项目概况
金茂墅位于高新东区，孙村片区春晖路与科新路交汇处西行100m路南，百联奥特莱斯西邻。占地面积49556平米，建筑面积69378.39平米，为奥特莱斯西侧A-4地块。
拿地情况
金茂墅——奥特莱斯西侧A-4地块，由中海竞得，金茂独立负责开发，楼面价8160元/平米。
基本信息
开发商：中国金茂
容积率：1.4
绿化率：30%
总户数：437户
车位：530辆（地下停车位477辆，地上48辆，配套地上5辆）
物业公司：金茂物业
物业费：3.52元/㎡·月
交付标准：毛坯
交房时间：整体交房，2021年6月
区位交通
金茂墅东西两侧道路未命名，为双向2车道；南侧为科新路。
附近公交站点科创路春意路站：k220/k225路；科新路春晖路站：t31路。
配套设施
项目自身没有商业配套，最近商业为海信彩虹谷南侧政府承建的商业“邻里中心”，为平时生活所需的购物场所。
商业：在建的蝴蝶谷（商业综合体）、规划的高端商业综合体创意谷，华熙LIVE活力中心，已开放的百联奥特莱斯。
景观：有玉皇山、彩虹湖公园。
学校：配备幼儿园、小学、初中，政府负责引进的公立学校，幼儿园由龙湖承建。
医疗：片区内暂时没有大型医疗配套。
整体规划
金茂墅规划23栋楼，共437户，由5栋8层洋房、13栋6层、5栋4层叠拼别墅组成。
户型面积
金茂墅8层洋房均已售罄，目前只有叠拼别墅在售。
160㎡上叠（5-6层）边户
148㎡上叠（5-6层）中间户
241㎡中叠（3-4层）边户
209㎡中叠（3-4层）中间户
260㎡下叠（1-2层）边户
249㎡下叠（1-2层）边户
销售信息
金茂墅项目在售上叠建面149-163㎡别墅房源，在售中叠210-260㎡别墅房源，在售下叠240-290㎡别墅房源。其中上叠149-163m㎡，附带阁楼和露台。中叠210-260㎡，带院子(25-90平米)，带地下跃层。下叠240-290㎡，带院子(40-190 平米)，带地下跃层。在售价265万-420万/套
总结
金茂墅是片区内的改善楼盘，临近百联奥特莱斯，是周围几个楼盘中最靠东的一个项目。金茂是一个注重品质与科技感的开发商，资金充裕想购买叠拼别墅产品的购房者可以去看一下。
需要注意一下的是金茂墅存在地上车位，并不是严格意义上的人车分流项目。