十年前，成都提出实施创新驱动发展战略，加快建设国家创新型城市。立足于城市创新，成都这个历史悠久的内陆城市，对外展示了其底子里深埋的巨大能量。
十年间，这些能量聚集又扩散。高新区、天府新区的科技创新力量已经锋芒毕露，早在2018年，天府新区的经济总量就在国家级新区中位列第五了。直至今天，成都再次做出了一个大手笔战略部署，在中央指导下，与重庆共建“成渝双城经济圈”，致力于成为继京津冀、粤港澳大湾区、长三角之后的“经济增长第四级”。
这不，4月28日，省政府办公厅正式发布《四川省人民政府关于同意设立成都东部新区的批复》，成都“东进”板上钉钉了。也是在4月底，担纲重庆向西发展桥头堡的重庆科学城被更名为中国西部（重庆）科学城，其产业、人才、科技、文化等多方面发展要素都有了更长远可观的规划。成都向东，重庆向西，成渝双城经济圈已从规划蓝图走向现实。
来源：成渝城市群发展规划白皮书
回归到房地产市场，大家都知道投资要跟着政府规划走，那么未来可期的成渝双城经济圈，有什么好的买房机会吗？
要想踏准好机会，就要学会找重点。
近日，为推动成渝地区双城经济圈建设的重大战略部署落实，成都出台了《关于落实新发展理念加快建设高质量发展示范区的实施方案》，明确了要形成“一源双核四带”生产力布局，重点建设六大开放平台以及九大产业功能区，涵盖了高端金融、智能制造、新能源材料、文化创新、航空经济等产业，目标是到2025年，示范区经济密度提升至2.5亿元/平方公里，高新技术企业数占全市比重提升10个百分点，可见政府对其的重视程度。
来源：成都市人民政府官网
注意啊同学们，这妥妥的就是官方重点啊！你心不心动呢？
下面，我在这些重点发展区域中，慎重挑选出了九个对经济带动能力更强的高端科创区域，看看它们都在哪，未来目标是啥，以及周边有啥买房机会~
科学城
来源：天府新区官微
范围：位于四川天府新区核心区，规划面积125平方公里，东至科信路，西至益州大道，南至科学城南路，北至鹿溪河生态区的城市建设区以及鹿溪智谷全流域的美丽乡村地区。
定位：以建设新时代公园城市为目标，围绕科技创新和新经济发展两大关键任务，着力建设综合性国家科学中心核心区、构建以数字经济为核心的新经济示范区（全省数字经济示范基地）、打造高新技术服务业核心承载区。
规划：环兴隆湖布局建设科学研究及应用转化、信息网络、生物医药、创意设计、军民融合、中德合作等六大产业组团，重点发展基础科研、互联网大数据、生物科技、高端制造、现代金融、创意设计、研发服务等高端产业。
最新进展：截至目前，成都科学城累积签约项目365个，总投资超2700亿，聚集重大科技基础设施及研究基地集群2个、国家级创新平台16个、校院地协同创新项目33个，引育数字经济重点企业80余家、独角兽企业4家、准独角兽企业2家、高新技术企业166家，招引聚集各类高层次人才53名。
周边房源：区域前景不可估量，但现在有钱也难买到房，这里的楼盘基本都是福利房或者人才公寓。因此，想买新房只能等待去年十一月份出让的四宗商住用地。
交子公园金融商务区
来源：成都高新官微
范围：成都中心城区南部、锦江两岸，北起府城大道，南至天府一街，东至成仁路，西至益州大道，总用地面积约9.3平方公里。
定位：全国一流的创新金融中心，具有国际影响力的新商圈。
规划：瞄准“资本市场、财富管理、结算中心、创投融资、新型金融”五大重点领域。重点发展以资本和要素市场、银行服务、保险服务、金融科技、金融区块链、创投融资为发展主体形成主导产业细分领域；以金融信息服务、专业服务和金融文化、高端商业服务构建配套功能；以个性化、高端化商业零售为主的时尚消费产业。
最新进展：截至今年4月，交子公园金融商务区（金融城片区）累计入驻包括国家开发银行、进出口银行在内的企业2700余家。
周边房源：该商务区的位置相当优越，住宅也是相当紧缺，周边在售的新房只有中洲锦城湖岸2期，纯改善定位，在售159-190㎡4房，单价26310元/㎡起。除此之外，就只有成都金融广场和先峰若水居两个新房待售，且信息不多，看上去相当神秘。
天府总部商务区
来源：成都政府网
范围：位于天府新区核心位置，规划范围北起武汉路，南至科学城北路，西起锦江，东至梓州大道，总规划面积约28.6平方公里。
定位：面向世界的中央商务区，成都未来城市新中心，引领西部的经济增长极。
规划：重点吸引聚集全球领军型企业、成长型企业、跨国公司设立区域总部、功能型总部和业务型总部入驻，打造成为集商业商务、文化体验、旅游消费、体育休闲、交通换乘等多功能为一体的中央商务公园。
最新进展：东区的土地签约率已达99%，绝大部分项目都正在建设或已落地，板块格局已然敲定；西区则在去年6月18日集中签约了30家企业，协议总金额超过1110亿元。
周边房源：成都向南，天府新区一跃成为“城市新贵”，该区域内周边只有中海麓湖公馆在售，产品为115-142㎡住宅，高层精装总价257万起，门槛较高，这也是因为项目容积率只有2.0，是周边为数不多的纯低密产品，品质很不错。
此外，周边待售新盘比较多，例如中海天府里、中粮天府祥云、广汇御园、成都万达一号、秦皇帝锦、天府美丽汇等，未来供应量还是相当可观的。
新川创新科技园
来源：成都高新官微
范围：位于高新南区，在天府大道右侧，北接中和片区。占地10.34平方公里，是新加坡和四川省合作的首个科技园区开发项目。
定位：缔造一座创新、生态、人文高度融合的“世界交融之城——The World, in One City”，集聚全球高科技创新型企业和人才，成为成都市开放-交流-融合-创新的极核和引擎。
最新进展：已经引进了超30个重点产业项目，总投资超426亿元。包括OPPO、中移动、浪潮、方正、拓尔思信息科技、超图软件、蓝盾信息、迈科、天象互动、美敦力、海思科药业、微芯生物、好医生等企业和知名企业总部及研发中心等。
周边房源：区域内暂无项目在售，不过有北大资源紫境府、中建锦澜壹号、金隅地产金成府三个项目待售。其中，北大资源紫境府热度不减，预计今年下半年推出1号地最后三栋楼，两栋楼两梯两户，一栋楼两梯四户，定位偏改善；中建锦澜壹号距在建地铁6号线新通大道站直线距离约960米，是容积率2.0的低密社区，首批次将推出跃层洋房；金隅地产金成府左侧就是地铁6号线观东站，产品包含洋房、高层、叠拼。
此外，5月20日，新川板块还将出让三宗宅地，总计约122亩。其中一号宗地是约24亩住宅用地，起拍价13000元/㎡；二号宗地是约69亩住宅用地，起拍价13000元/㎡；三号宗地是约29亩住兼商用地，起拍价10000元/㎡。
值得注意的是，13000元/㎡的起拍价，是截至目前高新区土地起拍价的天花板，届时会有哪些豪气的开发商加入这场“土地争夺战”呢？请大家拭目以待，我们也将持续跟进。
天府国际生物城
来源：成都高新官微
范围：规划总面积约44平方公里，北至正公路-成昆铁路-铁路货运外绕线，东至锦江，南至二绕北侧生态隔离带，西至规划用地西侧边界。
定位：全球知名的生物产业双创人才栖息地、世界级生物产业创新与智造之都、国际范儿的生命健康小镇。
规划：以人为本聚集产业、定位高端引导产业、国际合作助推产业、绿色健康服务产业、产城一体融合产业”五大规划理念，以生物医药、生物医学工程、生物服务、智慧健康为产业主攻方向，辅助发展生物环保、生物制造、生物农业、制药机械设备产业，在国际上力争成为国际生物产业转移的承接地，国际生物产业创新要素聚集区，未来生命科学、健康生活的示范城。主攻方向生物医药、生物医学工程、生物服务、健康新经济。
最新进展：截至目前，成都天府国际生物城累计引进项目139个，总投资超过1100亿元，其中包括诺奖团队5个，国家级院士团队4个，高层次人才团队51个。
周边房源：目前生物城区域内还比较荒凉，三公里范围内住宅只有一个凤凰家园。新房的话，大家可以期待去年10月出让的两宗商住地，有消息称计划打造为员工住宅，但剩余房源可以对外销售。
成都芯谷
来源：双流发布官微
范围：位于成都市双流区，花园路以南，成新蒲快速路以东，先期规划面积约20平方公里。
定位：世界级的创新政策高地和产业服务特区。
规划：重点发展IC设计、IC制造、IC封装测试及IC配套产业链的国家级集成电路示范区，将建成一座产业要素完备、城市功能完善、商务商业繁荣、生态环境优美、绿色低碳、宜居宜业的国际化、现代化新城。
最新进展：截止三月底，现在有40余家企业签约入驻，包括中电九天等15家企业已正式入驻，2019年底年度产值已超过10亿元，税收超过3200万。
周边房源：“宇宙双流”不容小觑，新房单价全都破万了。目前有旭辉金科棠府、溪流别院雅苑、三里花城在售。旭辉金科棠府近期刚刚加推143㎡洋房、158㎡叠院等楼王产品，容积率只有2.0，舒适度会不错；溪流别院雅苑在售92-115㎡3-4房，单价10979元/㎡起，距离3号线双流广场站只有几百米，交通方便；三里花城则在售105-115㎡3-4房，单价13630元/㎡起，项目是地铁口物业，与3号线三里坝站直线距离还不到100米。
天府文创城
来源：天府发布官微
范围：总规划面积约60平方公里，涉及煎茶、籍田、大林、三星等四个街道。
定位：作为助力成都打造西部文创中心“双核”承载地之一，肩负成都打造西部文创中心重任。
规划：以数字文创、文博旅游、时尚艺术、影视传媒、创意设计、田园文创等文创产业为主导，以主题旅游为特色，规划5个文创组团、3个主题旅游组团、3个综合配套组团，核心景区雁栖湖生态湿地6.7平方公里带状生态绿心，其中水面3700亩，湖岸线33公里。
最新进展：去年3月1日正式动工建设，目前天府国际旅游度假区、等重大项目和雁栖湿地生态绿心示范段正加速推进建设，同时积极争取建川电影博物馆、顾林国潮艺术中心、今典红树林度假世界、天府林盘文创聚落等产业项目落地，建成具有浓厚艺术氛围的公园城市新样板。
周边资源：区域内暂无可售新房，对于购房者来说，可以期待4月8日煎茶街道刚刚出让的156.76亩住兼商用地，被成都荣盛伟业房地产开发有限公司竞得，成交楼面地价9989元/㎡，根据出让规定，单套建筑面积会控制在90-120㎡范围内，对刚需还是比较友好的。
天府智能制造产业园
来源：新津县人民政府官网
范围：位于新津，环绕明珠公园、骑龙湖公园，规划总面积约76平方公里。
定位：成都“南拓”主战场，全市智能制造产业生态圈“一核三基地一示范”中的核心区。
规划：围绕“智能制造＋产业生态”，重点瞄准智能交通、智能装备、智能硬件、智能技术与服务等领域，加快打造“创新创业高地、应用示范高地、集成服务高地、装备供给高地”。
最新进展：目前，功能区已聚集落户格力电器、发那科机器人等企业 500 余户。2019年规模以上工业总产值342.5亿元，税收14.7亿元，同比增长8.9%。
周边房源：目前区域内有中洲天府珑悦、融信澜天两个项目在售。中洲是101-112㎡住宅，单价8900元/㎡，绿化率35%以上，园林景观还不错；融信项目是123-186㎡大户型，均价9200元/㎡，是融信中国的高端澜系产品，周边有天府明珠公园和骑龙湖公园，生态环境优良优秀。
此外，恒大天府城邦即将加推98-110㎡住宅，前批次价格8188元/㎡起。
天府新区新能源新材料产业功能区
来源：邛崃市人民政府官网
范围：东至邛崃与新津交界处，西至邛崃市高埂镇、牟礼镇兴贤社区，南至南河，北至天新邛快速路。涵盖了原羊安工业园区和原成甘工业集中发展区，以及冉义、羊安、高埂、牟礼、兴贤等外围小镇。总规划面积约100平方公里，规划建设用地面积约64平方公里（其中城市用地约31平方公里、产业用地约33平方公里）。
定位：战略产业承载地。
规划：以新能源、新材料主导产业为引擎，创新生态链，加快推动以新型电池为重点的新能源产业生态圈、以电子新材料为重点的新材料产业生态圈建设。
最新进展：目前，产业功能区已引进比亚迪、万里扬、国民技术、海盈电子等产业链相关领域头部企业，引入融捷新能源汽车电池产业园、爱敏特动力电池正负极材料、海盈电池邛崃产业园项目等新能源电池产业链项目，总投资超600亿元。
周边房源：区域处于初期发展阶段，可以买房的机会比较少，新房只有锦德天府，正在销售73-132㎡产品，单价6180元/㎡起，两梯四户的低密社区，性价比还算不错。
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