劲爆！市区320公顷用地将迎“三旧”改造！示范性改造单元就在农林双朗小学旁！
昨日，江门市公共资源交易中心发布了《江门市市区“三旧”改造专项规划修编项目招标公告》，内容提到，项目将对江门市“三旧”改造专项规划进行修编，项目预算金额295万元，规划期限为2020-2030年。
公告截图
规划改造市区范围320公顷
双龙将建示范性改造单元
规划范围上，广义范围为江门市市区，包括蓬江区、江 海区、新会区三区的行政区划范围，面积1786平方公里，划定城市规划区城镇开发边界范围共434平方公里。
狭义上为江门市市区范围内“三旧”改造标图建库内项目所覆盖的范围，包括旧城镇、旧村庄、旧厂房，约73.86平方公里。
双龙片区三旧改造项目
专题研究内容一列还提到，将对建设路沿线两侧用地改造开发，规划用地面积约320公顷。
具体规划范围为南起迎宾西路，北至天沙河路，东、西往建设路沿线两边拓展300-850米，总长约3.5公里。
专题研究规划范围
值得注意的是，项目方在研究规划范围内还将对建设路西侧，龙福路北侧编制一个约25公顷范围的示范性改造单元规划。
从航拍图看到，现时示范性改造单元地块内留存有大量建筑物。其中大长江集团也包含在内，根据早前里村地段规划，该地块未来将用作商业用途。
示范单元改造范围
大长江集团位置
而在上个月，广东省投资项目平台公示《江门大长江集团智能制造和整体搬迁改造项目》消息，未来大长江集团整体将会搬迁到蓬江区棠下镇扩园区，项目总投资高达27.7亿元，预计2022年动工，2024年竣工。
这意味着，位于双龙片区的大长江集团工厂真的要拆！
大长江集团
双龙旧改爆发
片区一手均价11000元/㎡
近日，万科里村项目终于动工！项目名为万科金色城央花园，位于里村大道和东里一路交汇处南侧，建设7栋住宅、临街商铺和肉菜市场。
双龙板块的旧改项目较多，根据2020年土地项目推介情况，未来将会在蓬江区大湾区2-3号地段推出42.03亩城镇住宅用地，这意味着双龙板块内的大湾里有极大可能会进行旧村改造。
大湾里
现时双龙板块主要供货楼盘有荔园·泮海蓝湾、旭辉双龙台、恒福华府、君朗名轩、岭南印象，由于多个项目为单体楼，总货量也比较少，现时片区一手均价1万/㎡左右。
