若问以前无锡最繁华的街道是哪，毋庸置疑便是 中山路 了，承载了老一代无锡人的独特记忆。
时过境迁，如今 无锡商业可谓遍地开花 ，已开业的商业就有茂业天地、西水东商业街、圣塘里商业街区、广益哥伦布、京东广场 （新广南里） 、宜家荟聚、梅里古镇等等。
据不完全统计， 无锡未来预计有31家商业体入市 ，覆盖各片区。
上周小编路过 金太湖国际广场 ，望着一栋烂尾的商业办公楼明晃晃地矗立在旁，往日的繁华早已成过眼云烟。
金太湖广场商办大厦实拍
距金太湖国际城不远处便是 华仁·凤凰城 ，小编又搜罗到了一家宝藏小区！
“房龄十年，颜值依然抗打”
华仁·凤凰城位于无锡市梁溪区兴源北路与春申路交叉口西南角，总建筑面积36万方，容积率2.79， 绿化率40% 。
项目整体规划共19栋建筑，包括17栋高档住宅、1栋5A甲级纯生态写字楼、1栋酒店及2.3万方商业配套。
华仁·凤凰国际大厦实拍
首先来说，小区整个外立面颜值依然在线，能明显感觉到， 华仁·凤凰城的楼间距是非常大的 ，为了充分保证每户的采光与景观，小区各楼栋之间 平均栋距达到75米到100米 ，最窄处也超过36米。
华仁·凤凰城外立面实拍
华仁·凤凰城外立面实拍
小区人员比较混杂，进进出出，安保工作不是很到位。 由于小区规划有写字楼和商业部分，与小区内部是连通的，所以进出比较自由。
走进小区，给小编的第一感觉就是整洁大气， 小区内部道路很宽敞，路面打扫得也比较干净，车辆摆放很整齐 。
华仁·凤凰城内部实拍
整个小区的郁郁葱葱，绿化做得相当不错 ，夏日夜间小区楼下乘凉、散步肯定很惬意。绿化是有专人修剪打理的，看着十分舒服清爽。
华仁·凤凰城内部实拍
小区内部有一条很长的景观河，两侧建有木板拼接成的步道， 正好将写字楼与小区作了景观的分隔，河上建有人工桥可以互通，构思很巧妙，也很美观 。美中不足的是，河内水质生态已经遭到破坏，比较浑浊。
华仁·凤凰城内部实拍
除此之外，小编也注意到小区里有很多人性化的设计，也是一大亮点。 小区内部安置有丰巢快递柜方便业主收取快递，还有一整排的自动售卖机零食、饮料一应俱全，甚至还有早餐亭。
不仅如此，小区同样有垃圾箱、基础的健身设施等配套，住在这里也太方便了！
华仁·凤凰城内部实拍
小区本身自带一部分商业，所以休闲娱乐配套是相当完善的。小区内部有很多 底商商铺，包括小超市、发型屋、生鲜超市以及宠物店之类 ，极大得方便了业主的日常生活。
小区还配有 健身游泳馆房、一座幼儿园以及凤凰天街商业街 。可能最近天气炎热，商业街人流量并不是很大，但是都在正常营业当中。
华仁·凤凰城内部实拍
有一说一，小区也有一些不足之处，但也无伤大雅。 交付将近十年的小区，能保持现在的水准已经很不错了 。
景观水池已经抽干，现不使用；小区台阶比较多之前设计的时候有电梯，现已停用了；
靠近出口处的景观河栏杆可能之前遭受过撞击，歪歪扭扭，停车处地砖破损，不太雅观。
华仁·凤凰城内部实拍
小区物业是 华仁物业 ，小区大堂很大，进入之后是小厅，小厅右侧有一个背景墙，往里去是电梯， 高层楼栋配置有两部电梯，其中一部是货梯。
电梯稳定性不错，保养得很好。 楼梯上下都有木扶手 ，各项细节都做得挺到位的。 入户大堂整洁宽敞， 让人每天回家心情都很愉悦。
华仁·凤凰城内部实拍
小区的车位包括地下分层停车场和临时停车位，车位比1：1，近期无锡进入梅雨季节，地下停车场是考察一个楼盘质量的试金石。
华仁·凤凰城地下停车场全部采用 环氧地坪漆 ，经过仔细观察并未发现积水漏水的情况，质量过关，还看到悬挂着 私家车位请勿占用标牌 。
华仁·凤凰城地下车库实拍
“位居锡城中央生活区，周边配套娴熟”
逛完小区我们来看下周边配套，华仁·凤凰城位于梁溪北塘区， 锡城唯一的中央生活区内 ，各项配套都相对成熟。
交通配套 ，出小区步行五分钟即可到达 地铁3号线北栅口站 ，周边还有十几条公交线路，有60、49、10、73、96、98、99、85、313路，交通出行很方便。
华仁·凤凰城周边交通实拍
教育配套 ,华仁·凤凰城学区为 无锡市积余实验学校（本部） ，周边还有无锡市梨庄实验小学、无锡市积余实验学校（运河分校）等教育资源。
无锡市积余实验学校（图源无锡市积余实验学校官微）
商业配套 ，小区周边商业十分繁华。 华仁·凤凰798街区 ，贯穿于整个项目中，凤凰·798街区是华仁·凤凰城打造的商业街区，总建面达6万方，2013年凤凰·798街区被评为 “无锡市特色商业（文化、旅游）街区” 。至今仍然是许多主城市民愿意前往消遣的地方。
除此之外，还有 欧风地下商业街、沃尔玛超市、金太湖国际城、茂业天地 等商业配套，满足吃喝玩乐等生活需求。
金太湖国际城实拍
沃尔玛实拍
医疗配套 ，这里的医疗配套相当优秀，小区周边一公里范围内有 三家综合医院 ，分别是无锡市第二人民医院（北院）、无锡市康复医院以及中国人民解放军联勤保障部队第九O四医院（三甲医院）。
无锡市第二人民医院（北院）实拍
休闲配套 ，华仁·凤凰城距离 江尖公园 直线距离大概800米，是茶余饭后的好去处，无锡市江尖公园的原址为江尖渚，历史悠远、文化底蕴深厚、古建筑遗存丰富， 是京杭大运河沿线城市中少有的风水宝地 。
江尖公园（图源无锡青旅）
“十年翻三倍，均价26594元/㎡”
根据安居客网站数据，华仁·凤凰城7月最新挂牌均价 26594元/㎡ ，北大街商圈二手房挂牌均价 20859元/㎡ ，本小区均价高于商圈均价 5735元/㎡ 。
华仁·凤凰城实探下来，无论是小区内部环境还是周边商圈配套，再加上 学区是无锡市积余实验学校本部 ， 作为无锡第二梯队的优质学校 ，小区26594元/㎡的均价，也算是比较值得的。安居客数据显示，华仁·凤凰城在售二手房房源152套。
截图自安居客网站
并且梁溪区目前可供开发的土地资源十分有限，可谓是寸土寸金。在前几日，无锡第二批次集中供地地块中，其中同样位于梁溪区北塘板块的光电园会西侧K1地块，起始楼面价 13500元/㎡ ，最高限价楼面价 16500元/㎡ 。
北塘板块的土地价值不断得到证实，地价也在不断攀升。华仁·凤凰城2011年开盘均价 8400元/㎡ ，如今26594元/㎡， 房价翻了3倍多 。在二手房市场中算是比较优秀的了。