随着近两年重庆房价上涨，房价，买房一直是全民话题，那么作为幼升小的家长来说，学区房更是大家热门话题之一。以下是家长帮用户“他化丶自在天”分享的自己对渝中区三所热门小学的学区房考察情况。
人和街小学
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人和街小学：位于渝中区上清寺人和街43号
人和街号数1-43号的单号。2-72号的双号。
张家花园191-205号单双号。
划片范围内其中有很多都是使用权的房子，但也不影响也可以读书。户型大小都有，特别是张家花园多以小面积单配使用权居多。不要觉得划片范围看起来好像还是挺大的。实际上范围内很多号数压根就没有。比如人和街1.3.5.7.9.11这些号数就没得，有些号数是门面不是住宅。而且划片基本全是老破旧，有几栋电梯房但也不怎么样。分别是人和街13.15号星都花园，38号通泰大厦，58号7人和花园和31号附8号金霞苑。
人和街现在学区房价格参考9月份二手成交均价在2万左右。不排除小面积单价高大面积单价偏低的情况。
上个月张家花园卖出的几套使用权，面积24到26之间，成交价在55到58之间。算是总价最低的学区房了。而金霞苑一套134的建面也以270万成交。
最近几天有一些小道消息透露，今后张家花园的一些使用权房子可能过不到户啦。买学区房的家长们要注意啦。
巴蜀小学
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巴蜀小学：位于渝中区巴教村15号
巴蜀划片范围有点大，但是离学校都近。
巴蜀路所有号数，其实也就1-8号。其中8号就是单价最贵的巴蜀剑桥。均价2.5-2.7左右
巴教村所有号数1-45号
双钢路1号所有栋数，就是钢院那里面的20几栋
还有张家花园206号「巴蜀综合楼」也是个电梯房
巴蜀小学学区房价格总得来说没得人和贵.除开巴蜀剑桥和巴蜀综合楼等几栋电梯房外，楼梯房均价在1.5-1.6左右。最贵的就是巴蜀剑桥和巴蜀综合楼，巴蜀剑桥楼龄新，小户型居多，市面上50多平的挂牌价都在145-150左右。巴蜀综合楼大户型多，动不动就是300万以上。
人民小学
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人民小学：位于渝中区中山四路11号
人民小学划片范围更大了。
其中房源最紧俏的就是学校背后那片楼梯房，也就是中山四路11号的附属栋数。一两年了，没看到过有房源流出来，听里面的居民说，给多少钱都不卖，即便有缺钱到要卖房子的，他们小区内部就第一时间收购了。有价无市，具体价格不晓得。
还有就是中山四路34号，在三峡广场旁边。离学校有点远。
然后是嘉陵桥东村那片楼梯房，房源也紧俏，可以看江，还能上人民小学，价格不便宜。1.8-2.0左右。
再选一点的就是过转盘对面的美专校街所有号数，上清寺1-47号所有号数，中山三路150号起到结束，和国宾医院旁边的互助里小区。价格也在1.4-2.0不等。
以上分别就是渝中区3所名校的划片范围和价格参考。