今年前5月房企销售业绩如何？
据克而瑞数据显示，今年前5月，全国房企TOP10门槛从去年的1217.9亿降至今年的590.5亿， 降幅过半 。
成都房企成交金额TOP10门槛显著下降，从去年同期的53.12亿降至31.49亿， 跌幅达41% ！
可以用 “惨淡” 来形容。
全国房企全口径金额
TOP10门槛同比下降51%
日前，克而瑞发布了《2022年1–5月中国房地产企业销售TOP100》。
仅三家操盘金额达千亿 ，分别为碧桂园1911.3亿、万科地产1651.8亿、保利发展1448.8亿，而 去年同期千亿房企有11家 ，最高为碧桂园3364.1亿，操盘金额严重缩水。
▲ 图源克而瑞
TOP10门槛从去年的1080亿降至今年558.6亿， 降幅几近一半 。
仅三家全口径金额达千亿 ，分别为碧桂园2011.9亿、万科地产1673.4亿、保利发展1592亿。
▲ 图源克而瑞
融创中国以986.1亿排名第四，去年同期这个“战绩”仅能排名十六。
TOP10门槛从去年的1217.9亿降至今年的590.5亿， 降幅51%。
头部房企在全国的“战绩”大幅度下降 ，而落地到成都，各大房企的表现又如何呢？
成都房企成交金额
TOP10门槛下降41%
据克而瑞发布的《2022年1–5月成都市房企销量榜单（流量榜）》， 成都房企未有一家房企达到百亿 。
成交金额超50亿房企仅剩3家，即万科地产、兴城人居、华润置地， 而去年同期销售额TOP10的房企，成交金额全部超50亿。
▲ 图源克而瑞
相较于去年同期， TOP10房企成交金额同比降三成 ，销售面积同比降幅约26%，市场低迷。
▲ 图源克而瑞
总的来说，今年1-5月成都市场与房企的成交金额、销售面积等表现， 远不及去年同期 。
今年前5月TOP10房企销售额与销售面积较2020年同期数据稍好一丢丢，但众所周知，那时正值全国第一轮疫情后复苏期，由此可见今年1-5月市场是比较艰难的。
▲ 图源克而瑞
具体来看，今年1-5月成都房企成交金额前三甲，万科地产84.37亿位居榜首，兴城人居61.03亿位列第二；华润置地50.41亿位列第三。
TOP10门槛为31.49亿，为建发地产。
从中可见， 成都房企成交金额TOP10门槛显著下降：从去年同期的53.12亿降至31.49亿，跌幅达41%！
前5月销售面积方面，万科地产成都以40.36万㎡位居榜首，TOP10门槛为中国铁建17.76万㎡。 TOP门槛跌幅约17%。
各大房企多盘齐发
有意思的是，在2022年1–5月全国房企操盘金额、操盘面积、全口径金额、权益金额 四维第一的碧桂园在成都市场上业绩未进入前十 。
【万科地产】 今年城投置地万科国宾蜀园、万科高线未来城、万科和园、万科碧桂园林海园等项目取证推新，加之多个顺销去化的项目，锁定三巨头之位。
【兴城人居】 今年人居长岛荟城、人居越秀和樾林语、人居麓湖林语等项目取证推新。
梳理发现，2021年至今，兴城人居在成都土市场竞得15宗地块，合计约991亩，土地储量丰富。
【华润置地】 多盘齐发，华润置地时代悦玺小区、华润置地未来之城、华润置地时代之城、华润置地天府幸福里、华润置地江城九里等纷纷上新。
【保利发展】 也是遍地开花，保利云上悦境花园、保利云上觅境花园、中粮保利天府时区花园、保利北新时区花园、保利中环广场、保利西汇智慧云城等多盘齐上阵。
▲ 图源成都住建局
在今年成都第一批次集中供地，保利竞得双流区、天府新区两宗地块，合计175亩。
【成都轨道】 今年中环TOD十里风和开盘，另外双凤桥TOD凤舞七里、陆肖TOD麓鸣九天、梓潼宫TOD梓潼四季顺销去化。
【龙湖集团】 今年推出多个楼盘，龙湖舜山府、龙湖九里熙上小区、龙湖芳树晴川小区、龙湖光年名邸、龙湖江天阙小区等。
▲ 图源成都住建局
龙湖一向是拿地快，销售快，节奏快。龙湖2021年至今竞得12宗地块，合计约795亩。
【中国铁建】 西派国樾、新川樾、中国铁建棠樾、中国铁建南樾府今年取证推新。
【德商置业】 今年推出了德商花样年碧云天玺小区、德商崇江天悦花园、德商石榴春和天骄、德商崇江天悦等。
【中海地产】 今年主推了中海浣云居、中海御湖华庭、中海天府里名邸三个现房项目。
▲ 图源成都住建局
【建发地产】 今年再推TOP级产品建发央玺，该项目多次开盘售罄。
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事实上，1-5月，成都TOP10房企销量整体规模跌回两年前，整个市场都比较低迷。
“5·16新政”对市场的作用效果不太明显，不过“5·31新政”之后，购房资格、限售套数、限售年限、二手房交易、公积金*款贷**首付款比例等多个维度的放松，应该有助于市场回暖。
距离半年度答卷还有不到一个月时间，各大房企花式促销正在抓紧时间冲业绩。
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