国庆期间上海楼市火火火！ 虹口内环内，近十年没有新盘亮相的鲁迅公园板块，终于等来了TA！ 长假八天，仅凭一个售楼处，就吸引了 超过1500组客户 到访！
这就是 融创青雲壹号 ！虹口内环内千万+豪宅，距离外滩仅约3km， 北外滩辐射+虹口人文底蕴资源+内环稀缺户型 ，放眼上海能够“集齐”这么多优势能级的新盘，融创青雲壹号几乎无对手！
售楼处实景图
今年融创上海项目大爆发！9月27日，融创·静安映二期完美收官，204套房源，超1000组认筹，800+人陪跑！9月28日，映虹桥开盘，热销20亿！
静安映开盘日光实景图
此外，融创在9月、10月连开两个壹号系售楼处：融创徐汇滨江壹号、融创青雲壹号。
之前没摇中、没买到的神通广大的群友，已经在说： “接下来继续摇融创虹口项目”~~
位置更好的虹口内环内、距离外滩仅约3km ，价格却依然只是千万级！融创全新盘，青雲壹号！即将入市！
效果图
NO.1 |
入住内环内，上海买房的“巅峰”之选
断供已久！虹口惊现融创又一豪宅
如果不考虑房价，你会选择住哪里？套用老生常谈的一句话来佐证：地段，地段，还是地段！无论楼市如何变化， 上海精粹稀缺的城市资源，照样紧紧地凝聚在内环 ！这不仅是源自百年的历史文化积淀，更是一种对于地理位置的居住情结。
来看一组数据，根据《2018年上海统计年鉴》数据显示， 内环内的城市资源，是全市平均的10倍之多！ 办公、商业资源不用多说，繁华商圈和办公楼，还是只认市中心。
示意图，数据来源《2018上海统计年鉴》
最被注重的教育资源， 内环内是全市的8.58倍 ！为什么魔都家长只认名校、名师，挤破脑袋要买个价格够得着的“老破小”学区房？就是因为内环内对教育资源占有！医疗资源同样如此，内环内是全市的11.84倍。
内环，寸土寸金的资源汇集地，不愧为上海置业链的顶端！
愈珍贵，愈稀缺。 据统计，2019年上海共有67000+套新房入市，而内环内仅有3595套， 仅占比5.3%！
内环供应占比，仅供参考
新房供应哪个区最紧张？虹口排名第二！虹口内环则更是少得可怜。
整个虹口内环区域，今年新房供应仅165套，有2300套+二手房成交 ，市场对 新房的需求完全得不到满足！
今年虹口内环供应成交情况，数据来源兔博士
内环内+虹口，新房的稀缺程度，可想而知！想要买新房、改善的购房者，只能“被迫”转向二手市场，或者干脆搬离虹口。
今年虹口内环新房供应仅165套
作为“久违”的全新盘，融创青雲壹号不仅填补了板块新房长期供应的空白，还做出了内环“超级抢手”的百平户型！
项目所在的鲁迅公园板块，更是10年没有新房供应。
效果图
内环内资源如此稀缺，户型也是偏大，新房总价动辄两三千万！静安天御2400万+，泰府名邸3000万+，西康路2000万+，黄浦董家渡2500万+… 2000万已经成为“内环门槛” 。
目前内环内在售的楼盘里，有百平户型的更是寥寥无几，基本一入市就被抢光。比如今年某小户型楼盘，三次开盘，次次认筹爆满，几乎都是“千人摇”。
内环内在售楼盘总价示意图
这次，融创青雲壹号做了约103㎡的百平户型，总价预计1X00万+！打破了内环2000万+的门槛！ 内环爆款预定，争藏从速！
NO.2 |
内环内稀缺！建面约103-177㎡高层
约127-221㎡超高得房率洋房
虹口唯一有会所、紧邻幼儿园的新房
融创青雲壹号，是“豪宅专家”融创2020年在内环内的重磅作品！整体设计和装修标准，都是对标 融创TOP的壹号院系列 ，完全不输高端豪宅。
项目总计6栋住宅，包括 建面约103-177㎡2-4房高层，建面约127-221㎡4-5房高得房率洋房 。预计11月中旬，将首开高层+洋房，总计仅238套。
房源落位图
约126㎡四房两厅两卫
三开间朝南+双阳台+可改南向双卧
内环200㎡以内的四房，已经相当难找，融创青雲壹号 仅约126㎡的面积，做出了四房！三开间朝南，南向主卧套房，双卫， 其中南向书房也可改为卧室，那就做成双卧朝南。
户型示意图
整个客厅和双卧全朝南，主卧套房设计，更加注重主人生活私密性；L（客厅）D（餐厅）K（厨房）一体化，南阳台、客餐厅、北阳台之间南北直线贯通，通风和采光都达到最佳水平。
约118㎡三房两厅两卫
超大横厅+大飘窗+河景
118㎡三房做成了近几年很火的横厅户型， 约5.75米大横厅+大面积飘窗，采光无敌！
并且这个户型都在边套，东面可以看俞泾浦，西面可以看到未来的绿地（规划中），透过超大的飘窗，可以尽情享受河景景观。
户型示意图
主客卧均朝南，主卧自带步入式衣帽间与独立卫浴；厨房连通北阳台，通风采光的同时，均保留工作阳台的空间，使东/西向景观阳台和北面工作阳台区分开来，功能性全覆盖。
精致立面，壹号院系同款团队打造
既然是豪宅，就要做出点豪宅的样子。这次的社区打造，融创邀请了"豪宅*用御**"设计团队 GOA大象设计 ，桃花源、多个壹号院都是出自他手。
结合虹口浓厚的历史文化氛围，以及传统住宅里弄的生活方式，融创青雲壹号的立面设计摒弃了传统的三段式格局，采用了非对称的线条和现代的设计元素，以干净简洁的浅灰色系和玻璃材质为主。
效果图
立面材质选取 钢化铝板、石材、真石漆、太空蓝玻璃以及金属格栅 ，与社区景观相融，彰显精致气质和国际范儿，刷新虹口城市界面！
将“虹口景观”搬入小区
融创青雲壹号项目景观，邀请的是土生土长的上海本土设计师，融入了虹口的优雅格调。
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借鉴多伦路、山阴路、甜爱路等林荫夹道的绿化形式，在主入口的中轴上设计了 樱花大道、浮翠森林和榉树大道， 将山阴路上林荫大道的美感完美复刻！
另外，传达虹口深厚的文化底蕴，项目还打造 三大哲思花园：等闲园、文华园、夕拾园 。视线所及的社区美景之外，还容纳精神文化家园，这也是融创驻扎虹口的匠心呈现！
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在楼栋分布上，几乎每两栋楼之间都设计有园林景观，和不同功能的业主活动场所， 全龄运动汇、儿童活动的童玩汇、老年活动的融乐汇、邻里见面汇和室外会客厅 ，为不同年龄的业主提供更丰富的活动空间！
约1500㎡会所+紧邻幼儿园，虹口唯一！
内环内资源稀缺，会所并非标配。融创青雲壹号，配备约1500㎡全功能的运动型会所， 虹口豪宅中唯一带会所的新盘 ！
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除了常规的 泳池、瑜伽室、健身房 外，融创竟然不惜成本打造了一个 地下篮球馆 ，无惧四季变化，让运动更加随心。闲来无事既可去旁边的虹口足球场看球踢球，也可以风雨无阻地在自家会所打篮球~~
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紧邻社区，融创还 代建了一所幼儿园 ！与社区完全隔断，交由相关部门管理。想想看，能在内环内同时规划有教育用地和会所的新盘，有几个？！
分布示意图
NO.3 |
逐鹿北外滩！
千亿规划辐射利好、虹口人文底蕴
唯有融创青雲壹号
北外滩的开发是今年的热门话题，这是上海继1990年陆家嘴建设开发之后，最大规模的城建规划。千亿级规划导入，虹口迎来了“最好的时代”！
定位为 “世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区” ，与外滩、陆家嘴共同构成“黄金三角”。
效果示意图
虹口旧改也在加速进行，地价也随之走高。6-7月份上海土地的平均溢价率达到21%，内环内在供应极为稀缺的情况下，北外滩和在杨浦的江浦板块诞生了 两块8万+的地块 ，预计未来开盘价格直奔13-14万/平方，这就意味着，明年内环内的房价，或将站在12万+！
效果图
世界级的重磅规划+北外滩辐射利好之外，融创青雲壹号的历史文化底蕴，更是上海唯一！
作为海派文化的发祥地，虹口历史底蕴深厚，鲁迅、瞿秋白、茅盾、郭沫若、叶圣陶、瞿秋白、丁玲等文化名人都曾居住于此。大量的石库门和老洋房建筑，老上海的专属记忆，老虹口的人文情怀都聚集在此。
放到全上海来看，与新天地、苏河湾同纬的虹口心，价值严重被低估。
新天地：太平湖+南里+北里+企业天地+翠湖天地，今年翠湖五期新房预证价格16.5w/㎡；
苏河湾：上海总商会+中央公园+宝格丽酒店+东区，华侨城苏河湾的低密别墅单价最高已经飙至12.68w/㎡+；
鲁迅公园，来自《上海鲁迅公园》官方微信
融创青雲壹号：鲁迅公园+虹口体育场+多伦路+四川北路多处文化地标，正处于上海内环内的价值洼地！
NO.4 |
高级烟火气
*轨双**两高架、轨交、商业、教育、医疗
青雲壹号，走路就能解决全部生活所需
不同于陆家嘴、大宁、前滩的“宽马路”，虹口内环的生活便利是出门1公里轨交、商业、教育、医疗全都能到达的那种。
约650米虹口足球场商圈，步行就到凯德龙之梦，一街之隔就是鲁迅公园 ，虹口的“羊肠小道”才是老上海的生活。
区位示意图
此外， 8号线*藏西**北路站、3/8号线交汇站虹口足球场站 ，距离项目都只有约700米，3站直达人民广场，半个小时内可达新天地、陆家嘴等各大商圈。
区位示意图
距离内环高架仅约100米，距离南北高架约1.5公里 ，自驾可通达浦西各大交通枢纽。
与此同时，贯通上海东西向大动脉的北横通道距离项目约2公里，预计明年6月底前完工，将极大便捷虹口居民的日常出行。
距离示意图
商圈： 约1km范围内有约20万方商业环绕，出门约500m可到达超市、菜场，餐饮等基本生活配备，凯德龙之梦商圈、四川北路商圈环伺。
虹口足球场实景图
教育： 除了项目隔壁的幼儿园，还有丰富的公办、民办全龄段学校环绕。多伦路幼儿园(约524m)、虹口区第三中心小学（约1km，公办区一梯队）、上海市第六十中学（约327m，上海市实验性示范性高中），私立则有上海市民办新复兴初级中学（约722m，虹口区一梯队）。（教育资源仅供参考，具体对口及入学信息以政府公告为准）
第一人民医院实景图
医疗： 约3km范围内有4家三甲医院，上海市第一人民医院、上海市第十人民医院、长海医院，最近的一所上海市中医院距项目仅约1km，步行可达。
整个虹口内环，既受到北外滩千亿规划辐射利好，又兼具深厚人文底蕴、繁华商圈及生活配套、醇熟城心资源，融创青雲壹号！千万+入住内环内，仅此机会！
内环内虹口鲁迅公园板块
新盘十年未见！
融创青雲壹号“稀缺户型”
虹口国际化住区的标杆
样板房已经开放
11月即将入市！