近日，泉州城建集团公示城建·水墨芳林的高层次人才房源。该楼盘首期将推1号、2号楼，共232套住宅房源，本次按规定拿出10%，一共23套作为高层次人才对接房源。具体价格如下：
城建水墨芳林地块出让于泉州楼市最火爆的年代，那时候城建水墨兰庭开启了数千人排队摇号抢房的先河，此后，城建水墨芳林地块出让，限价也有所提高。从本次人才房售价表来看，这次开盘是贴着17825的限价卖的，看来没有更多的降价。
城建水墨芳林楼面价高达11486，这一块地相当于江南北峰两块地，和此后的土拍相比，可以想见当时的楼市是多么狂热。由于地价高，显得如今即使按比保利城和水墨兰庭更高的限价卖依然没有钱赚，然而回过头来想，毕竟泉州城建是本市国企，自己的地自己开发、自己卖房，亏和赚也没有那么重要了。
但是，毕竟土拍时间是2017年底，两年前和两年后楼市面临着两种截然不同的境遇。当年土拍时，泉州楼市正值最顶峰，限价摇号出售的城建水墨兰庭之所以遭到疯抢，完全是因为其他商品房楼盘尚在捂盘，价外加价肆意横行，二手房东也趁机疯狂提价，东海、城东的不少房子都盘算着要卖2万以上。
在那个失去理性的年代里，即使水墨兰庭开限价摇号之先河，依然有人难以置信这种模式会长期坚持下去，房价还在兴头上，大批业内人士高喊着泉州楼市“321”格局已经到来、幻想着“532”格局指日可待，完全没有想过购房人能不能承受得起，只顾做着发财数钱的春秋大梦。
此时回想，那个时候的限价17825，和那些声称要卖2万的房子相比，看上去还是相当便宜的。
然而，如今两年时间已过，形势转瞬剧变，此时已经不再是两年前那个哪怕偏远乡下的房子也能卖光的时代，严格限价和公证摇号已经把市区房价死死按住，离谱的二手房报价也在无人问津之下开始回落。那么，此时这个17825终于打算要卖了，这个时候还显得便宜吗？
今年来城东基本没有什么新盘开卖，主要摇号推售的是江南北峰新拍地块和东海的大量存量土地，而城东显得动静很小，也没有新的土拍。此时如果要回答是否便宜的问题，需要考虑以下三个方面。
一、新房如何选择，东海还是城东？
两相比较之下，东海和城东同样是东部新城区，在地段上相当，东海的优势在于市政府所在，填海造地面积广阔，可开发土地多，征迁成本低。城东的优势在于商圈较为完善，居住人口更多，公共配套齐全，海风相对较小。
如今随着“四朵金花”建成落地，大片楼盘开始建起，东海相对于城东的劣势开始缩小。那么，既然东海的楼盘售价只不过一万二三，城东比东海卖贵了五千多，这是否合理又是否值得呢？这是一个购房人需要深思的问题。
二、现实中一二手房之间存在的巨大价差
东海虽然仍有一些有价无市的报价在2万以上的二手房，但是总体来说东海二手房能成交的价格和同地段的新房并没有多大差距。
然而城东则不然，我们看到城东有大批价格仍然十分浮夸的二手房，同时也有很多售价合理的二手房。差不多地段和年份的房子，位置相去不远，价差竟然可以高达一倍以上，真是叹为观止。也许有人开出离谱的价格的同时，心里真的认为自己的房子是水泥里掺了黄金。
三、对你来说钱重要还是房重要？
通过以上两个问题的对比，我们发现如今城东和东海有大量一万二三以下的房子可以任君挑选，多便宜的二手房也都有，并且房子居住条件不差多少，尤其如今越来越多的二手房发现形势不妙正在迅速降价求套现。显然，假如此时你选择在城东买1.7万以上的新房或者报价严重虚高的二手房，就要多付出大几十万甚至上百万的代价，换来的房子也未见得好多少。
诚然，也许多花了钱会让你觉得更有面子一些，但是这样做是否值得呢？不拿一两百万当回事的人或许不在乎，人家只买贵的不买对的，但是对于广大普通家庭来说，在购房之前是否应该深思：是钱重要？还是房子重要？是务实重要呢？还是面子更重要？
最后，相比于那些卖了房就跑，不再投资，不再拿地的开发商来说，泉州城建和福州建发、厦门建发一样，是本地市属国企，只要你买了水墨芳林，你掏出的购房款终究会进入泉州财政口袋。在如今江南、北峰、东海大规模*迁拆**，尤其是北峰西华洋改造项目刚刚启动的时候，是十分需要用钱的。因此，如果你经过深思熟虑还是决定要买房，那么建议泉州购房人优先拿钱支持本市的国企，这样毕竟能将钱留在当地，你花出去的钱可以促进城市建设，会有人感激你们的。