一.小区概况
龙园北路80号建成于2006年，由南京鼓楼城镇建设综合开发（集团）公司开发建造，大连万达物业管理有限公司南京分公司代为管理。
小区至今已有13年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅4栋，共计540套房。小区配有车位450个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达41.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为43302元，低于商圈均价（48478元），高于行政区均价（42560元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是61平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站龙江797米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为龙江小学，龙江小学是公立，属于市重点小学。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套
小区三公里内有环宇城，天玺尚座，华彩荟(南京店)，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有河海大学医院，南京政治学院医院，南京铁路分局中心医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：4分
教育质量：4分
交通配套：4分
