前言 对于多数人来说，买房都是一生中的大事。听过很多身边人的买房故事，也懂得更多年轻人为了实现在大城市拥有自己一套房的目标而咬牙奋斗的经历。下面是一位天涯网友在松江的买房记录，对于关心松江“房事”、愿意定居松江的朋友，或许能有一些心得体会。
◎ 本文转载自天涯 | 作者@wwmwq
2015年6月6日，交好20万购房定金，我在微信朋友圈里写了短短一句话：今天是个好日子。
这是我第五次购买住房。
第一次是2003年，上海的房价刚刚开始起飞，我手里刚刚存够15万的现金，我老婆天天把定期存单压在枕头下面，说睡着踏实。我刚开始提出买房的建议，老婆顾虑重重，觉得*款贷**有压力。还好老婆虽然平时看上去好像挺强势，实际是个没主见的主，看我坚持也就不反对了。
当时我们公司在金山，我还不甘心住在金山，就去上海到处转悠，浦东的花木、闵行的春申路价格都到4000多了，松江新城3000多点。考虑到便捷、环境、价格等因素，就买了松江新城的一处房子，一个刚完工的二手毛坯房，两室的、90多平、总价30万多点。为什么不买一手房呢？似乎当时一手房都买不到，你去售楼处问，一个个的理都不理你：没了！没了！
那真是一个疯狂的年代，我签好合同，到办好*款贷**手续，交首付的时候，房价已经涨到了4000多。还好我的上家是一个讲信用的人，虽然他完全可以毁约（违约金才2万），但他还是遵守约定办好了过户手续。
我和老婆站在房子里，心里美滋滋的：我们终于在上海买房了！
这套房子我一天也没住过，因为离我们公司太远，30公里。装好过了一年租出去了，到07年底以6800元/平卖掉的时候，租金也就够装修费吧。现在这房子的价格应该在25000元/平左右吧。
2004年3月我家老大出生了，年底的时候，老婆建议在公司所在的镇上再买一个房子自己住。恰好自己又有了十几万的存款了。于是，2005年初，我们又以3350元/平的价格在金山的一个镇上买了一个三楼90多平的小房子，装修好半年后入住了。终于结束了一家人挤在一间宿舍的生活。
这年年中，公司在我们所在的镇上买了两栋楼，也是商品房。员工购房可以凭工龄、职务等享受优惠。本来我刚刚买房，当时也没什么钱，记得手里也就5万左右，也就没准备买。后来在一次闲聊中，董事长的秘书和我说，你怎么不买啊，你是双职工，又获得了**奖，又有职务补贴，不买太亏了啊。我一想也是啊，按政策原价3000元/平的房子，我买只要2300元左右。于是找姐夫借了3万，买了一套150平的房子。这个房子2009年换房的时候4800元/平卖了，现在已是10000元/平了。
2009年，考虑儿子马上要上小学了，还是希望换个教育环境好些的地方，我还是选择了松江。把镇上150平的房子卖掉，一边在松江找房。问了很多人，说老城区是实验小学、中山小学好，新城区是上师大附小好。于是就在上师大附小附近找。
看了N多的房子，最终看中了一套180平的复式房，唯一不足的是楼层比较高，6复7，没电梯哦！好的方面是基本不用重新装修，房子的装修看起来挺新；厅是挑高的，空旷，是我喜欢的风格。
我问老婆：要爬楼哦。她说不怕，就当锻炼身体了。于是马上定下来了，合下来8000元/平左右。
2012年我离开就职的某汽车企业集团，投奔自己的老领导共同创业投资经营汽车4S店。业务发展还算稳固，收入状况良好。2014年开始，又动了换房的心思。2014年底以10000多点每平米的价格卖掉了镇上的小两房，开始到处寻找自己满意的房源。
刚开始我是奔联排去的，我有两个小孩，2015年的时候大的五年级了，小的才2岁半。父母偶尔来住住。因此需要四个房间，现在住的也是四个房间，就是六复七的，要爬楼。买的时候没感觉，买菜买米的时候就感觉累人了。爸妈来了，看他们爬楼的样子很内疚。还有就是卫生间两个都很小，放个浴缸就挤挤的难受。
我先奔泰晤士小镇，环境好啊。看了几个联排，那个户型啊，不敢恭维。又看了原野花园、海德名园、蓝色剑桥、红墅1858、名仕豪庭、合众湖畔。红墅1858、名仕豪庭（边套房型结构真心不错）太偏；蓝色剑桥的树木太多，有点阴森森的感觉；合众湖畔太旧。海德名园有一套我觉得还行，老婆没看上，没办法，一切看领导眼色行事。原野花园真心不错，特别是环境和物业管理，就是性价比不高。
一手别墅看了佘山珑原、万科有山和中星佘山溪语。佘山珑原的一期叠加，精装修的，价格大约400多万。一复二送全明地下室（真正全明，一边开门就是室外车库，一边是下沉式庭院。三复四送露台和楼顶大露台。环境没得说，北边就是樱花园，没有建房的规划了，不远处就是佘山。南面就是广富林公园。就是太偏了，小孩上学要开车送3公里。而且北边有高压线，距离也就200米，担心有辐射。万科有山在赵巷，离开了自己熟悉的生活圈，老婆大人不批。中星佘山溪语看了一个联排东边套的样板房，我蛮喜欢，老婆还是觉得生活不便给pass了。
有个中介介绍了大平层安信湖畔天地，我一个人先去了。真心喜欢那个无敌景观啊，从客厅里俯视中央公园，一览无余。主卧卫生间那个大啊，可以一边泡澡，一边喝着红酒欣赏公园美景。小区还不错，大理石门厅，停车并不多，不像对面的阳光翠庭，我去看了一套顶层复式，楼层大门小里小气，停车那个乱，都满了。我们兜了一圈停在外面。
安信的房子缺陷就是没南阳台。设计师脑子进水了！只有一个北阳台，东边套可以做个不大的东阳台。衣服怎么晒啊？面积230，三房朝南，一房朝北。厅和卧室之间做了储物间，这也是一个硬伤，不是很通透。卧室门开着才透风！
一手大平层又去看了东鼎名人府邸和誉品谷水湾的房子，东鼎的品质看上去相当高大上，而且位于中央公园的北侧，紧靠华亭湖。价格可也是高大上啊。四房240平，精装修单价25000以上，还是不靠中央公园的，靠公园的精装修房单价要30000！700多万，超预算了。誉品谷水湾的房型真的不错，位置也好，要不是那个电梯门闹的，我们就定它了。毛坯房单价22000，四房才188平，价格也合适。
因为我们公司在虹桥枢纽边，又带老婆去徐泾看了一个电梯顶层复式房，我们两个都很喜欢，251平，实际面积还不止，四个房间和客厅都超大，特别是楼上的两个房间利用了那个超大露台的两个角落做了两个阳光卫生间，漂亮、舒服。就是徐泾的环境太差，和松江差太远了。价格700多万，也有点超预算了。
商量许久，我们还是选择了东鼎。觉得别墅太难打理，蚊虫多，潮湿。虽然足够的私人空间很吸引人，但相比它的缺点还是放弃了，虽然价格上差不多。
开始的时候觉得靠公园的那排性价比不高，要比靠新松江路的贵5000元/平。但我们上到17楼靠新松江路的房子里一体验，还是吵啊。算了，贵就贵吧。看了精装修房，觉得结构不合理，用材不环保。于是决定买毛坯房自己装。
买房心得：
一、选房注意学区、物业管理、阳光及通风；
二、不能选便宜的，同区域选最贵的小区，同小区选最贵的房型。贵有贵的道理，卖的时候就知道了；
三、多比较，多比较，多比较。重要的话说三遍。
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