113中东方校区期末平均分第一

近日，广州各区初中学校的期末成绩陆续公布，其中最出人意表的当属位于天河公园西门板块的113中东方校区，该校区初一期末成绩平均分拿下天河区第一，引发华景新城、东方新世界业主集体狂欢。同时也有消息提到，113中东方校区超过了天外和广州中学。

天河公园西门板块业主们的对话在朋友圈刷屏。

2020年6月底，广州各区“小升初”开始实施全面摇号。也就是“报名人数超过计划招生人数的民办学校需要100%电脑派位”，不论是公办还是热门的民办学校，都要通过随机的“摇号/电脑派位”来录取学生。

2021年1月初，各区初中一年级期末考结束，各学校分数也全部出炉。半年过去，小升初新政对广州教育格局的改变已悄然显现。通过摇号，生源重新洗牌的天河区各初中初步呈现出“优势均衡、差距缩小”的良好局面。

一些原本教育资质相对薄弱的学校，期末考试成绩远超部分传统名校。例如本次的113中东方校区，虽然没有公开成绩，但从内部传出的消息可信度较高。

▲ 113中学东方校区

2017年，广州市113中学和天府路小学融合，组建天河区第一所紧密型十二年办学的教育集团。2018年，华附与113中签订为期 5 年的教育联盟协议，在113中学设立两个“华附班”，率先在全区示范性高中全面实现小班化教育。

113中学有五山、东方、金融城东、金融城西4个校区。其中，东方校区的生源集中在华景小学和天府路小学，此两个小学聚集天河中产阶级的二代，学习氛围好，素质和学习在全区实属前列。

位于天河公园西门板块的天府路小学同属113中学教育集团，直升率为56%。华景小学生源除了直升113中东方校区外，还出口华附初中部、天河外国语学校。招生政策的变化，给113中东方校区带来了更多优质的生源。

113中东方校区初一学生在期末中的表现，折射出优秀生源本地消化的效果，只要是金子，无论在什么学校，都可以发光。

再造“神学院”的100种可能

天河公园板块西门板块驻扎着天河区政府，在城市战略和区域发展上占据了重要地位。众所周知，围绕政府办公地点的市政配套和生活配套都不会差，尤其是教育配套。

该板块有四间公办幼儿园，两间公办小学（天府路小学本部和天府路小学翠湖校区），一间公办中学（113中学东方校区）。天府路小学除了可以直升113中学东方校区外，还在华附、天外的摇号范围，该板块的价值不言而喻。

据官网资料，2020年6月华附和天外公布“小升初”电脑派位名单，华附招收160人，天外招收216人。其中，华附摇号中签率为4.87%，天府路小学当年有7名学生摇中。

▲ 天河公园

▲ 天河公园

位于天河公园西门板块的天河公园站是广州地铁11号线、13号线、21号线的换乘站，总建筑面积达到7.86万㎡，相当于2.3个公园前站和3.3个杨箕站面积，号称“亚洲最大地铁站”。21号线的开通，极大地便利周边居民的出行。西门板块北侧的中山大道有BRT华景新城公交站，多条公交线路可直达广州各区。

目前天河公园西门板块目前只有一个新盘天麟府·瑧林，在售113-172㎡两房至四房，均价14万元/㎡。新世界天逸已经售完，二手房方面有东方新世界熹园、锦逸、东逸，公园一号、理想蓝堡、隽园、华港花园、东晖花园等等，价格6-10万元/㎡。

属于广州楼市第二梯队的天河公园西门板块，2020年出现了上涨的趋势。熹园一直是天河公园西门板块的标杆，该盘从2020年初的单价8万元/㎡到12月单价已经突破10万元/㎡。

▲ 天河公园西门板块

天河公园西门板块除了宜居之外，去年开始113中东方校区生源重新洗牌，涌入部分优质学生，将助力113中学教育集团实现“广州市一流、天河区顶尖”的目标。

三年后，从这个学校加工出口的学生将得到一次全面的验证，再造一个天河区“神学院”，将有100种可能。

▲ 天河公园南门