佛山全市首个保障性租赁住房小区——建鑫家园，近日以整体对外招租的方式推向市场。对比普通小区，这个小区管理方式上有什么不同？未来这种租赁住房的提升方向在哪里？……3月27日，佛山市新闻传媒中心《早晨从946出发》栏目请来小区管理方、租户和房地产业协会专家齐聚一堂，就这一话题共同讨论和交流。
节目现场，佛山市建鑫住房租赁有限公司董事、副总经理温文胜表示，本次推出的租赁小区共有1860套房源，目前开租仅20天，便租出超过500套。“该项目已经纳入了佛山市保障性租赁住房，只要租户满足顺德区无房或者是在顺德区工作其中一个条件即可申请入住。”
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温文胜直言，由于是保障性租赁住房项目，因此小区整体租金十分具有性价比。为了进一步提升小区的安全管理水平，该项目实施了封闭式小区管理，并为每栋楼都配备了专属管家，为租户提供24小时安保服务，保护租户的人身财产安全。
对于上述说法，租户李庆表示了认可。“我之前是在周边的城中村租房，实际花费的租金其实差别不大，但是小区整体管理和环境更好，于是我便选择了租赁小区。”李庆表示，城中村租赁市场相对并不规范，除了安全问题外，用水用电也可能会遭遇房东加价情况，让他早期颇为头疼。
佛山市建鑫住房租赁有限公司物业服务中心副经理王维表示，目前租赁小区水电费均按照商业标准收取，物业房并不赚取任何差价。同时，租户如果承租租赁小区房源，最高还可免1年物管费优惠，并赠送入住期间宽带费。
虽然租赁小区对比城中村出租屋在管理、服务上存在一定优势，但也有一部分市民持围观心态。佛山市房地产业协会副会长骆仪克指出，佛山近年来持续深化住房保障体系建设，此类长租公寓虽然给来佛山就业发展的大学毕业生、新市民提供了一个相对实惠的选择，可以有效减轻他们的负担，但在整体配套政策服务上仍有完善空间。
骆仪克表示，不少大学毕业生和新市民在子女入学、社保，以及入户等方面，其实均存在不同程度的需求，但是当前长租公寓并无法满足上述需求，“我认为长租公寓的未来，需要实现租售同权。”骆仪克建议，为进一步夯实我市住房保障体系建设，相关政府部门应当关注上述问题，合力推动此类问题解决。
文、图、视频/佛山市新闻传媒中心记者宋世伟 主持人陈隽
