本文知识点：

1、要地铁还是要低价？

2、地铁盘有哪些好处？

离地铁超过2公里，便宜几十万，这样的房子值不值得买？

不少购房人在实际购房的时候，都会遇到一个令人纠结的选择。地铁旁的楼盘固然不错，但是价格高。旁边离地铁比较远的楼盘实打实价格便宜，令人心动。

要地铁还是要低价？

地铁和房价两难全，尤其是在北上广深，临铁的房子因为配套加持往往价格比旁边不临铁的房子高一个档次。这就让购房人面临一个两难选择，要地铁还是要低价？

有地铁的好处显而易见，通勤条件优越，日常出行方便。地铁旁配置的商场设施更是让日常生活便利度锦上添花。不过缺点也很明显，比较贵。就拿北京的新房来说，靠近地铁的新房均价都比较高，最低的楼盘也得接近6万了。

买非地铁房，求的就是一个性价比。对于需要上车的同志们来说，价格压倒一切。同样的钱，地铁盘小两居。离铁五公里，多出10平米，给你一个三居，开心不开心？

不少买房人被这类房源的低价吸引住了，毕竟能一步到位买到三居，避免以后还要折腾换房，这样的选择看上去也挺诱惑的。

离地铁远，可以靠开车通勤来解决。只要配套到位，有学校有商场，看起来其他问题也不大呀？乍一看这个想法挺有道理，但是咱还是建议慎重考虑。

如果是为了刚需上车，“离铁5公里，两居变三居”确实吸引力很大。但是你还得考虑到现实因素，通勤、配套和房价涨幅。

买房自住也得看升值潜力的，要是只拿来自住，你为啥不买共产房呢？毕竟共有产权房价格低，拿来纯自住不是再好不过了？

地铁盘有哪些好处？

出门方便就不用说了，更重要的是，地铁意味着人流，人流意味着配套。地铁盘周边的配套成熟度是远比非地铁盘好的。

此外，买地铁房其实意味着买一赠三，地铁、配套、涨幅都有了。地铁盘一定有配套有人流，既然有人流，那么配套也不会差，学校也往往也不会太坑。

地铁盘是有多保险在的，配套随人走，人随地铁走。地铁周围能够快速形成社区配套，地铁盘也能保值增值。

买一个远离地铁的小区，周边配套不一定能起来。就算能起来，也得多花好多年的时间。虽然现在看着便宜，但是考虑到以后的发展和房价的涨幅，建议还是地铁盘优先。

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