什么是“一二手联动”
骄阳地产数据中心最新权威解释：房地产市场通常分为三级：第一级市场是土地的买卖和竞标，也就是我们常说的土地摘牌。第二级市场是新楼盘的销售，也就是开发商对外的售楼行为。第三级市场是二手房的销售，也就是业主与购房者之间通过中介搭建平台形成的房屋买卖。新房和二手房的销售是隶属于两个不同级别的市场中，本应各有各的销售渠道，各有各的客户群体。但是近年来，由于购房者的需求不断更迭，市场竞争越来越激烈，开发商与中介公司开始探索房地产二级市场和三级市场之间的合作。于是，一种既可以让开发商大幅让利，又可以让沉淀在中介公司的客户大幅受益的跨界合作应运而生，这就是-----------“一二手联动”。
“一二手联动”使购房者得到最大优惠
在百姓最为关心的买房问题上，该买新房还是买二手房永远没有终结的答案。新房虽然户型好房子新，但是价格偏高。而且进户时间和产权手续总是争议的话题。二手房价格适中手续齐全，但是普遍户型老旧没有市场竞争力。所以就出现了大量的新房无人问津，而购房者却很多沉淀在了中介公司，买不到合适的房子。如何才能让购房者得到最大的实惠呢？其实在新房销售过程中，广告宣传上的费用是很大的。据骄阳地产数据中心统计，每个楼盘在报纸，电视，活动，代言等等这些宣传费用的开支约占新房成本的20%左右。而开发商为了能更多的吸引客户，无奈之下也只能不惜重金做广告。岂不知真正想购房的顾客却沉淀在了中介公司的客户群中。如果开发商能和中介公司合作形成“一二手联动”，那么省出来的广告费用就可以大幅让利于购房者，最终实现购房价格的降低，让消费者切实获得实惠。
在我市“一二手联动”已相当成熟
据有关部门发布的《哈尔滨房地产报告》显示，在我市“一二手联动”的销售方式已经相当成熟。很多开发商通过与中介公司合作，采用“一二手联动”的模式让购房者享受到了真正的实惠。据骄阳地产数据中心关辉经理介绍，“自2012年开始至今，已有18个楼盘采用了‘ 一二手联动 ’的销售模式，让近万个家庭买到了合适的房子。比如：群力地区的润园翡翠城小区，采用‘一二手联动’方式销售当日销售580多套，优惠幅度12%--15%，道理区的天合俊景小区，采用‘一二手联动’方式销售240多套，优惠幅度10%--15%，利民区的托斯卡纳小区采用‘一二手联动’方式销售1100多套，优惠幅度25%--30%。创下‘一二手联动’的销售记录。利民区的滨才城采用‘一二手联动’方式销售460多套，优惠幅度15%--20%”。这些成功的案例再加之有保障的售后服务，得到了一大批的粉丝拥护，自发形成了很多“团购抢房团”。这些抢房团，只要一有团购活动，就会蜂拥而至，争相选购自己心仪的房产。
本月我市即将掀起“一二手联动”的热潮
进入4月正是房地产市场最火爆的季节，目前已有多家新楼盘和骄阳地产签订了 “一二手联动”合作意向书。前不久骄阳地产与星光耀开发商联合推出的“聚焦星光耀”活动也获得了购房者的一致认可。三天的销售期，成交568套房产，优惠幅度达到23%，一举打破了群力地区房产优惠幅度的记录，据骄阳地产负责人侯国杰介绍，为了迎合我市购房者的购房需求，本月骄阳地产还将推出“抄底银泰城”等“一二手联动”模式的团购活动，优惠幅度有望再创佳绩。“一二手联动”的新模式一定会引领后中介时代。