乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
长房云河玖叙位于大河路与滨河路交汇处西北角,浏阳河旁纯粹大平层社区
【项目亮点】
1、项目价格为16800元/㎡，在板块内无优势
2、项目户型面积193~234㎡，涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于芙蓉新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积32271㎡；建筑面积84384㎡；有7栋；总共314户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长沙市长房物业管理有限公司;物业费住宅：2.98元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
234平户型-四居室-建面约234㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图234平户型
该户型建面约234㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。
户型整体南北通透，采光充足；独立入户玄关，中西厨设计，超大操作空间；客房套间设计，多功能组合宽厅；主卧大套间，配独立卫生间衣帽间
193平户型-四居室-建面约193㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图193平户型
该户型建面约193㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。
全明户型，格局温馨舒适，细节考究；多功能厨房享受烹饪乐趣；观景阳台，与阳光清风为伴；起居室餐厅分而不离，延展生活乐趣。南向观景阳台，尽享社区四季景致，多重收纳空间，提升居室储物功能。
【交通出行】
轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是6号线隆平水稻博物馆(地铁站), 与楼盘直线距离为1038米；
公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是亚大南路口(公交站), 与楼盘直线距离为749米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是长沙市芙蓉区中房瑞致幼儿园，距离楼盘401米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是芙蓉区红十字医院，距离楼盘1614米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是龙湖长沙芙蓉天街(建设中)，距离楼盘915米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含193~234㎡,价格约16800元/㎡，适合意向定居芙蓉的改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。