楼姐的老粉丝肯定都知道，楼姐特别喜欢写新楼盘接房帖，主要是现在的新小区越修越洋气了，各类配套设计令人目不暇接，楼姐买不起也想过过眼瘾。
但前几天， 楼姐了解到沙坪坝有个楼盘开始接房，物业不仅不通知业主接房，采取“随缘”接房的方式，接房现场更是惨不忍睹，你要不说这是在接房的楼盘，楼姐还以为是烂尾楼。 楼姐前段时间不是打探了大学城第一烂尾楼“金阳第一农场”吗（详情点击： 实探大学城第一烂尾楼，4000买的业主安居乐业，8000买的业主住进烂尾楼靠种菜还贷？ ），说实话，两者相差不大。
不要以为楼姐这是在夸张， 跟我去看看，恐怕你会跟我有同样的感受，并且跟小区的业主聊了聊，楼姐发现情况比我们想象中更复杂……
01
汇景铂庭，实地打探
该楼盘名为汇景铂庭，位于沙坪坝汉渝路，紧靠沙坪坝核心商圈三峡广场，建筑面积十万方的一个居住社区。
项目周边就有小龙坎地铁站及沙坪坝地铁站，更有树人小学、实验一小、沙小、一中、三中等数所名校围绕。每日清晨，推开窗门便可以眺望平顶山公园、市政公园，部分户型在夹缝之中还能看到一丝江景。
说实话，位置真不错，属于闹市之中的一处静地，但就在这样的位置，开发商却修了这样一个楼盘。
看到它的第一眼，你可能跟我一样的想法，这个楼盘正在施工中。但是大门上的横幅真真切切地告诉我，这个小区已经开始接房了。
据说在7月初就开始接房了，但是开发商和物业并没有通知业主，业主也都是看到这条横幅才知道可以接房了，真·随缘·接房！
（截图：重庆购物狂@爱在夏天a）
进入内部，楼姐先跟门卫问问情况。
诶，门卫室呢？
这个小区居然没有门卫室！如果非说有，我想大门口的这个小房子应该是门卫室。
大门两边全是碎砖和黄泥，看看这个围栏，大家也不要苛求什么小区的安保了，就当这是个开放式小区。
小区不大，一共四栋楼，两边为架空层，是一排商铺，尚没有安门，
下图是与金阳的烂尾楼相对比，大家看看，差别大吗？
小区的绿化是这样子的，不说我还以为是栽了一排小葱。
据说小区配备的有图书阅览室、交流区、食堂等丰富的设施，但是楼姐并没有看到，甚至连甩甩脚的健身设备都没有。
（图源：重庆商业地产网）
小区环境我都不吐槽了，去室内看看吧，进入楼栋内，需曲折地经过这样一条长廊，应该是无障碍通道，但是又没看到别的正常通道，搞不懂。
大楼的入口门框，都没有用瓷砖贴一下，就缺这么几块砖吗？
先进到车库看看。还在一个“半成品”状态，地上没有划线，很多地方都没安灯，如同走在一个停车场主题的密室中。
再看看楼梯，走廊和电梯，实事求是地说，就我看到的情况，都还算正常。
房屋内部的质量与防水等情况，暂时还不知道，看起来也都还好。已经有业主开始装修了。
如此糟糕的接房品质，业主们为啥愿意接房呢？楼姐也询问了一些接房的业主，业主告诉我：算了，知足了，能修成这样已经是万幸了。
这些业主为啥这么容易满足，楼姐了解到……
02
业主接房，一波三折
楼姐了解到， 汇景铂庭原来叫红人馆，开发商为重庆市凤山建筑工程有限责任公司，网传在18年的时候因为资金链的问题跑路了，将近停了一年工。
后经业主多方维权，由重庆汇东房地产开发有限公司接手。但开发进度缓慢，到了19年约定的接房时间也没有修好。
（图源：重庆购物狂@爱在夏天a，约定的接房日当天，保安拦着不让业主进小区）
后来一拖就到了今年，从差点烂尾到如今的勉强接房，所以不少业主感叹：已是不幸中的万幸了。
但你说只是小区环境差一点，倒也能接受，毕竟部分刚需业主的标准只是要一个蔽身之所，但是业主又告诉我 小区目前还未通气，何时通气也没有明确的日期，就是说连最基本的生活必需资源都没有保障。
业主说，就这儿，还是他们争取后的结果，不然连水和电都通不了。如果这样的话，那跟现在住在金阳的业主还真没有区别。
楼姐准备去往物业办公室了解更详尽的情况，在路途中看到一位保洁阿姨正在给植物浇水，这是楼姐进来后看到的第一位，也可以说是唯一一位在工作的物业人员。
另外，记住这块草坪吧，它可能是整个小区绿化最好的一块草坪。
据了解，小区一共有4栋楼，16层，一层18户，那么小区一共有1152户。
在一条走廊上，楼姐看到了与某装饰公司签约的业主名单，一共有40户。真有这么多？楼姐表示有点不敢信。
在物业办公室，不少业主围在门口，里面有几位业主正在与物业人员争吵，争吵的主题主要是： 小区整体建设何时能完善？物业答复：这个问题去找开发商。
再就是对物业费收取的不满。 据说小区物业为1.8元一平，接房就必须交三个月的物业费。但有小区业主认为，物业根本没有提供相应的服务，不值得收物业费。
楼姐询问了堵在门口的业主，有没接房的业主说：小区修成这个鬼样子，我才不得接房！再说 开发商承诺了延期接房，赔偿房屋总价的万分之一的延期费，现在也没有赔，也找不到负责人。
其中几位业主是在17年购买的房子，当时单价在9000左右，跃层户型，小一点的有50多平，大一点的有近80平，那么总价就在45万到70万。
原以为到这都完了，结果有业主又告诉了我一个大瓜：我们都还算好的，那些安置户还要遭孽些。
楼姐这才知道， 小区一共4栋楼，但是其中1/2栋为安置房，用于原地*迁拆**安置。而3/4栋才为商品房。
汇景铂庭红人馆项目， 属于工人村16号片区危改工程，在2007年列入重庆市主城区危旧房改造工程。而1/2栋就是安置这里*迁拆**户。
在业主的指引下，楼姐在1/2栋楼下看到了这批业主的维权点。
维权点外面坐着几位老人， 他们告诉我早在2010年，他们就已经*迁拆**搬走，当时签定的相关协议是，这里楼盘建好后，交付给房管局，由房管局再承租给他们，实际上就相当于公租房。
当时签订合同的公司为重庆市汇东房地产开发有限公司，也是前面提到的中途接盘的公司。由该公司每年补偿给这批业主一些过渡费。每月500元，一年一共6000元，用于这期间的居住过渡。
（业主当时签定的协议，每领一次过渡费，就在协议四周标注一次）
结果，中间差点烂尾不说，后面连过渡费也没给了。 如今距离当初*迁拆**已经过去了11年，许多老人都已经去世了，而如今苦苦维权的老人中，不少已经重疾缠身，恐怕也没有机会住进新房了。
其中有一名老大爷提议我去问一下他们的代表。楼姐问他在哪里？老大爷说：他得了癌症，今天在医院。
业主们的诉求是： 一是希望开发商能把过渡费或延期费尽快结清，以让他们用于安家置业。二是早日完善小区的相关建设，以保证他们能正常居住生活。
听起来很简单，但想实现可能并不容易，维权之路还要走多久，谁也不知道。
与众人告别，楼姐走到大门口，再看了一眼横幅：“欢迎业主回家”。这样的家有什么回来的必要？但是，对刚需业主来说，不回到这个家，他们又能回到哪里呢？
03
结语
人们常说，买房后最悲催的事情就是没接到房，但今天这趟打探让楼姐知道，有时候接房也同样悲催。
今天的打探又一次告诉了我们目前 重庆面粉猛涨，建材人工等各方面也在涨价，项目修建成本越来越高，无疑对开发商的资金要求也越来越高，一些中小型开发商资金实力不足，盘子一旦铺得太大必然有资金断裂的风险。因此，楼姐建议各位粉丝尽量选择品牌房企，好歹不会烂尾。
最后，楼姐希望 开发商能勇于负起自己的责任，赔偿也好，后续的建设工作也好，都能尽快落实。让业主们早日住上整洁舒适的家园，那样，才算真正回家！