铜山区2018-1号住宅地块的出让面积约3.6万㎡，在3月19日，南京荟茂置业有限公司竞得该地块，成交价为38031万元，溢价率为17.27%，最低楼面价7036.23元/㎡。
这个地块的南侧为楚河景区，而在它的东侧为铜山区政府，在它的西侧为九州职业技术学院，而在它的北侧则是海宁皮草城。
铜山区2018-1号地块位于嵩山路东、府中西路南、凤山路西、彭祖路北。
附近的在建项目不多，只有北侧是美的雍翠园。
业内人士分析，根据土地拍出情况，未来该地块有可能会打造成一个以多层和小高层为主的低密度社区。
帮购专家凌丽：我们能够看到，1.0到1.5的容积率，那我相信开发商会考虑打造一种中高端，甚至高端的产品，因为我们知道毕竟这块地产生了溢价，而且最终拍到的结果，它的地价已经拍到了7000元出头，再加上未来它的建安成为，由此带来的预示着这块地，出来以后，未来商品房的成本是必然的也是高企的，因此这个项目未来的房价相应也会有所上抬，所以在这样的前提下，对于开发商而言，应该考虑的是打造这种面向高端客群的改善型的产品。
业内人士表示，从拿地成本来看，铜山区2018-1号地块的楼面价已经超过了7000元/㎡，再加上较低的容积率，未来该项目的产品会定位为改善型住宅。而从地块的竞得单位南京荟茂置业有限公司（金茂）以往的开发经历来看，主要是从事高端不动产的开发。因此，考虑到项目的品质，有可能会是精装修交付。
帮购专家凌丽：作为金茂来讲，它的产品系列基本上恰巧也是高端的定位，而且作为这块地来讲，以他们的操盘手法，再结合这块土地的前期的规划指标要求，以及土地成本比较高等等这些因素综合下来，我个人认为应该会去打造全精装产品，就是所有的全部都是精装，所有的房源。
部分图文来源：徐州楼市观察