我是云叔说房，资深房产专家。长期进行楼市调研，选择大于努力！未来10年依旧可以靠买房躺着赚钱，关注“云叔说房”，成为最会买房的人。
提问：新人首问，云叔你好，现在我在花都文旅城2套房，一次性；现在又想卖掉一套，置换在广州主城区，置换出来首付500万，考虑长期投资和自住。本人是希望品质好些，请教一下云叔，如何选择比较好？
回答：你好，个人是觉得文旅城价值不算很大，你的想法出一套是正确的选择。置换出来买总价500w的？还是上杠杆，有几成名额？按照5成算能买个1000的。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：云叔，最近想入手一套房，首付预算不超300万，首套，*款贷**是4成，考虑小孩上小学+自住，同时也希望能够有投资价值，目前在白云区江夏公司，有哪些盘值得入手呢？另外有看岭南新世界的二手房，目前均价要5万，还能入手吗，后面升值空间大不大
回答：岭南新世界，嘉禾望岗，3地铁交汇，华师附小学位，大花园社区，这个盘在白云算是性价比不错的盘，如果是考虑自住+投资的话，个人认为这个盘是可以考虑的。
提问：你好，云叔，想请教一下万博板块以后升值空间怎么样？华南碧桂园翠山蓝天苑400万的小三房值得入手吗？
回答：你好，现在来看万博是个不错的盘，而且持续看好。翠山蓝天苑在万博CBD辐射范围内，是可以考虑的。
提问：云叔好，坐标上海，投资二套，资金有300万，请问张江的川杨新苑和唐镇的绿波城，哪个更有投资价值？
回答：你好。个人建议重点考虑张江的川杨新苑，毕竟张江科学城，有很强产业支撑；唐镇顶多就是一个居住片区，而且还得靠张江外溢。
提问：云叔，想请教一下，请问天健上城和保利学府里，如果不考虑学位，从投资角度来看，您是建议选择哪个？两个升值潜力差异大不？
回答：你好。从投资角度来看，个人建议重点考虑天健上城，还有配套方面的提升，区域有增量。保利学府里周围相对比较成熟，而且增量自然也没有这么多。
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