某商业建筑，总包施工合同约定措施费按建筑面积包干。此工程外墙为全玻幕墙，计算规则约定装饰性幕墙不算建筑面积，维护结构需要计算，本工程属于后者。但该全玻幕墙不是总包施工，而是甲方单独发包的。这种情况下幕墙部分能计算面积吗？
本案中合同约定措施项目按照建筑面积包干，我们对于建筑面积的含义到底指的是什么不应该做过于机械的理解。虽然在《建筑面积计算规范》中确实有题干中提到的规则，第3.0.23条：“以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。”但是我们应该探究当事人的真意，双方在签订合同时约定措施项目按照建筑面积包干，很有可能在形成价格的时候，总价和建筑面积之间并不是一个简单的线性对应关系，而是按照国家规定的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的计量规则算出工程总造价，再将措施项目费分摊到甲方给定的建筑面积中。
因此，不要去机械的地按照文义理解所谓的建筑面积，而是应当基于诚信原则探究当事人在签订合同时的内心真意。可以通过双方签订的一系列文件以及发包人提供的图纸，综合来考虑建筑面积应该如何计算。因为在发包时，承包人看到的建筑面积指的就是图纸中所体现出来的，将全玻幕墙作为维护结构而计算出来的总建筑面积。现在甲方以总建筑面积中有一部分不是承包人完成为由，主张不支付承包人这部分的费用，该主张是不能被支持的。
所以笔者认为本案最终的核心还是应该根据《民法典》第一百四十二条：“有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。无相对人的意思表示的解释，不能完全拘泥于所使用的词句，而应当结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定行为人的真实意思。”的意思表示解释规则，同时根据历史解释、体系解释、诚信原则解释的方法去探究建筑面积的真正范围。