡的主城区板块来说，置地·栢悦湾就是久旱逢甘霖般的解渴供应。
另外，在合肥，置地和公园一向有着不解之缘。
从环城公园的栢景湾，天鹅湖畔的栢悦公馆，再到塘西河公园的滨湖双玺，无一不是傍水而生的经典。
政务区实景图
这一次置地·栢悦湾更为得天独厚，紧邻潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园三大城市公园。其中，潭冲河湿地公园已经开建，将成为肥西最大的湿地公园、肥西“中央公园”，规模不言而喻。
将来，置地·栢悦湾的业主，推窗即可欣赏到浩瀚的公园景观。下楼步行，就能融入这宛如私属公园的怀抱。
从更大层面来看，肥西主城区板块是合肥的重要组成部分。
一方面，项目紧邻金寨路、方兴大道两条交通主动脉，加上地铁3号线南延线（规划），可快速到达政务区和滨湖区。
另一方面，置地·栢悦湾属于滨湖科学城一部分，规划落地、政策倾斜等方面更有优势。
2018年9月，安徽省印发的《合肥综合性国家科学中心实施方案(2017~2020年)》，提出规划建设滨湖科学城。
5月22日上午，合肥滨湖科学城（合肥滨湖新区）临时*党**委第一次会议召开，提出“举全市之力加快建设合肥滨湖科学城”。
还是应证了那句话：置地的择址标准一向是城心。这就好比C罗或梅西加盟了一支球队，你说，能不让人期待吗？
NO.5 | 肆
结语
既坐享优渥的城市资源，公园又近在咫尺，加上置地毋庸置疑的品牌竞争力，这样的置地·栢悦湾，有没有一种走进爱马仕专卖店，忽然发现一只惊喜价特别款包包的喜悦？
据悉，置地·栢悦湾城市展厅已经开放（新华街与永辉路交口）。另外，置地·栢悦湾将于12月15日下午在朗廷酒店召开产品发布会，届时会释放更多产品细节。
置地·栢悦湾已经来了，你做好准备了吗？