现代城市生活节奏加快，劳累的人们释放生活压力都渴望与大自然亲密接触，一山、一水、一木、一花一草等元素都会给人们舒畅的心情。在选择住宅时，除了追求小区绿化，更想楼盘附近是否有公园，早晨锻炼、茶余饭后相约交谈、健身…,公园已成为周边居民的一方乐土。在杭州，都说公园旁的房价偏贵，那是因为公园地产不仅带来人居的景观、生态、人文价值体验，还是房地产增值的重要砝码。那么什么才算是真正的公园楼盘？多重价值效应的公园盘真的贵吗？在此，好房排行界定公园地产的标准为临近公园1000米的楼盘，根据统计发现杭州31个公园盘中，2万以下的16个高性价比盘物有所值！下面小编就杭州在售的31公园楼盘的分布、价格及性价比排行等进行解读，给购房者一些参考。
统计显示， 目前房产市场在售的公园楼盘有31个，涉及附近1000米以内的公园数量达34个，如北塘公园、湖滨公园、水景公园、贤明山公园、江寺公园、虎跑公园等。
就区域在售楼盘看，萧山区在售公园楼盘8个，数量最多；其次余杭区和江干区在售公园楼盘各7个；再次为西湖区、拱墅区、淳安县在售公园楼盘各2个；最后为下城区、临安区、富阳区各1个公园楼盘，数量最少。
就在售楼盘与附近公园的对应关系讲，一般情况下一个楼盘附近对应有一个公园。但也有列外，一个楼盘附近对应有2个公园，有的甚至达到3个，这些楼盘主要集中在萧山区、江干区、拱墅区和淳安县。从小编的楼盘多公园示意图可以看出，楼盘附近享有双公园萧山区有3个楼盘（如楼盘顺发缇香附近享有济民公园、北塘公园），拱墅区和淳安县各1个楼盘；楼盘附近享有3个公园的为江干区和淳安县，各占1个。
小编建议：对于追求高品质生活和居住环境，且资金承受能力要强的购房者来说，多公园楼盘可考虑。如江干区的世茂天宸享有城东公园、闸弄口公园、濮家运河公园，但60000元/平米的均价确实让普通大众望而却步。作为普通大众可以选价格较低的公园楼盘，既可以承受资金的压力还可以享得公园带来的升值价值。
公园旁边安个家，下面跟随小编来窥探一下杭州8月公园地产在售住宅性价比排行榜：
从榜单来看，五星级公园楼盘达6个，其中距离河西公园940米的楼盘远邦嘉裕天城拔得头筹。统计显示：31个公园楼盘的整体平均价格约24000元/平米，平均性价比接近3.5星级，从价格与性价比的关系来看，目前排行中2万以下公园楼盘有16个，楼盘价格大大低于整体均价。如果在适度扩大，2万4千以下的为第1-17名，同时这7个楼盘的性价比都在3.5星级以上。
小编建议：作为刚需购房者，除了满足基本的居住需求，还需要结合自己的实际情况来考虑。小编认为2万以下的前16名高性价公园楼盘，无论居住价值还是后期的生态、商业价值都会比普通楼盘较有优势，值得购买，物所超值！。
评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目（建科验字【2014】第061号）
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