融创城鸟瞰效果图
小河楼市太热闹了！
新盘好多，已开盘的有万科观湖，即将开盘的有美的璟悦风华，新城吾悦广场售楼部马上亮相，恒大项目也就九或十月份的事。
再加上金科中泰天境、融创城，以及属于南明的金地云麓一号，小河在售和新推楼盘有十几个，这在小河地产史上，从未有过。
小河的房地产开发以往很小心翼翼，新盘年年有，但只有一两个，满足基本内需。所以，在花果园和未来方舟的调控年代，小河房开商过得倒算滋润。
不过，小河人民同样没有逃脱2018年上半年房价暴击，某三梯八户楼盘，从最开始的4000元/平，卖到了13500元/平。
那时候，整个贵阳都缺房子，自给自足的小河更缺了，不明就里的购房者，只能接受被欺负的命运。
这也是为什么甲秀南路上的景粼天著首开时，会有一大波小河人民冲进去买房——即使大家心里很明白，那里离小河中心有很长一段距离，但是，它满足了压抑的买房情绪。
贵阳房价平静下来后，土地市场却热情高涨。
我可以理解清镇土地市场的热度，毕竟土地便宜，很多房企可以由此布局贵阳，但小河土拍热闹出乎意料，因为4000多的楼面价，一点都不便宜啊。
可事实就是这样，2020年小河楼市井喷了。
小河很特殊，原本它是独立的小河区，后来由于要给观山湖区腾位置，它投入了花溪区的怀抱。
不过，在贵阳人的语言体系中，小河还是那个小河，花溪还是那个花溪。
小河是典型的产城融合，过去是，现在还是。
小河转盘
六七十年代，在轰轰烈烈的三线建设中，小河承接了一大批来自沿海和东北的重点企业，与此同时，吸引了一大批外省人。
他们几十年来，同在一个工厂，同住一个小区，有些退休后，子女补上，形成了强大的熟人关系。
渐渐的，小河有了自己的城市体系，医疗学校商场等都有了，即使不出小河，依然悠然自得，唯一遗憾的是，住的很一般。原有的厂区房肯定不符合现在需求，商品房也没几个高品质的，多数是密度很大的那种。
2000年，小河区获批为贵阳市经济技术开发区，迎来了新一轮的产业发展机遇。
融创城对面就是海信
在原有的航空、海信等知名企业之外，一大堆高科技企业如货车帮、浪潮、欧必特等先后进入。
如今的经开区成为了贵阳最为倚重的GDP来源之一。与此同时，由于产业迭代，原本郊区的厂房变成城区的厂房，新一轮的退城运动展开，小河原本的产城一体开始分裂，工作和生活不再一体了。
但一个充满活力且持续创造GDP的区域显然是这座城市的发展重点，几年来，一系列的投入中可见端倪。
新一轮产城一体运动正式展开，这一次，贵阳的最佳试验点，依然是小河。
一系列顶级城市资源悄然深入到经开区产业园腹地。
大型商业购物中心、经开区人民医院、花溪区华麟外国语学校、北京京学贵阳附属实验学校、贵阳剑桥学校、布依步行街、文化活动中心、大型城市公园等都在如火如荼地建设中。
单看这些，你会知道，这是一座新城规划，毕竟商业、学校、医院这个城市三件套都有了，而且都是高配，特别是学校，更是直接拉升了整个小河的档次。
这些城市资源生长在各大厂区里，原来的产业园正在开展一场轰轰烈烈地产城融合运动。
融创城项目规划效果图
而不管是新城建设还是产城融合，一定少不了房开商的参与。
融创成为第一个深入经开区产业园腹地的房开，并在此打造了西南第一座融创城。
融创城的开局很漂亮，拿了联合国全球人居环境规划设计奖，还上了央视。
对于这个奖，很多人无感，但它不虚。过去的城市化进程，是人们拼命挤进城市，努力成为钢筋水泥中的一员。进城并留下是很多人的梦想，至于居住环境，放一边吧。
但当物质丰盈后，大家就开始关心环境，开始关心窗外有什么，关心楼下有没有公园，关心物业服务好不好……
融创城是四强房企融创的城系产品，在杭州郑州青岛等多个城市布局，深受好评。拿杭州融创城为例，每每开盘都是万人摇，一房难求。
中央公园南区及示范区实拍
它已经是一个相当成熟的产品系，但是，任何一个融创城都是原创的。
贵阳融创城是深度调查和研究的产物，融创去到全球多个著名产城一体的城市进行深入研究后，经过几十轮的产品规划设计才拿出融创城，才有了联合国大奖和上央视。
不同于其它城市的融创城是成片开发，贵阳融创城是在点状开发的，组团边就是各大企业，而刚刚我们所说的深入到经开区产业园腹地的顶级城市资源，都在融创城周边，其中华麟学校和中央公园南区都是融创引进或建设的。
融创城不仅仅在为经开区建房子，也在为经开区赋能，两者相辅相成，彼此成全。
融创城售楼部背后（经开区大数据安全靶场）政府修建的商业效果图
作为贵阳城市发展“一轴两翼”中的重要一翼，经开区每年都有新的高新企业进入经开区，也吸引了大量的新小河人。比如最新引入的中国卫星第一民企——欧比特，比如中国领先的云计算大数据服务商——浪潮，比如正在招商的智能穿戴设备、智能无人机、智能传感器、智慧医疗项目。
在自己工作的地方有融创牌住宅，这本身就是一件非常幸福的事情。去年的文章中，我曾经说过，融创城给小河人们带来了全新的居住体系，这对于饱受居住烦恼但始终不愿或者不能离开小河的人来说，是一种特别好的选择。
如果说去年的融创城还显得孤单，很多说辞没有实际支撑，但仅仅过了一年，经开区就有了很大改观，一系列规划都变成了现实。
经开区有这个实力，毕竟是贵阳重要的GDP来源，要引进更多高新企业，吸引更多人才，肯定需要强有力的软硬件基础，那么，没有比在这里建造一个新城更重要的了。
融创城示范区实拍
像经开区这样的发展模式，有迹可循。苏州工业园作为国内最顶级的产业园区，经过多年发展已经成了苏州城市资源最为丰富的地方，诚品书店大陆首店就在苏州工业园，顺带着诚品书店还带来了第一个房地产项目，2015年的时候，单价就超4万元/平。
苏州工业园同时也是最顶级的商业商务以及居住中心。
经开区显然不如苏州工业园，但并不妨碍，我们对它充满想象。就像很多年前，外地人投资观山湖时，认定的就是贵阳市政府迁移带来的力量。
所以推荐融创城，除了城市发展逻辑外，最直接的理由是，它是整个小河区的性价比之王。
刚刚过去的8月，融创城的销量拿到了大南区（花溪+南明+经开）成交额和成交面积双料第一。
销量好，确实是性价比之王的最佳证明。
融创城示范区实拍
虽然我常常说，千万不要仅仅只看价格，但是，面对融创这种高手出品的项目，当它性价比爆棚后，似乎没有什么特别的拒绝理由了。
不久前，一位朋友告诉我，买了融创城一套160平的大户型，因为性价比太高了。
她说，从小在小河长大，是离不开小河的，但小河太拥挤了，住得很不舒服，确实需要换个环境更好的地方。
融创城的160平，满足了她的需求。
融创城让买房人在同等条件下，可以买到面积更大，环境更好的房子。
融创城也推出大量80-100平的小户型，这对于年轻人而言，非常轻松就能拥有。
性价比之王这称呼，融创城实至名归，这对于购房者，尤其是小河的购房者而言，简直就是一大福音。
年轻人可以简单拥有，改善家庭能更进一步。
别忘了，文章我说的一系列顶级城市资源都在向经开区产业园注入，它们都在融创城旁边。
因为融创城占据了经开区的中心，每一个区域利好，本身都在利好融创城，也在进一步提高融创城的性价比。
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文/帮主
编辑/雪凝
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“楼市有风险，买卖需谨慎”。