「 往者不谏，来者可追！」
高新区管委会网站报道：4月30日，市委市政府召开高新区发展推进大会，全力推动高新区实现高质量跨越式发展。
会议指出，高新区在全市经济发展中举足轻重，是推动高质量发展的重要增长极。高新区加快发展，是增强省会辐射带动作用的必然要求，是引领“4+4”现代产业发展的战略举措。
会议强调，重点做到“六个新突破”。
一要在解放思想、更新观念上实现新突破。二要在做强做优产业上实现新突破。三要在改革创新、扩大开放上实现新突破。
四要在推进产城融合发展上实现新突破，抓好园区功能布局的规划调整，积极推进城中村改造，着力提升城区建设品质，把高新区打造成省会城市建设的亮点。
五要在托管落后开发区、促进整体提档升级上实现新突破。六要在优化营商环境上实现新突破。
城市发展方向又回到了东边和南边。首当其冲的便是高新区。除了四月底这次大会，3月19日，领导们也曾到高新区调研。如此密集的行程，折射出对高新区发展的重视。
01
高新区的产业
地段的价值，可以理解为周边所有配套的总和。一般情况下，配套可分为5大类：教育、医疗、商业、产业、交通。
教育、医疗和交通依赖于市政的规划与建设。商业配套的发展在于人口聚集的速度和密度。唯有产业配套，是最具有难度的。
高新区成立较早，工业立区。二十多年以来，持续招商引资。形成了以制药、设备制造等为龙头的产业规模。2018年高新区落实市里提出的4+4现代产业发展思路，并加快聚集。
“4+4”现代产业，就是做优做强新一代信息技术、生物医药健康、先进装备制造、现代商贸物流四大产业，积极培育旅游业、金融业、科技服务与文化创意、节能环保四大潜力产业。
从产业方面来说，高新区处于全市领先地位，形成了较大的规模，实体经济企业众多。
01
以岭药业
石家庄以岭药业股份有限公司是国家重点高新技术企业，由中国工程院吴以岭院士创建。目前高新区厂区在职员工达5000多人。极大满足了高新区人们的就业需求。
以岭药业以“继承创新、造福人类”为企业宗旨，以“科技健康明天”为企业发展目标，以健康人类为己任，造福社会为弘愿，始终坚持以市场龙头，科技驱动的创新发展战略，以中医学术创新带动中医药产业化，运用现代高新技术研发中药、西药和生物药。
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格力电器
格力电器（石家庄）有限公司成立于2011年5月，是目前全球最大的集研发、生产、销售、服务于一体的国有控股专业化空调企业——珠海格力电器股份有限公司独资兴建的子公司。
公司位于石家庄市高新技术开发区珠江大道和环城水系交叉口的石家庄格力家电产业园，园区整体占地3000余亩，总投资近100亿元。目前用工人数达5000人左右。
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石药集团
石药控股集团有限公司是一家集创新药物研发、生产和销售为一体的国家级创新型企业。全集团现有资产总额410亿元，员工2.5万人。
石药集团在冀、晋、鲁、苏、赣、津等省市设有11个药品生产基地，产品销售遍及全球100多个国家和地区，有33个品种单品种销售过亿元。2018年，全集团实现销售收入300.68亿元，上缴各类税金27.6亿元，为推动我国医药产业的发展和区域经济建设，做出了突出贡献。
除以上大型企业外，高新区还拥有冀凯集团、东旭宝石、无线电二厂、泰明顿摩擦材料公司、思凯电力、智同药谷、石四药、旭辉电气、伊琳国际水环境科技、先河环保、常山恒新纺织、臧诺制药等一系列产业园区。
规模较大，发展势头良好的企业，吸引了很多人来高新区居住就业。同时，这些企业解决了社会就业问题，满足了人民的美好生活需要。
02
高新区市政交通建设
近几年，高新区城建取得了重大进展。
2016年，天山大街北延通车。
2017年，昆仑大街南北延伸，暂未完全贯通。
2017年，多条水泥路面升级柏油路面。
2017年，石家庄高铁东站投入使用。
2018年，南二环东延线通车。
2018年，石雄高铁规划设计高新区站。
2019年，发布的地铁2020-2025年规划中，1号线、3号线、6号线连通高新区。尤其是6号线的规划，明显为高新区而修。
2019年，高新区启动全市最大规模城建计划，彻底告别断头路。
高品质街道的两侧，是领先全市的道路绿化工程。
轨道交通方面，地铁1/3/6号线满足居民日常出行。
03
高新区教育和医疗配套
小学类：高新区第一小学（位于昆仑大街与湘江道交口西南），高新区第二小学（位于天山大街闽江道东南），三小、四小、外国语学校、太行大街小学、想象国际小学、石炼小学等。
中学类：精英中学、一中东校区、54中、55中、私立一中、河北商贸学校（中专）等。精英中学近年来教学质量较好，口碑不错。
大学类：石家庄学院、石家庄信息工程学院、河北交通职业学院等。
医疗类：省二院、三院、四院都在高新区设立东院区。另外，还有长城医院、中医骨病医院、眼科医院等。
二院东院位于珠峰大街与黄河大道交口。三院东院区在湘江道和祁连街交口。四院东院区位于湘江道和天山大街交口。
04
置业建议
石家庄统计局发布的数据，高新区2018年常住人口增加3.82万人。2013-2018五年间，高新区常住人口新增9.77万人。
得益于产业规模的发展，高新区人口增量居各区之首。来了这么多人，住在哪里？
大体上，高新区可分为两类区域：一是较成熟区域。二是发展中区域。
较成熟区域：以天山海世界、闽江道、湘江道等为核心节点。北至长江大道，东至天山大街，南至珠江大道，西至新元高速东侧。此区域商业配套齐全，餐饮、生活服务、教育医疗、银行等等都有。水榭花都、想象国际等二手房价格也是高新区最高的。
发展中区域：主要分布于四条主干道沿线，长江大道、南二环东延线、昆仑大街、太行大街。
人口大幅增长之下，高新区的在售楼盘项目也是很多的。2019年以来，石家庄全市新房销量主要集中在高新区。
目前在售的项目主要有：融创臻园壹号、润江煦园、东创铂悦府、富力城、同祥城五期等。
经济条件允许情况下，首选购买高新区成熟区域二手房。既能享受到完善配套的便利，又能照顾到孩子未来上学等事情。
从距离上来说，此区域到主城区最近，公交地铁线路也比较多。购买此处房产，是最保值的选择。另外，同祥城周边也比较成熟，教育和商业等配套齐全，着急住的可以考虑，价格不算贵。
改善型客户购房一般关注楼盘品质、小区环境、物业管理、交通、户型面积与结构等方面。可以考虑融创臻园壹号等项目。臻园二期将要开盘，目前可做咨询和意向登记。
手头不太宽裕的年轻刚需，比如毕业不久，工作收入不高，以结婚为目的的买房者。可以考虑太行大街或南二环东延线附近楼盘。
一来此区域房价不高，首付较低，且大牌房企云集，像富力、润江等。二来交通便利，街道宽阔，不易堵车。攒钱买台小车先开起来，也不错。
投资客。跟着地铁走吧！未来城市交通必然以地铁为主，此类房产，流通性较好！
投资房产没必要一开始就配套齐全，配套从无到有的过程，恰恰是房产升值的过程。发展中的区域，能让你回报率最高。
说几个《坤宁说房》掌握的信息：
大西帐村由润美地产（万科润德旗下）进行开发改造；
韩通村由金石地产（同祥城的开发商）进行开发改造；
北席村由远洋地产进行开发改造；
南席村由隆投地产进行开发改造；
宋营村由本地知名地产商进行开发改造；
岗当村由华山地产进行开发改造；
东仰陵村由俊发地产进行开发改造。
将来，高新区会以崭新的面貌呈现在我们眼前：时尚的建筑，宽阔的街道，公园般的绿化。各位看官可以脑补一下未来的画面。
感觉现有项目不合适的小伙伴们，等一等，说不定会有中意的房子入眼。不过，价格高低就说不准喽。
高新区，你怎么看？
东部利好不断。那，西边置业还有购买价值吗？欢迎加入《坤宁说房》粉丝交流群，一起讨论。
