我们都知道一个逻辑，凡是人才聚集的地方，一定是产业高地。
壹
2019年2月18日，粤港澳大湾区规划文件横空出世。作为中国对标世界湾区的作品，自然掀起了全国人才南下创富潮流，相对于当年”邓老圈地，渔村崛起”，规模丝毫不减。
数据显示2019年，一年时间，粤港澳大湾区内地九城人口全部实现净流入，且背靠的广东省，去年人口净流入量高达175万，再加上之前的成绩，5年时间完成了800万人口的迁入。
800万是一个什么概念？
相当于一个中部大型城市，这样体积的城市在中国仅仅只有30个。至此粤港澳大湾区所在的广东省也以1.2521亿人口的成绩，超越山东和河南，成为中国人口最多的省份。
◐大湾区2019年末人口数
在整个人口增量中，大湾区的珠海表现的尤为突出。截至2019年末，珠海常住人口为202.37万人，增量13.26万人，增速7%。首次突破200万人大关。按常住人口增幅排比，珠海以7%高居全省之首，领先佛山、深圳、广州和中山。
◐大湾区2019年末人口增速
高规格的城市定位赋予了珠海宽广的政策空间，也带来了人口的剧增。例如去年珠海出台的“珠海英才计划”就引进了创新创业人才2.7万余人。
同时，珠海在税收优惠、创业资助、子女入学服务等方面都有政策支持，助力珠海打造国际高端人才集聚区。
◐珠海英才计划
正可谓，三十年河东、四十年河西。珠江西岸，特别是珠海，将进入发展快车道。
贰
那么，这些人才都流入了珠海哪里？
我们来看看珠海的核心价值。其实很多人不知道，珠海也曾拥有过“92黄金一代”的激情燃烧岁月。求伯君、雷军、史玉柱、董明珠……这些如雷贯耳的创业英豪，都曾经都在珠海起步，在大时代的变革中发现机遇，收获人生的第一桶金。
当时还有一句段子，叫做“一等美女漂洋过海，二等美女深圳珠海，三等美女北京上海”，足见那个年代的珠海，是非常有魅力的，完全不比深圳差。
◐大湾区城市联动
目前，珠海最新的定位是省域副中心城市，被广东确定为广深双核之外，三个省域副中心城市（珠海、汕头、湛江）之一，这一定位要高于佛山、东莞，也高于隔壁GDP体量更大的中山。今年第一季度，在疫情影响下，珠海GDP增速跃居全省第二。
◐广东2020第一季度GDP增速
从珠海人才分流来看，珠海有两个核心圈，一个是老牌高新区，魅族、金山、罗西尼等都在此落户。但两年的魅族却走向了低谷，如今的智能手机市场已经逐渐饱和，正在向寡头化急剧收缩，像魅族这种已经沦为二三线的小品牌更加难以生存。
于是，更多的焦点转向了另一个人才包围圈--横琴。横琴是珠海南进西拓城市布局中的重要一环，人民日报在去年年底的时候，曾发文点评，这是全国唯一的“一岛两制”试验区，扩大了澳门的发展空间。
◐大湾区三大自贸区定位
叁
24小时通关、自由贸易港、金融创新岛、国际人才岛、旅游产业岛是横琴的名片，单车牌出入横琴、过关人数每年成倍增长、72小时免签、24小时通关澳门、企业税收优惠、人才引进等，这些确实是政府为他买单。
不管企业还是人才，落户横琴，比其他任何地方更有吸引力。
◐横琴航拍图
摊开横琴的地图，大小横琴山占据了绝大板块，剩下来的土地按照横琴总体规划，分为三片十区。横琴的未来，其实在这张图的纵横线上，清晰可见。
其中纵向，主要分区是口岸服务区、休闲度假区和教学区，横琴口岸、澳门大学、长隆等，主要人流量为游客。
◐横琴口岸实景图
金融岛需要单拎出来说，作为横琴发展的重中之重，金融岛承接了发展金融产业、总部经济以及现代服务业，别人说横琴楼宇高耸，其实说的就是金融岛。
◐横琴金融岛实景图
截至2019年6月末，横琴新区金融类企业的数量是6212家，注册资本达9752亿元。承接港澳金融产业的金融岛，不容小窥。
横向，即高新科技产业园、科技研发区、文化创意区、综合服务区等，它代表着整个横琴的高端人才流向，也是珠海目前人才流入最为密集的地方。粤澳金融合作示范园、粤澳合作中医药科技产业园都聚集在此，这里是横琴实实在在的产业集中地，包括医疗、科技创新、文化创意等。
◐横琴片区规划及人流导向
肆
疫情下，各个城市都在疯狂抢人。只有完整配套的产业和文化，才能留住人才。而横琴正在一步步将产业落地。
作为横向人才流的横琴科技研发区、文化创意区都是以高新技术产业为主，它所培养出来的人才一定是应用型实战型，这是由它所存在的行业环境所决定的。
粤港澳大湾区规划中，也明确提出了科技创新的核心地带，就是“广深港澳”科技走廊，其中澳门和珠海显然是重要的一极。
在这方面，横琴东西汇、华润万象世界几乎承担了横琴产业落地和粤澳产业合作的所有。
◐横琴万象世界（来源高楼迷）
在基调上为旅游岛的横琴，要发展产业，旅游+商业+产业融合的综合体无疑是最大的优势，这也正是华润万象世界在横琴所选的道路。
如大家所看到的，华润已经在全国各个城市建成了标杆性的商业综合体万象城。
最为人知的是在深圳湾用10年时间把荒无人烟的巨无霸荒地打造成了华润大厦、印象城、体育中心、安达仕酒店、华润金融大厦、悦府、艺术中心等，造城的功力令人叹为观止。
横琴万象世界斥资177亿，打造建筑面积145万㎡的全业态平台，项目分五期开发，一期滨河休闲区，入驻健康产业；二期大健康医疗产业；三期粤澳金融青创园世界华商国际营运中心；四期欧美日韩国际时尚小镇；五期五星级主题酒店及10万㎡购物中心。打造成全面满足产研、商务、贸易、展销、居住等企业与个人所需的百万平产业新城。
◐横琴万象世界二期（来源高楼迷）
需要关注的除了大型的商业之外，最值得关注的是横琴万象世界以国家馆、企业馆、企业联合馆及滨河风情街区等形态为载体，发展精品展贸、医疗健康、文化创意、高新技术的四大产业。
2019年，横琴万象世界二期健康产业已签约12大产业项目，将吸纳5万个就业岗位，公寓出租市场将被带动。
◐万象世界效果图
另外，华润健康已与中大五院携手成立了华润珠海医院管理有限公司，首期项目是与中大五院合作共建的围产医学中心。
未来，横琴万象世界也将有可能与中大五院达成合作，对接华南地区妇产科专家医疗资源，为横琴、珠海乃至大湾区广大女性围产健康提供解决方案，更完善的围产医学中心有望在这里落地，这是非常值得重视的产业。
所以说，华润万象世界不仅是珠海的产业担当，更是布局于大湾区乃至全球的产业担当。未来这么多的产业体，除了为横琴科教研发产业带来新的活力，还将吸纳来自全球各自的新型产业人才，囊括了医疗健康、产研、商务、贸易、展销等一系列优秀人才流落户于此。
华润万象世界对于横琴来说，带来的不仅是商业价值，更重要的是产业价值，将为横琴提供有力的经济动力和人才引流。
伍
另一个承载横琴产业和文化的载体就是横琴东西汇，它作为首批澳门特区政府推荐横琴自贸区粤澳合作产业园的33个重点项目之一。
通过打造“缤纷商业、文艺好剧、科教互动、特色美食、风尚娱乐、文创酒店”六重场景，换句话说就是融合了科技创新和文化创意，融汇东西文化，重力打造的“中国百老汇”文旅IP。
◐横琴东西汇效果图
与周边香洲埠、富盈度假中心等不同的是，东西汇的澳门特色文艺会客厅极具影响力，澳门故事、世界故事的轮番上演给这里带来持续性的人流。
项目一期将集大型商场、琴澳主题沉浸式演出、澳门名人馆、晚宴剧场、城市客厅、文化艺术交流中心、国宝级音乐舞蹈艺术家表演、国际一线品牌文艺酒店、澳门青年创业谷、粤港澳大湾区青少年创新科学教育基地、国际IP展、极限运动娱乐区、大型综合美食街等。
文艺汇演，都是游客或外地人，对一代人一个地方的故事或文化交流的准确切入点。
◐横琴东西汇效果图
另外，国内外特色美食、免税商场、科技研发机构、万豪酒店、极限运动等承上启下，人流在此流动又循环。在体现文化传播创新的价值的同时，还会带动其他商业功能。这一点在横琴科技研发区具有较大的优势。
项目真实诠释了“看一台好剧、玩一些娱乐、吃一顿美食、住一晚酒店、逛一下商场、涨一点知识”的全体验旅游目的地。
未来，东西汇将汇集来自世界各地的精英人才，包括文化艺术、科技研发、创新创业等各个领域。未来的东西汇，将引领珠海彻底颠覆“小家碧玉”形象，成为中国气派、国际知名的创新文化产业之都。
一方一热土，一湾一世界。
横琴需要一场更大视野的产业革命，更需要一大波人流拥进，匹配其在大湾区协作中的更高位置。
十年耕耘，横琴下一站，方向已明。