昨天，南京公开拍卖11幅土地，在出让的地块中，只有3幅土地包含住宅性质，都在*合六**，除此之外，*合六**还有一幅商办混合用地。
最让*合六**人关心的，就是此前盛传的万达意向地块以及苏宁广场地块，都在此次土拍中。但结果却令人意外，本以为会被万达拿下的G16地块，最后竟是被龙湖地产收入其中，虽然万达这次没来，但龙湖在全国也是数一数二的，龙湖天街的商业也不比万达广场差。
万达没来，苏宁也没来，此前网传中苏宁看中的G18地块，最后被南通景瑞置业有限公司拿下。
而本次土拍中唯一一幅纯住宅性质的G19地块，经过34轮竞拍达到最高限价7500万元，进入竞拍保障房阶段，最终被南京海鳞房地产开发有限公司拿下。
（注：新政后本次土拍竞价规则调整为，当地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为竞争保障性住房面积，面积最多者竞得，所建保障性住房无偿移交给政府。）
而由于本次土拍，达到最高限价90%就要现房销售的政策仍然有效，所以*合六**G18、G19两幅地块要现房销售。
各地块拿地结果图G16 *合六**新城建材城南侧地块
G16 *合六**新城建材城南侧地块，最终经过54轮竞价被重庆龙湖地产发展有限公司拿下，成交总价为15.3亿元，楼面地价7354元/㎡，溢价率达53%。
G17 *合六**新城雨花庭1号地块
G17 *合六**新城雨花庭1号地块，经过3轮竞价被南京中燃城市燃气发展有限公司拿下，成交总价为16400万元，楼面地价1893元/㎡。
G18 延安路以西、长江路以北地块
G18 延安路以西、长江路以北地块，经过13轮竞价被南通景瑞置业有限公司拿下，成交总价为54000万元，楼面地价5738元/㎡，溢价率达29%。
成交总价达到最高限价90%，需要现房销售。
G19 雄州街道开发区南门小学B地块
G19 雄州街道开发区南门小学B地块，经过34轮竞拍达到最高限价7500万元，进入竞拍保障房阶段，最终被南京海鳞房地产开发有限公司拿下，保障房报建面积达到19600㎡，最终实际楼面价为11681元/㎡。
成交总价达到最高限价90%，需要现房销售。
四幅地块探地信息
*合六**这四幅地中有三幅包含住宅用地，仅有一幅是商办用地。地块所处的位置都不错，新城区老城区各两幅，将闲置的土地能够得到合理有效的运用。而新城区包含商业规划的两幅地，能够弥补新城商业配套的短板。
G16地块
G16、G17地块地处*合六**的新城区。
G16位于宝润建材城以南，地块目前不太平整，还是荒草杂生，也有部分区域被居民用作菜园。
该地块附近的在售楼盘较多，荣盛华府、御珑湾距离地块的距离都不是太远。御珑湾目前无房源在售，预计在年底推出酒店式公寓；荣盛华府目前也无在售房源，前期房源均价13000元/㎡，预计7月份将加推三期房源，面积98-113㎡。
此外，地块附近还有北京东路小学棠城分校和科利华中学棠城分校，教育配套较为完善。但因为新城正处于发展进程中，商业配套尚且没有老城区那么齐全。该地块附近的公交线路较少，距离S8地铁雄州站也有一定的距离，交通配套存在短板。
G17地块
G17是这四块地中唯一不包含住宅的地块，规划性质为商办混合用地。该地块毗邻石林中心城，目前项目的均价在12100元/㎡，且自带规划的商业街，还在建设中。该地块附近还有正在进行后期装潢内饰的*合六**文化中心。
G18地块
G18地块处于老城区的中心位置，前身是*合六**的人民商场，现在作为免费停车场使用。地块旁边就是金源奥莱城，金宁广场、紫晶广场也散布四周，商业配套齐全。这里是*合六**的绝对中心，人流最为集中的地方。
G19地块
老城区的另一块地G19，在励志中学旁边，起拍楼面价为5011元/㎡，最高限价地价为8949元/㎡。由于附近道路整修，该地块部分区域暂时也被围起。因为靠近学校的缘故，地块附近都是各种餐馆、小卖部。除了励志中学，*合六**实验小学也在附近，中小学的教育资源都配备齐全。
龙湖地产简介
龙湖从事商业地产运营已超过10年，作为龙湖地产三大主力商业品牌之一，龙湖天街定位为中等收入新兴家庭区域型购物中心！
十几年来，龙湖云集了海量大牌，已合作商户超过3600家，战略合作品牌近200家。其中就包括永辉超市、卢米埃影城、星巴克等休闲娱乐品牌，以及优衣库、zara、UR等快时尚商户。
据相关资料显示，目前龙湖已开业商场达11个，开业面积76万平方米。
重庆龙湖时代天街
杭州金沙天街
上海虹桥天街
苏州狮山天街
虽然万达没有来
但是龙湖商业来啦！
来源：安家江北、*合六**情报站