让农房“活”起来“美”起来，展现独特的乡愁魅力

推进农房管控和乡村风貌提升，完善农房功能，提高农房品质，加强农村基础设施和公共服务设施建设，对加强和改进乡村治理，以农村人居环境改善促进农村优化发展，提高农民居住品质、改善农民生产生活条件，不断增强广大农民群众的幸福感、获得感、安全感具有重要意义。针对农房的设计建造水平亟待提高，村庄建设仍然存在较多短板等问题，四川遵循“安全第一、绿色宜居、风貌提升、传承文化、共建共治”的建设原则，加强装配式农房等新型农房建设技术指导，对验收合格后依法办理不动产权登记，同时加大既有农房改扩建用地建房全过程监管和执法监督力度，严厉打击未批先建、超标占地、超面积改扩建等违规行为。甘肃瓜州县高标准编制农房改造设计方案，集中力量改造农房，创建一批省级示范乡镇、示范村和市级示范乡镇、示范村，切实改善农民生产生活环境。浙江省龙港市出台农村宅基地有偿退出实施意见、宅基地农房抵押融资实施办法等政策，用足用活农村宅基地制度改革试点政策，实现闲置农房全域便捷交易，并以“产权+信用”形式累计放贷0.67亿元，进一步推动未来乡村建设，壮大了社区集体经济。（创意农业网公众号）

创意农业点评

章继刚（《田园革命》《创意农业学》作者）：

将闲置农房激活利用与旅游产业、村落布点、村庄建设等规划相融合，能够打破当前乡村发展项目无地可用的困局。要建立起传统建筑工匠名录，推行传统建筑工匠“师徒制”，有效传承传统建筑技艺，通过规范化培训，进一步提高工匠水平。要探索采取公益*服务性**和市场化运作相结合的方式，努力打造互联网线上农房设计下乡新模式，提高农房设计建造过程的智慧化服务水平，真正让农房“活”起来“美”起来。

以创意农业打造美丽乡村，盘活旧农房、引进新业态，吸引一批新乡贤、大学毕业生、乡建设计师回乡创业，开展摄影婚庆、民宿经济、研学实践、养生养老、运动休闲，打造巨型稻田画，开展沉浸式旅游，推出农副产品伴手礼，让“沉睡”的闲置农房“活”起来、“美”起来，让闲置农房成为“黄金屋”，激活乡村经济。在江苏省昆山，农民用农房办民宿，“个性盘活”改善了生活品质，一栋房子包一晚3000元。昆山淀山湖镇永新村组建昆山六如农房农业观光专业合作社，村民以房屋评估后折价的形式入股农房合作社，农房由农房合作社统一管理经营，农房合作社作兜底保障分红，出租给优质的投资公司开办农家乐、民宿等，农房入股确保了村民每年稳定的租金收入。

在四川省泸州市龙马潭区特兴街道的古老村落安民村，凭借着文化资源优势，充分发挥乡贤人脉、资源、才智等优势，以“大熊猫艺术”和乡贤特色产业发展为依托，创办全省第一个留守儿童画院—天府熊猫儿童画院，利用农房建起全省第一座乡村大熊猫壁画艺术墙。这个没有大熊猫的小乡村，在乡贤和艺术家们支持下，把“大熊猫艺术”做得风生水起。

把村便民服务中心变成会客厅，推动乡村农文旅深度融合，壮大村集体经济，是重庆市铜梁区的创新。土桥镇河水村会客厅以铜梁籍音乐家金砂的经典歌曲《毛主席来到咱农庄》为主题，打造怀旧式乡村会客厅；巴川街道玉皇村会客厅以“在希望的田野上”为主题，展现铜梁乡村振兴发展成果；南城街道马滩村会客厅以“在高高的谷堆上听妈妈讲过去的故事”为主题，让市民感受乡愁和浪漫。一个个乡村会客厅迎接大批市民和游客前来观景、拍照、打卡、垂钓、摸鱼、捉鸭，“会客厅文化”让铜梁乡村“活”起来。

如何在乡村振兴的大背景下，探索用文化振兴助力的乡村发展？在重庆市酉阳县政府的大力支持下，腾讯可持续社会价值事业部为村发展实验室与北京明德书院在酉阳县花田乡何家岩村，将闲置粮仓改建创办为村明德书院，以“正心明道、致知怀德”为宗旨，致力于复苏乡村传统文化，为当地学校和村民等提供丰富多彩的文化服务，构建现代乡村文化与文明的新形态。

对农房改造要从农房立面色彩、外观式样和形态风格等方面着手，对风貌不协调、观感差、破损严重的老旧农房实施风貌改造，改造后农房的整体色调、风格特点要与周围建筑和自然环境相协调。在四川，对房屋的新建和改造注重村落布局、村庄规划和民居设计，突出当地地域风貌和民族特色。西昌市安哈镇长板桥村还把一幢幢独具彝族特色的青瓦黄房打造成为邛海——螺髻山旅游环线上最具特色的彝族风情驿站，真正实现乡村的生态美、村容美、庭院美、乡风美、生活美。

曾经离我们远去的小农房，如今以农家乐、民宿、艺术墙、会客厅、乡村书院、儿童画院等方式，重新出现在我们的生活中，让人们远离城市喧嚣，展现出独特的乡愁魅力。

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