年中来临，绵阳楼市一级市场再度冒泡。

在上周，绵阳不仅天气炎热，土地市场也开始有火苗蹿出。

据官方6月13日消息，涪城区又将拍卖两宗住宅用地土地；官方6月14日消息，北川县一宗住宅用地将拍卖，三台县三宗城镇住宅用地拍卖！看来，土地市场又要开始热闹起来了。

在上周，还有不少楼盘举行活动。最火爆的莫过于经开万达天澜，先是音乐节，再是计划父亲节加推三房户型、3天的限时特惠活动、将推PARK悦街商铺，热闹得很。

楼市变化莫测，网友们关注的楼盘哪些上榜「绵阳十大热门楼盘」了呢？跟上期榜单相比，发生了什么变化没有呢？

别着急，精彩马上呈现，鱼摆摆接下来为大家马上奉上6月第2周「绵阳十大热门楼盘」...

6月第2周「绵阳十大热门楼盘」

目前为止，中央华府是继长虹·橡树郡之后，第二个在「绵阳十大热门楼盘」榜单上连续位居榜首最久的楼盘了，在本期榜单之中，依旧没有让人意外。

同上期榜单一样，从榜单前三名来看，变化的只有第二名，绵阳CBD万达三期·天澜热度上升，排名靠前；长虹·橡树郡依旧稳居榜单前三甲之列。

从房天下综合排名可知，本期榜单之中，涪城区有3个楼盘上榜（中央华府、融创九阙府、九洲·跃进路16号），经开区2个楼盘上榜（绵阳CBD万达三期·天澜、长虹·橡树郡），游仙区3个楼盘上榜（春天里、置信丽都·花园城、领地·蘭台府），高新区1个楼盘上榜（长虹天樾），科创园区1个楼盘上榜（兴发·御景湾）。

各个楼盘热度占比区间为7%——18%，各个楼盘之间的网友关注度差距为11%，相较于上期榜单，差距增加6%。

具体热度情况，大家可以参考下图：

6月第2周「绵阳十大热门楼盘」热度占比

较上期榜单，中央华府热度未变，排名未变。不管是上期榜单还是本期榜单，都是中央华府的关注度拉开了整个榜单的差距。

在绵阳房价居高不下的今天，中央华府推出房源价格美丽，主打小户型，成为刚需置业的热门楼盘之一。

该项目一批次三房在售，首付15万起！2批次预计将于7月初加推，现诚意登记中，房源均为小户型，建面约54㎡、56㎡、67㎡两房。

中央华府效果图

绵阳CBD万达三期·天澜排名上升3位，楼盘热度上升6%。

该盘动作迅速，从售楼部开放至首批次开盘，前后只用了1个月零7天。在6月15日晚，绵阳经开万达明星演唱会正式落幕；还计划6月16日加推9#，提供88㎡、89㎡、110㎡三房户型；在"万达年中庆"期间，计划3天的限时特惠活动；还将推出PARK悦街商铺。

经开区楼盘众多，在竞争如此大的环境之下，万达天澜以迅雷不及掩耳之势开展这一系列的动作，目前为止，无任何楼盘可企及...

绵阳CBD万达三期·天澜效果图

长虹·橡树郡相较于上期榜单，排名未变，热度未变。

从3月份开盘以来，长虹·橡树郡就一直霸屏在「绵阳十大热门楼盘」榜单之上。

该项目能够一直保持如此可观的关注度，不仅仅是因为小户型和六千多的售价以及签约龙湖物业的缘故，绵阳房地产市场竞争太大，该项目自然也不甘落后，三批次VIP诚意登记中，推建面约84-143㎡房源。

长虹·橡树郡效果图

融创九阙府较上期榜单，排名下降1位，热度下降3%。

作为绵阳的纯改善盘之一，融创的确开创了洋房均价七千的先河，绵阳的改善盘不少，但是纯洋房却不多，这一点，恰好吸引了部分改善置业；再加上近一两个月以来绵阳地价高度的刷新，该项目无疑又成为了改善置业的热点。

该项目3批次建面约129-143㎡洋房在售，均为四房，参考售价7500-8000元/㎡。

融创九阙府售楼部

与上期榜单相比，九洲·跃进路16号的排名上升2位，热度未变。

该项目位于市中心商圈繁华之地，地理位置优越，是不少购房者置业的选择，该盘有大户型，也有小户型。

在这个绵阳开发最早的区域，小户型房源太少，偏偏该项目占得楼市需求的一席，小户型也一度引得购房者为之争抢。该项目近期还推出了168㎡景观楼王，总价200万起。

九洲·跃进路16号效果图

相较于上期榜单，春天里排名下降2位，热度未变。

该项目位于绵阳市游仙区游仙路100号，是由游仙区政府旗下绵阳惠东投资控股有限责任公司开发。

1批次剩余少量房源在售，参考售价6800元/㎡，2批次已开启预约，主推三房，预计6月底加推。

春天里效果图

相较于上期榜单，置信丽都·花园城排名上升3位，热度未变。

高层6-9#剩余少量房源在售，户型为建面约122㎡四房。下批次房源预计将于6月中下旬加推，现已开启预约登记。

该盘的"新邻计划"活动将会持续到九月底，根据现在绵阳的楼市来看，在此期间，绵阳的活动房源恐会只增不减。

置信丽都·花园城效果图

长虹天樾的排名相较于上期榜单，下降2位，热度下降1%。

上期「绵阳十大热门楼盘」中，鱼摆摆已经给大家分析过，长虹天樾所属商圈内并无任何竞争楼盘，所处位置优越，再加上2.20的容积率和丰富的产品，以及千户大盘这一属性，也不难看出该项目为何能长期在本榜单上。

此外，该项目三期89-137㎡高层即将开盘，吸引了不少购房者。

长虹天樾效果图

兴发·御景湾也是目前绵阳为数不多的拥有小户型房源的楼盘之一。

绵阳现在楼市基本处于稳定状态，在物价飞涨的今天，我们的生活消费大大增加。该项目位于教育中路西园大学新居旁，吸引了不少家长前去置业，再加上五六千的售价，让不少刚需也竞相选购。

兴发·御景湾效果图

前面提到了，绵阳的纯洋房楼盘不多，领地·蘭台府占一个。项目产品为花园洋房，总共804户。

在绵阳楼市以稳为主的今天，特价房源确实能够带动不少购房者的置业情绪，该项目6月15-18日钜惠四天，推出18套特价房源，建面约120-143㎡房源加推中...

领地·蘭台府实景图

结语

「绵阳十大热门楼盘」中，涪城区、经开区、游仙区、高新区、科创园区的上榜楼盘数量占比为3:2:3:1:1。可见，置业热点区域依旧在涪城区、经开区、游仙区。

价格方面，售价6000-7000元/㎡的楼盘有4个，售价7001-9000元/㎡的楼盘有3个，售价9001-10000元/㎡的楼盘有2个，售价最高的楼盘为九洲·跃进路16号，参考售价11500元/㎡。

绵阳置业售价热点多集中在六七千，而售价与网签价相近的区间为7001-9000元/㎡，由此可见，绵阳的购买力仍在恢复中。

绵阳前一两个月土地市场出现多个地王，但也就只是火热了一阵，对绵阳楼市整体影响基本不大。

上周绵阳一级市场再度冒泡，虽然公告显示有多宗土地挂牌，但是从出让面积和容积率两方面来看，涪城区两宗土地合计约119.38亩，一宗土地所建产品或为高层，一宗土地所建产品或为高层+小高层；而且三台和北川的一级市场对绵阳楼市基本没有什么影响。

从现在的行情来看，在当下购买力不足的绵阳，这几宗挂牌地块仍旧难以在楼市掀起大波澜，"稳"依旧是楼市的重心。

附：6月第2周「绵阳十大热门楼盘」价格表

注：本排名是根据房天下综合测评所得。

文：鱼摆摆

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