今天，三湘海尚迎来了三年以来看房量最大的一天，即使三年之前的高峰期也没有出现这种现象。
近期的楼市很有意思，网上的楼市昏天暗地但实际的楼市中却出现抢房潮。
抢房潮也需要有基础，就是突然降价产生足够的冲击力，这种效果很好，反而容易卖一个好价格。
十天前半岛城邦三期一套房三批购房者现场加价抢房，最终2700万成交，相对于当初谈妥的签约价加了100万。
这套房抢完之后的几天，同类房产法拍成交价比这套二手房又高出一百多万，抢的同样很激烈，毕竟热度可以延续和传递。
昨天晚上突然爆出三湘海尚一套175平7楼的房产突然降价400万，降后总价2600万。如果属实，这套房必然再被抢，据悉今天上午这套房看房人数爆满。
这两个月以来，三湘海尚175的户型成交价格基本在2900万-3100万区间，只有一套超低楼层在2600万左右成交，两个月期间这个可以做为参考的记录共计11套。
三湘海尚这套房值不值得抢？
我认为这个价格属于正常，同一个楼盘的同一个户型因为位置和楼层差而产生价格差很正常。
而这套房与其他位置更好、楼层和景观更优的相差10%左右很正常，但是给予市场的反应完全不一样，区域内的各中介公司集中推荐，也是顺势而为，噱头很大。
这一套位于D栋，最后面一排，这套房的北面是东滨路，东面视线受写字楼和酒店阻挡，南面海景受F栋影响。
视野受限只是其一，严重对视是其二，而这一栋又是写字楼和酒店对视距离最近和最全面的一个单元。
原本放盘价是3000万，是三湘当下放盘价中第二低价，另外一套是前排5楼，这一次突然降价给市场造成冲击，将市场关注点瞬间吸收过来。
位置图
景观面基本上只能看花园和泳池，刚好看楼下室内泳池的屋顶，即使一堆缺点但有价格优势足可以弥补。
窗外实景图
有多大漏？我认为是省去议价环节，直接从挂牌价调到了可成交价，如果是这个价再有十套成交都正常。
我从来不在意降价多少，议价多少，我只在乎值多少，如果直接挂牌可成交价，即使不议价又何妨。如果挂牌价低于可成交价或者说值得购买价，即使临时加点也无所谓。
这套也会有人抢。
适合一部分购房者去抢，比如不会议价的购房者和觉得买低价房才踏实的购房者以及有抢房氛围才能下手的犹豫者。
没有对与不对和值与不值的问题，从这套房和这个价上看是值得，如果预算三千万以内，这是比较好的选择，值得拥有。
这套房也不存在捡大漏，以当下的市场行情也只能卖这个价，这是合理的价格。
如果从增值的角度看，买对趋势要远比这种抢看上去的低价更重要。在被低估的楼盘挑选价格合理的优质房源远远胜过在这个楼盘的风口期捡所谓的低价，首先在市场聚焦之下捡不到低价，其次能捡到的所谓低价都是只值这个价。