近日，北京市西城区义务教育阶段入学政策发布。政策指出，自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。至此，北京最后一个未实行“多校划片”的优质教育资源区域被“攻破”。
此事对于房地产去金融属性影响不小。这是房地产市场下雨前的一阵狂风。多校划片意味着某一位置小区自带优质教育光环被打破，那些附属在房子上背后的资源优势在逐渐降温。先前购买一套学区房即锁定附近优秀小学、中学的垄断地位已成为过去。
“多校划片”后，一个小区可能对应多所小学初中，锁定某所小学和某所中学的可能性就变小了。就算家长买了学区房，也不确定到底能不能上热点学校，大家全部打乱，电脑派位。
据报道，受“多校划片”影响，北京西城区陶然亭四平园小区一套60余平方米的两居室二手房，半个多月从810破万降到720万！陡降近100万。一下子跌掉了几个中产呢？这其中的泡沫也太大了吧！说到底就是这个政策背后的多校划片，新政策一出意味着很多北京老住户的房子将直接脱离学区房属性！
一叶落而知天下秋。北京市如此，其他地区又待如何？学区房价的热度该下降了。全国各省市会不会跟进呢？我想是会的，不过是时间长短的问题。这大概是房地产从扭曲到正常的一个风向吧！该为普通群众下点雨了。过去相当长时期，派生在房子上面的许多利益优待被政策一一默许，房子居住属性变得暗淡无光。接下来许多泡沫虚高的学区房就像泄了气的皮球一样即将上演房价跳水的剧目。这场走上歪路的教育与楼市共同生下的怪胎是时候治疗治疗了。
随着中央紧锣密鼓的政策调整，房主不炒正变的越来越切实。要实现这个目标，首要就是要抽离房子背后的东西，教育就是一个方面，那么接下来的医疗、福利呢？会不会一一跟进呢？相信后面全国还将陆陆续续发出一些新动态。这场变革要在各地上演还要持续持续，毕竟*弹子**还要飞一会儿呢？
最好的学区房就是你家的书房，一个家庭的书香氛围，父母的言传身教，知书达理的举止才是孩子最好的老师。那些追逐学区房的人们也该从善如流，静心细思，好好整理整理自己家的书房了。在自己家的书房里，多花点时间教教孩子读书、写字，培养孩子宁静朴素的好学心境，去除浮躁急切的心性才是父母为孩子准备的“学区房”。
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