随着中国社会经济快速发展，城市化步伐加快，城市土地也越来越稀缺了。现在的新建住宅，电梯房成为主流，楼层也越来越高，但不知你观察到没有，中国的高层住宅一般都以33层为上限，到底是什么原因呢？我们来分析分析。

一、从安全性考虑

首先，楼层不是越高越好的，太高的楼层人员密集，结构也复杂，万一出现火灾，疏散和扑救的难度都很大。所以为了避免出现安全隐患，住宅楼不宜过高。

二、从建房成本考虑

建筑高度和建筑成本有很大关联，通常建筑工程造价是随着高度的增加的提高的。通常住宅建筑高度超过100米时，按规定，需要设置避难层，住宅户内必须设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统，要求外墙保温材料为*级A**等等，这些要求增加了开发商的开发成本。因此开发商们为了自身利益，会要求建设住宅高度不超过100米，再加上住宅层高一般为3米左右，33层就正好达到这个上限。

况且，超过100米的高层住宅楼，报批手续还复杂，难度很大。

三、从居民角度考虑

1、恐高

有调查资料显示，现代都市人中有91%的人出现过恐高症状，站在稍高的楼层上就会双腿发软，不敢往下看。因此买房时，很多人不愿意买太高楼层。现在的高层住宅楼一般在33层，如果层数再增加，卖出去的难度会增大。

2、高层公摊面积大

楼层越高，电梯数量越多，公摊面积越大。通常高层住宅公摊面积比例约为20%~25%，如果楼层数再增加，公摊面积也会加大，实际居住面积减少，买房人会觉得不太划算。

3、出行不方便

高层住宅虽说上下楼有电梯，可一旦遇到电梯故障维修，无法正常乘坐的，麻烦就大了。并且高层住宅居住人口多，早晨上班时间集中，等电梯时间很长。所以楼层太高不太好卖，开发商自然不会花成本去建超高住宅楼。