云山珠水，书写了广州的半壁豪宅史

封江时代，江景宅地难再寻，尤其是在主城

然而就在荔湾，越秀·天瀛横空出世

一解楼市之渴

7年仅供1宗，南向一线滨江绝唱

2014-2020年，广州成交245宗地块，江景地块仅仅8块，占比3%。其中2019年，广州土地出让城央南向江景宅地仅有一宗，被越秀地产一举拿下。

主城之上的江景资源不可复制，而越秀地产更以全南向望江的设计，打造了片区内臻世罕见的低密社区——越秀·天瀛。

近八成户型享一线江景，世人向往的都市里的诗与远方，由越秀地产匠心落地。

位于海龙科创区核心，尽享千亿市建配套

荔湾城市更新项目以总投资1404亿元创下新高，落址荔湾海龙科技园核心区的越秀·天瀛，占据着一线珠江资源，也享受着城市发展的红利。

未来，这里将被打造成海龙科创区，即以新一代信息技术、智能制造、现代生产*服务性**业、医药健康产业为核心。

如今，项目周边公配一应俱全，其周边路网通达，东靠广州环城高速，西邻广佛江珠高速，南临广台高速；同时临近地铁1号线和11号线（规划中），2公交 接驳菊村地铁站、西塱地铁站，通达性极强。

项目周边更有博雅中英文学校、爱莎国际学校等18 所优质学校落址，可见城市资源倾斜。

值得一提的是，爱莎国际学校，这是一所投资约1.8亿美元，以自主产权打造的“一园双校”项目，吸纳着粤港澳大湾区极优教育资源在此聚集。

4大数据，打造最宜居的江段生活区

约50米到江边，主城稀缺亲水住区。纵览广州江景盘，绝大部分都距离珠水百米之上。官方更发文明确提出，主城区新建沿江项目至少与珠江保持100-200米的距离。而越秀·天瀛，以距离珠江仅约50米的距离脱颖而出不仅意味着更多景观的拥有，更意味着该项目将成罕有一线江景奢宅。

约80%全南向瞰珠江，户户有景赏。可售的 7 栋住宅都是呈倒 U 字型布局设计，近八成都可以南向俯视珠江和项目自身的中心公园，将江景最大限度还给生活。

约3.5超低密容积率，城芯难得高端生活区。在寸土寸金的荔湾，越秀·天瀛让渡项目总建筑面积，10000㎡园林艺境，高达约40%绿化率。家楼下就是公园，拉开窗帘的那一瞬间，满眼的绿意，便会溜进家里的每一个角落。

以江为名，雅呈盛境

3月12日-3月13日

越秀·天瀛 江畔美学示范区 焕新亮相

现场更有 [食光小聚场]

曲奇DIY、棉花糖DIY

暖胃关东煮、脆甜爆米花

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