港南小区

港南小区是九龙湖商圈内的优质小区，小区位于徐州市鼓楼区，小区由徐州苏北建屋置业有限责任公司建成于1994年，由无物业公司进行管理。

小区概况

小区至今已有26年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为8944元/平方米，低出九龙湖均价（1.38万/㎡）4886元，低出鼓楼区均价（1.18万/㎡）2869元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。

6个月内，港南小区成交量排在九龙湖区域内第84。

推荐户型

小区户型种类齐全，49㎡的2居、90㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，价格分布在42万到80万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心福源广场，大约1351米左右的距离。

福源广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有徐州市第三人民医院（三级甲等医院）、徐州市第一人民医院（三级甲等医院）、徐州医科大学附属医院（三级甲等医院）、徐州澳洋华安康复医院、祥和医院(祥和路)、南京医科大学教学医院、江苏省人民医院徐州分院、徐州电力医院、徐州市医疗保险定点医院、徐州市职业病医院、徐州市财贸职工医院、徐州南山中医院、徐州市泉山区红十字医院、徐州市化工医院、朱庄医院、徐州国康中医院、徐州瑞博医院、徐州市交通医院、徐州家中宝医院、徐矿集团总医院、民政医院-徐州市爱心医院、民政医院、徐州市建筑工人医院、博大男科医院、徐州市康复医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了港南小区，九龙湖板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 御林华府（建筑年代：2016；均价：12598.7元/㎡）
• 九里峰景(A区)（建筑年代：2013；均价：14756.8元/㎡）
• 山水龙瑞（建筑年代：2013；均价：13766.5元/㎡）
• 贵和苑（建筑年代：2013；均价：14130.6元/㎡）
• 九龙湖福地阁（建筑年代：2013；均价：13769.5元/㎡）

以上即为幸福里对港南小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。