上期我们探寻了西北中心城区新地标，上海城区最后的价值洼地——桃浦。今天我们就来详细介绍下该区域的金字招牌—— 上海外国语大学附属普陀实验 。
01 学校简介
上海外国语大学附属普陀实验学校位于 古浪路390号 ， 隶属桃浦智创城东拓展区 ，是由普陀区人民政府与上海外国语大学共同签约创办的 九年一贯制 义务教育公办学校。 校舍 已在2020年11月建成， 将于今年9月投入使用 。
学校占地面积28000平方米，建筑面积33000平方米，绿化面积占35%。学校设施设备齐全完善，有260米跑道运动场一个、1200平方米的室内运动馆一个、图书馆、报告厅、实验室、心理辅导室、微格教室，舞蹈啦啦操、电钢琴、音乐、美术、科技、安全教育体验室等个性化特色专用教室20余间。
校园建设很有设计感，拥有多样化的行进路线与空间序列。教学空间突破平面边界限定，营造了立体复合的校园空间，在达到1.13的高容积率的同时，实现开阔开放的教学空间,外立面采用彩色预制混凝土挂板，为每一个学生的健康快乐成长、全面发展提供良好的环境。
02 师资力量
3月17日，上海市普陀区人民政府与上海外国语大学合作办学框架协议签约仪式举行。此次区校签约，标志着 实现区校资源共享、优势互补共同发展，将打造成普陀教育的标杆、全市区校合作的典范。
创校签约仪式
从左至右依次为：普陀区区委书记曹立强、副区长王珏（女）、市教委主任王平、上海外国语大学*党**委副书记钱玲（女）、*党**委书记姜锋
依托上海外国语大学的办学优势，把促进基础教育的 外语教育作为新亮点 ，发挥 上外教学优势 ，特别是在外语教学上的突出学科优势以及卓越国际化人才培养优势，在课程建设、课堂教学、教师培养、卓越国际化人才的早期培养、对外交流等方面开展合作，加强和上外基础教育集团学校的联动合作、优质资源共享。
03 教学特色
教学定位
学校较为重视未来人才奠基，重视学生素质全面发展，致力于五育并举的高质量育人目标，提出“赋能教育”的办学理念，培养知情识趣、有国际视野的现代小公民，促进学生学业发展、人格完善、素质全面发展。
课程特色
学校依托上海外国语大学办学卓越国际化人才培养优势，依托桃浦智创城发展，依托桃浦教育共同体与学区化资源共享共建的优势，推动开展创新创造教育，以“三生”教育为基石、以“四语”课程为通道引导学生掌握五种技能，尝试五种经历，打造学生通往社会的“通行证”。
“三生”教育 ：生命教育（自信）、生涯规划（自律）、生活本领（自立）
“四语”课程 ：道德法律语言、工具语言、艺术语言、信息技术语言（重点以外语和创新教育为突破）
五种技能 ：一口流利的口语 、一笔好字、一手娴熟的钢琴演技、一项能坚持且乐在其中的运动技能、一生受用的生活自立技能。
五种经历：一系列不断在尝试错误中坚强成长的经历、一系列合作互助中成长的经历、一系列发现成长的阅读经历(小学一百二十本近一百五十万字）、一系列信息化管理学习生活的经历、一系列社会考察实践和探究的宝贵经历。
学校将坚守“为*党**育人为国育才”初心，致力于建设“管理高效率、师资高水平、学生高素质，办学高质量”国内知名的上海一流优质校，助推桃浦地区转型发展，努力成为上海市基础教育改革试点孵化的实验田和示范点。
04 招生情况
招生计划:
班级数:7个
学校地址:古浪路390号
招生条件:
1、出生年月:2014年9月1日一2015年8月31日出生，年满6周岁儿童。
2、适龄儿童本人及父母一方户籍均在本招生地段范围内且学生与户主系监护人、直系亲属关系，该户籍《房地产权证》产权人仅限适龄儿童监护人、直系亲属。
招生办法:
1、按照区教育行政部门确定的招生范围和招生计划，以“户籍地与居住地一致优先”为原则，免试就近招收学生，不以测试的形式选拔学生，不收取任何学生的简历资料，招生录取不与任何教育培训机构挂钩。
2、对于辖区内符合条件的残疾适龄儿童（智力、听力、视力），学校将推荐到本区特殊教育康复指导中心（石泉路201号，启星学校内）进行入学鉴定，学校不拒绝接受区康复指导中心鉴定具有接受普通教育能力的残疾儿童随班就读。确因身体状况等特殊原因不能当年度入学的，可向区教育行部门申请推迟一年入学:上一年度因身体状况等特殊原因未入学的，可向区教育行政部门提出入学申请。
3、对于辖区内报名民办又未被民办小学录取的适龄儿童，学校根据第一批验证和已分配入学的实际情况，以本校地段“人户一致优先、同类排序靠后”为原则安排入学。
4、学校全面实施“五年一孩”的政策，即每户地址，五年内只享有一次适龄儿童的对口入学机会，（多）胞胎、二孩除外。例如:适龄儿童2021年入学，根据“五年一孩”的政策，2026年8月31日前，同一户籍地址不再按第二名适龄儿童入学。
5、根据公办学校与民办学校同时验证的相关规定，我校将分两个批次进行验证，分别为:第一批5月15-16日、第二批5月29日-30日。
招生范围:
05 学区总结
综上所述，我们总结了以下几点：
上海外国语大学附属普陀实验学校由 普陀区人民政 府与 上海外国语大 学共同签约创办的, 以外语和创新教育为特色 ，围绕“五育”并举，聚焦学生“三需”,进行教育改革, 以培养能力为 主。并且为学生 开设了哲学课程 ，增强学生的思考复杂问题的能力。 校园活动很多 ，丰富了学生们的校园生活,以引导生命成长、生涯规划、生活本领为支点，进而助力学生学业发展、人格完善、素质全面发展。
板块优势。上海外国语大学附属普陀实验学校 隶属桃浦智创城 。桃浦智创城,在2017-2035规划中，被 定位为地区级别的中心 ，是上海市城市总体规划（2017-2035年）布局的楔形绿地和创新功能集聚区之一，也是普陀区单元规划要求推动桃浦地区整体转型的 重点区域 。虽然桃浦板块目前配套比较薄弱，很多项目还处于在建阶段，可以预见未来形势一片大好, 更好满足老百姓对家门口优质教育资源的需求，助推桃浦地区转型发展 。
买房建议：
目前,桃浦板块内的房价与周边万里、长征、真如等板块的 房价相比明显偏低 ，也是整个中环沿线周边的房价低谷,学区房相对便宜些。
如果只是想 挂户口 ,可以选择普通的老公房社区，像莲花公寓这种。除了价格便宜，300万以下就可买到两房外，没有什么吸引力。
如果 自住+学区 ,可以选择下面几个动迁小区,小区环境较好,460-480万可买到两房。
荣和怡景园，11-13年建，高层，出门11号线李子园地铁，地段交通最好，小区单价7万多；
古浪新苑分三块，安居古浪新苑94-95年建，祁连新家园05年建，安祁古浪新苑（安居古浪新苑东区）08年建，多层，小高层为主，古浪新苑小区单价5万多6万出头；
安居金祁新城分两期，东区是11年建高层住宅，西区是06年建多层小高层，小区平均单价6万出头；
怡佳公寓，2011年建，面砖外墙，前面三个小区都是涂料外墙，多层和小高层，都带电梯，四个里面质量最好，单价七万左右。
可以关注下靠近中环线的次新房片区,一些 高品质花园小区 。比如，中环名品公馆、恒盛鼎城圣都汇、恒盛鼎城华公馆都是豪宅品质、普通中产价格的小区，与古美的万源城社区有得一拼。
中环名品公馆 ，可以算是整个区域内的绝对品质标杆。2012年-2015年建，全干挂大理石外墙、精心修剪的绿化、黑色大理石底座， 豪宅感非常强烈 。小区物业管理是万科，完全人车分流，虽然都是30层以上的高层，车位比做到了1：1，小区就在15号线古浪路站附近，出行十分方便，小区均价10万出头；
恒盛鼎城圣都汇 全干挂石材外立面，2012年建，基本人车分流， 一派高档小区的景象 。小区均价9万多，近10万；
圣都汇的隔壁是同期开发的 华公馆 ，采用深色大理石底座，中高层为红色面砖。面砖贴的很精细，毫无漏水迹象。华公馆就在 15号线武威东路地铁口 ，出行方便。小区均价7万多；
目前，华公馆、圣都汇的挂牌比较少，两房估价约在750万左右。总的来说，桃浦板块房子的性价比较高，750万可买品质次新的两房，动迁两房400万出头即可上车。