纵观长春的城市规划发展史，早期的长春吸收了国际大都会的规划理念，因此，即便在老城区的旧改中，我们依稀能看到长春曾经的光辉痕迹，老城区的未来令人充满期待。
刚刚过去的2020年是长春的棚改大年，一场声势浩大的老城旧改行动快速被推进，大量棚户区项目完成了征收，很多二环、三环优质地段的项目，还有一些拖了七八年的老棚改，都有了新突破。尤其是朝阳区的棚改，都是南湖边上的优质地块。
长春朝阳区的地理位置十分优越，占据了长春市的中南部。很久之前，长春朝阳区就建立了非常完善的交通设施，无论是区域内部的公路，还是连接区域与外部城市的高速公路。这些得天独厚的交通优势都可以促进朝阳区的经济发展。
自2020年开始，长春主城区不断释放重大利好，棚改/旧改项目推进速度加快。多个优质地块都实现了棚改*迁拆**，尤其朝阳区，每次出手都是大手笔！
与湖光路南旧改地块将是南湖板块面积最大的地块，目前*迁拆**已达到90%以上，*迁拆**费高达14000元/平以上，这房价不得2万啊？
未来南湖片区这块地上市，首先就是稀缺产品，有了朝阳区多所好学校的加成，2万/平不是没可能。
据了解，到2025年，长春将打造1-2个东北顶级商圈，推进红旗街等步行街升级改造，启动长春机车厂。这其中，朝阳区的发展占比不可小觑。
毕竟朝阳区里叫得上名的，都是极具区域经济文化代表性的。伪满洲国国务院旧址、南湖公园、长春文化广场、长春电影制片厂、桂林路小吃一条街等等。
朝阳区的南湖公园作为长春最大的城市公园，总面积222万多平方米，它的生态价值被全城视为万般呵护的宜居之地。
硬核的长春商圈的王者地位，拥有红旗街、重庆路、桂林路和欧亚卖场四大商圈。
城市主要交通干道繁荣路、前进大街等也横跨其中，集聚快速路、轻轨地铁、有轨电车、公交等多种交通方式，轻轨3号线与地铁5号线贯穿了朝阳的多个重要商圈。
区域内还有多家医疗设备齐全的医院，医疗资源尤其充分。
教育上，有吉林大学（南湖校区）、长春大学、吉林动画学院等多所高等教育学院，和市委机关幼儿园、吉林省第二实验学校等全龄层优质学校，人文气息和书香氛围尤为浓厚。
可以说是，进了朝阳门，就等于迈进了名校堆。曾拥有中科院、光机所和物理研究所，至今仍是长春院士最集中的地方。朝阳区人民政府等行政单位也落位于此。
作为整片片区中关注度相对较高的学校——朝阳区唯一一所九年一贯制学校，朝阳学校，不同于其他老旧胡同的改造。总投资1.3亿元，将在原校址上改扩建，曾经占地只有7000多平方米，此次将扩建到1.7万平方米，将建设3栋教学楼，规划45个教学班，其中小学30班，中学15班。且学校北侧即将进行10多万平方米的征收，可以想象的到，未来学校所在的这片区域将形成一个全新的潜力片区。
随着长春房价起伏，很多人发现了一个规律，主城区的房子最抗跌，在长春库存大爆炸的背景下，购房回归主城区，将会是未来几年的趋势。
当楼市全面上行的“黄金期”已成过去，每个购房者的判断与选择，正决定着未来若干年后的财富分野。
于是，在一个对的板块，对的时间，选择一个对的楼盘，将会成为影响购房者未来的重要一步。
朝阳区湖光路地块的释放，又将吸引一批隐形富豪集聚于此。高端圈层对生活品质的追求，必将吸引更多优质配套辅助其生活。
不得不说，长春朝阳区的房价还有很大的上涨潜力，通过进一步的经济增长和城市化，还会继续释放爆发力。十几年后，你会发现当下的房价并不算高，就像你今天看10年前的房价，觉得很低一样。
此刻，朝阳区南湖版块的价值正在上升期，早做选择，早日跨入高端生活圈的门槛。